24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.04.2025
Тенденции рынка, аналитика
Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101»
Фото: Источник фото

Последнее время в связи с улучшением общей макроэкономической ситуации в связке с прогнозами ЦБ относительно снижения уровня инфляции, все чаще звучат заявления экспертов о возможном снижении «ключа» до более приемлемых показателей. А также о нормализации рынка в целом, как розничного, так и корпоративного. 

Вот и Герман Греф, председатель правления ПАО «Сбербанк», выразил мнение о том, что ключевая ставка «поползет вниз», начиная со второго полугодия 2025 года. 

Действительно, уже в декабре мы вполне можем, наконец, увидеть показатель 16-17% годовых, считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Поскольку, согласно прогнозам ЦБ, среднегодовая ключевая ставка составит 19%. 

Одним из определяющих факторов будет ближайшее заседание ЦБ, на котором регулятор озвучит, начали ли мы двигаться к показателям инфляции в 4%, к которым стремится Банк России. Напомню, что в конце января она была на уровне 9,9%. 

Но даже, если инфляционный рост замедлится до 7-8% годовых, это уже будет хорошим сигналом для старта снижения «ключа», уверен эксперт. 

По мнению Азизова, ввод заградительных ставок по розничным и корпоративным кредитам - лишь временная и вынужденная мера со стороны государства. И уж точно нет целей сдерживать развитие строительной отрасли, на которую приходится 13% ВВП России на сегодня. Более того, курс на улучшение экономической ситуации не раз был озвучен профильными ведомствами. Поскольку все понимают, что бизнесу приходится сталкиваться с определенными вызовами из-за отсутствия доступных механизмов кредитования.

Поэтому, несмотря на то, что «ключ» к декабрю может опуститься до 16-17%, все равно данная тенденция не станет решающей для полноценного развития экономики и производства. И если говорить про строительную отрасль, то без участия льготных ипотечных программ в ближайшие несколько лет нам точно не обойтись. 

«Доля ипотеки сейчас в общих продажах у всех участников рынка - 50-60%, из них около 90-95% сделок приходится на «семейную» программу. Это говорит о том, что улучшить свои жилищные условия на сегодняшний день могут только те, кто подпадает под категорию «семейная ипотека». А остальным группам населения доступна лишь заградительная рыночная ипотека, поэтому улучшить свои жилищные условия они не могут. В этой ситуации необходимо увеличивать количество госпрограмм, которые будут направлены на поддержку разных кадров. В первую очередь, актуальна «молодежная» ипотека для молодых специалистов, а также решения для работников социальной сферы (медицина, образование) и для участников СВО», - подытожил Рустам Азизов.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
Или войти с помощью: