Сегодня 13:30
Новости и комментарии
24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Консалтинговая компания Blackwood на международной инвестиционной выставке недвижимости MIPIM в Каннах представит инвестиционный проект – Бизнес-центр класса «А» и комплекс апартаментов на ул. И. Франко (Западный округ, район Фили-Давыдково). Общая площадь объектов – 91 тыс. кв. м, стоимость форвардной сделки $376 млн.

Консалтинговая компания Blackwood продолжает развивать направление продажи инвестиционных проектов. По мнению Директора Департамента Консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольги Широковой, продажа инвестиционных проектов – перспективное направление на рынке коммерческой недвижимости: «Интерес к качественным объектам в России и в Москве, в частности, со стороны иностранных инвесторов год от года растет. Столичный рынок офисной и гостиничной недвижимости еще далек от насыщения. Арендные ставки растут, а уровень вакантных помещений продолжает держаться на очень низком уровне. Большой потенциал этих сегментов обеспечивает хорошую доходность проектов».

Бизнес-центр класса «А» и апартаментный комплекс расположены на ул. Ивана Франко, на территории Западного административного округа, в районе Фили-Давыдково – одном из наиболее востребованных и динамично развивающихся деловых районов г. Москвы.

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность за счет близости к крупным транспортным магистралям – Можайскому шоссе и Кутузовскому проспекту, станции метро Кунцевская и развитой сети наземного общественного транспорта. До 2010 года планируется строительство дублера Кутузовского проспекта, который соединит ММДЦ «Москва Сити» с МКАД в зоне пересечения с Рублевским шоссе. Проектируемая магистраль пройдет вдоль южной стороны комплекса, соединив его с деловым центром столицы.

Комплекс переменной этажности - от 21 до 29 этажей будет построен на участке 0,9 га. Общая площадь объекта 91 тыс. кв. м. Спроектирован 4-х уровневый подземный паркинг на 760 м/мест (31 тыс. кв. м). Офисная арендопригодная площадь более 43 тыс. кв. м, арендопригодная площадь апартаментов около 11 тыс. кв. м.

В проекте предусмотрена вся необходимая инфраструктура для обеспечения офисных площадей и апартаментной части комплекса.

Наличие в комплексе площадей различного назначения: апартаментов, офисных и торговых позволяет минимизировать инвестиционные риски.

Потенциальным покупателям предлагается форвардная сделка по покупке готового объекта общей стоимостью $376 млн.

В 2007 г. наблюдался существенный рост стоимости продажи площадей классов «А» и «В». По итогам 2007 г. цена продажи для офисных помещений класса «А» составляет в среднем $6 500-$14 000 за кв. м, для помещений класса «В+» - $3 700-$8 500 за кв. м, для помещений класса «В-» - $2 700-$5 500 за кв. м.

«С точки зрения инвестора это очень выгодно, и на такие проекты стоит обращать внимание. Сейчас на рынке возникают достаточно интересные площадки, однако этот сегмент инвестиционных проектов очень узкий, и рынок предложений площадок, которые более или менее подготовлены и экономически интересны, очень маленькое - на рынке присутствует не больше 5 предложений одновременно. Одним из таких проектов и является инвестиционный проект компании Blackwood. Наличие подобной площадки - это тот счастливый случай, которым надо обязательно воспользоваться. Сегодня эта площадка будет представлять очень большой интерес для институциональных инвесторов», - считает Константин Ковалев, Управляющий партнер компании Blackwood.

О международной инвестиционной выставке недвижимости MIPIM в Каннах (Франция)

Выставка Mipim является крупнейшим, наиболее авторитетным и представительным инвестиционным экспозиционным форумом в Европе. Первая выставка была проведена в Каннах в марте 1990 года. Ее популярность постоянно росла. В 2007 году в выставке участвовало более 25 000 участников, что на 22% больше 2006 года. Общая выставочная площадь составила почти 25 000 кв. м. В прошлом году в Каннах присутствовало около 2000 российских компаний, это на 80% больше 2006 г.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
Или войти с помощью: