10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Компания Blackwood
Фото: Источник фото

Объемы площадей класса «комфорт», вышедшие в продажи за 2018 год, почти в 2 раза выше, чем бизнес-класса и почти в 7 раз – чем эконома. В тоже время, по оценкам Blackwood, во всех сегментах массового жилья наметился спад. По сравнению с 2017 годом объемы новых площадей на первичном рынке сократились от 2,7% до одной трети и более.

По итогам 2018 года в границах «старой» Москвы однозначным лидером ввода новых площадей на рынке жилья, за исключением элитного сегмента, стал комфорт-класс. За год в этом сегменте продажи стартовали в 37 новых проектах, а также в 69 корпусах уже экспонируемых комлпексов, а общая жилая площадь лотов составила 689,1 тыс. кв. м. Также «комфорт» показал наименьшее среди всех сегментов снижение нового предложения – по отношению к 2017 году оно составило только 2,7%.

На второй позиции расположился бизнес-класс, где в 2018 году было выведено на рынок 376,2 тыс. кв. м жилья, что почти на треть (31,2%) меньше аналогичного показателя прошлого года.

Эконом-класс находится на третьем месте и с большим отрывом: всего 78,5 тыс. кв. м, то есть в 4 раза меньше, чем в 2017 году, поступило на рынок Москвы за прошлый год.

Динамика объема нового предложения

По итогам 2018 года в тройку крупнейших компаний по количеству выведенных на рынок проектов вошли следующие девелоперы: ГК «ПИК» – 7 проектов; MR Group – 6 проектов; КП «УГС» – 6 проектов. Суммарно из 19 жилых комплексов, введенных этими тремя компаниями, на долю комфорт-класса пришлось 11.

В разбивке по административным округам крупнейшие игроки начали продажи в: 4-х новых жилых комплексах в ЗАО (ЖК «Мякинино парк»,  ЖК «Павлова 40», Filicity, «Мой адрес в Солнцево»), по 3 проекта стартовали в САО («Дмитровский парк», Discovery, Discovery Park), СВАО («Шереметьевский», D1, «Мой адрес в Медведково»), ВАО (ЖК «Измайловский 11», «Дмитриевский», «Мой адрес на Первомайской»), ЮВАО (ЖК «Люблинский парк», «Михайловский парк», «Метрополия») и по 1 жилому проекту в ЮАО (Mitte), СЗАО («Мой адрес в Куркино») и ЗелАО («Мой адрес в Зеленограде»).

Также в 2018 году в границах «старой» Москвы по 3 жилых проекта вывели на рынок «Донстрой», «Пионер» и «РГ-Девелопмент». Из них 8 комплексов причислено к комфорт-классу и всего 1 отнесен к потребительскому сегменту эконом-класса. В «экноме» в 2018 году позиционировалось только 5 жилых комплексов: «Мой адрес в Солнцево», «Семеновский парк», «Мой адрес в Зеленограде», «Мой адрес в Медведково» и «Мой адрес в Куркино».

Поквартальная динамика объема нового предложения, кв. м

Годовая динамика объема нового предложения, кв. м

Традиционно большая часть нового предложения жилья в массовом сегменте и бизнес-сегменте в границах «старой» Москвы пришлась на лоты в формате квартир (86,1%). При этом по сравнению с 2017 годом здесь также наблюдалось небольшое снижение показателя (на 0,7 п.п.).

«Совокупный ввод во всех сегментах жилого рынка Москвы снизился по отношению к 2017 году с 1,62 млн кв. м до 1,14 млн кв. м, то есть на 29,3%. Основная причина такой динамики – переход от долевого строительства к проектному финансированию, который еще долгое время и пока мало непредсказуемо будет отражаться на строительной сфере Москвы и всей России. Однако несмотря на то, что в годовой перспективе мы увидели снижение нового предложения, в IV квартале 2018 года наблюдалась существенная активизация девелоперской активности, которая, наоборот привела к росту ввода жилья до 447 тыс. кв. м за квартал, то есть более чем 3-кратному росту по сравнению с 2017 годом», – отметил Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
00
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости

В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы.
00
Ricci логотип

Обзор инвестиционного рынка недвижимости. Итоги 2024 года

В 2024 году на рынке недвижимости сохранялась высокая инвестиционная активность, объем сделок достиг рекордных уровней, и из-за инфляции, наблюдаемой в экономике, в том числе.
00
Школа от группы Абсолют, графика

Более 400 новых рабочих мест появится в 2025 году в объектах образования Новой Москвы

В этом году в микрорайонах «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» (ТиНАО) планируются к открытию три новых образовательных учреждения.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Спрос на элитное жилье вернулся на докризисный уровень 2021 года

Прошедшая зима оказалась очень успешной для рынка элитных новостроек Москвы. Спрос на первичном премиальном рынке побил рекорды последних четырех лет и вернулся к показателям докризисной зимы 2020-2021 гг.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Топ готовых ЖК бизнес-класса, где можно приобрести квартиру в рассрочку

Во второй половине 2024 года на смену ипотеке пришли различные программы рассрочек, предоставляемые девелоперами. В начале 2025 года на долю сделок с рассрочкой приходится порядка 40% от их общего количества.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры «премьер» – рейтинг девелоперов Москвы по старту продаж новостроек

Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг девелоперов Москвы по суммарной площади корпусов, которые появились в продаже в новых проектах 2024 года.
00
В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

«СтройМонолитСервис», входящий в Группу компаний «Ориентир», завершил строительство экспозиционно-образовательного корпуса «Планета Океан» для Музея Мирового океана в Калининграде.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%

Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе

На торги выставлено шесть помещений, площадь которых варьируется от 44,3 до 455 квм. Объекты свободного назначения расположены на Варшавском шоссе вблизи станций метро «Варшавская» и «Аннино».
00
Строительство дома по каркасной технологии

Каркасные дома под ключ: преимущества, особенности и этапы строительства

Строительство загородных домов сегодня представляет собой разнообразие современных технологий, среди которых одним из самых популярных решений являются каркасные дома.
Или войти с помощью: