Конторский вакуум

Начало нового "делового года" девелоперам и владельцам коммерческой недвижимости всегда сулило возможности продать объекты несколько дороже, нежели во время летнего отпускного затишья. В этом году чуда не произошло: кризис доминировал над активизацией спроса, и - как следствие - цены продолжили снижение. Так, по данным консалтинговой компании RRG, уровень средневзвешенных цен покупки-продажи в сентябре снизился на 4% и составил $4081 за кв.м. А учитывая снижение курса доллара, рублевая цена снизилась еще более значительно.

"Причин снижения цен, пожалуй, две, - говорит генеральный директор компании RRG Денис Колокольников. - Первая - продолжение стагнации на рынке. Уровень цен снизился, но "встреча" с платежеспособным спросом пока не произошла. Да и однозначных "сигналов" в экономике пока нет. Вторая причина - структурные изменения. Количество объектов, которые соответствуют спросу по показателям цена-качество, по-прежнему остается незначительным. Одновременно с продажи снимаются переоцененные объекты, в связи с чем общий уровень цен также снижается. Тем не менее надо отметить, что коррекция цен остается несущественной, и, по всей видимости, уже близко то время, когда рынок обретет новый "кризисный" уровень цен, который будет принят как ...