С приходом лета на столичном рынке недвижимости наблюдается все большее затишье. Об этом свидетельствуют и объемы продаж, и отчеты аналитиков. Однако самые бюджетные квадратные метры остаются востребованными среди покупателей всегда. Именно к этой категории относятся отдельные комнаты в коммуналках.
Как свидетельствуют предложения на НайдиДоме, объявления продажи комнат в Москве составляют порядка 2,5% совокупного объема. А вот спрос на данный вид недвижимости есть всегда. Отдельный уголок в коммунальной квартире часто приобретают студенты, разведенные супруги, многие приезжие. Это наименее затратный способ получить столичную прописку.
Предложения бюджетного жилья уменьшаются.
Как сообщает портал «Газета.ру», спрос на комнаты в столице достаточно стабилен. В общем числе обращений за текущий год он увеличился до 6,5% против прошлогоднего показателя в 5%. В основе большинства обращений лежит инвестиционный интерес. Многие люди приобретают такую недвижимость с целью дальнейшего поэтапного выкупа всей квартиры, получения дохода от сдачи в аренду или сохранения финансов.
Несмотря на достаточное количество предложения подобрать оптимальный вариант в данном сегменте рынка достаточно сложно. Очень часто можно техническое состояние таких объектов оставляет желать лучшего, а соседи не отличаются опрятностью. Наибольший спрос зафиксирован на недорогие объекты, которые располагаются в районах с хорошей транспортной развязкой, вблизи станции метро. Пользуются популярностью и объекты, находящиеся в исторических районах столицы. Средняя стоимость комнаты в Москве приблизительно в 2-3 раза меньше цены однокомнатной квартиры. В среднем такое жилье обходится в 3,3 млн. рублей.
Объем комнат в Подмосковье сокращается
В Подмосковье объем предложений самой бюджетной недвижимости также сокращается. На протяжении последних 5-ти лет он снизился практически на 1% до уровня 8,3%. Главной причиной этого стало расселение коммунальных квартир, в также отсутствие подобных предложений в новостройках. Сегодня на замену коммунальному фонду приходит первичный рынок жилья. Многие россияне предпочитают купить небольшую квартиру студию, даже воспользовавшись заемными средствами, чем приобретать потенциально проблемное жилье с неизвестными соседями. Наибольшим спросом комнаты пользуются среди приезжих, а коренные москвичи все реже обращают внимание на подобную недвижимость.
