Эксперты bnMAP.pro выяснили, что в 22 районах Москвы в продаже не представлено ни одной новостройки: это означает, что лишь в 18% районов столицы нет возможности купить новое жилье. За полтора года число таких территорий сократилось на 7 районов, или на 6%.
В количественном исследовании участвовали все районы Москвы в старых границах. Учитывалось только наличие проектов новостроек в открытой продаже (квартир и апартаментов), количество лотов в продаже по районам не подсчитывалось.
Наибольшее количество районов без первичного жилья представлено в Южном округе: сразу 5. Во всех остальных округах, за исключением Центрального, количество районов без новостроек варьирует от 1 в САО, СЗАО и ЗелАО до 4 в ЮЗАО и ВАО.
В Центральном округе первичное жилье по-прежнему представлено в каждом районе. А в Зеленоградском округе, который полтора года назад был одним из наименее обеспеченных новостройками, сейчас только в одном районе нет возможности приобрести новое жилье.
Около 1,5 лет назад, в продаже не было представлено ни одной новостройки в 29 районах столицы в старых границах. В 2023 году наибольшее количество районов без первичного жилья было также представлено в Южном округе (6), а в САО, СВАО, ЮЗАО, новостройки отсутствовали в тех же районах, что и сейчас.
«В большинстве районов без первичного жилья новостройки не выходят на рынок из-за отсутствия свободных или перспективных участков для застройки. В некоторых таких районах – значительный объем пока еще не освоенных промзон, которые с большой вероятностью будут разрабатываться в рамках КРТ, или действующие предприятия на большой территории. В других сложилась плотная застройка, в которую нет возможности интегрировать новый проект, особенно крупный. Также есть районы, где проекты появятся в скором времени – на данный момент они в разработке, – поясняет Ирина Доброхотова, основатель “БЕСТ-Новострой” и bnMAP.pro.
Таблица. Округа Москвы в старых границах, кол-во и наименования районов без новостроек (2025 год)
Округ | Кол-во районов без новостроек в округе | Районы без новостроек | Всего районов |
ЦАО | 0 | - | 10 |
САО | 1 | Восточное Дегунино | 16 |
СВАО | 2 | Лианозово, Лосиноостровский | 17 |
ЗАО | 2 | Внуково, Проспект Вернадского | 13 |
ЮВАО | 2 | Выхино-Жулебино, Капотня | 12 |
ЗелАО | 1 | Савелки | 5 |
СЗАО | 1 | Строгино | 8 |
ЮЗАО | 4 | Зюзино, Ломоносовский, Северное Бутово, Теплый Стан | 12 |
ВАО | 4 | Вешняки, Восточный, Ивановское, Новокосино | 16 |
ЮАО | 5 | Братеево, Зябликово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Чертаново Северное | 16 |
Итого | 22 |
| 125 |
Источник: bnMAP.pro
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте