13.01.2025
Тенденции рынка, аналитика
13.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
13.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В 2008 году столичный бюджет пополнится на 20 миллиардов рублей только лишь за счет арендных платежей за землю. Об этом вчера на пресс-конференции сообщил министр правительства Москвы руководитель департамента земельных ресурсов города Виктор Дамурчиев. "С учетом других платежей за землю к концу года в бюджет поступит более 31 миллиарда рублей", - сказал он.

Напомним, что буквально накануне московское правительство одобрило ряд поправок и дополнений, касающихся порядка установления ставок арендной платы за землю в городе. Благодаря новшествам уже к 2011 году 75 процентов арендных платежей за земельные участки будут исчисляться исходя из кадастровой стоимости земли. Также определена ежегодная арендная плата за земельные участки под жилищное строительство в размере 2,5 процента от их кадастровой стоимости в случае, если объекты недвижимости не введены в эксплуатацию в течение двух лет. Если же строители не укладываются в три года, то им придется платить за землю уже 5 процентов - с двукратным увеличением ставки.

Между тем оформление земельных участков, в том числе под жилыми домами, сейчас ведется с большим трудом. При том, что большинство организаций сейчас имеют службы "одного окна", процесс оформления земли в собственность должен был бы занимать не более четырех-шести месяцев. На самом же деле люди тратят гораздо больше времени, пока их оформят полноправными собственниками своих участков земли.

Довольно сложно решается вопрос с межеванием - на данный момент Москомархитектурой размежевано лишь 30-35 процентов городских территорий. Причем если речь идет об установлении четких границ и межевании земельных участков под жилыми домами, нередко возникают конфликты и трения. "Накопилось более 70 примеров, когда под одними и теми же типовыми домами делались попытки оформить участки, существенно отличающиеся по площади и конфигурации", - объяснил суть проблемы чиновник. По его мнению, земля под жилым домом, оформляемая в собственность жильцов, должна быть минимальной по размеру. Ее должно хватать лишь для эксплуатации здания. Сейчас депутаты гордумы обсуждают такую формулировку в качестве поправок к Земельному и Жилищному кодексам, однако ясности, по словам Дамурчиева, пока нет.

Между тем даже летом, когда горожан больше волнует проблема отпуска, в департамент поступает 25-30 заявок с просьбой оформить землю в собственность. Зимой желающих стать землевладельцами в Москве еще больше - до 75-80 человек в неделю. Собственно, городские власти совсем не против того, чтобы каждый клочок земли получил своего владельца. "Бесхоза" в Москве не должно быть", - считает глава департамента земельных ресурсов, однако тут же добавляет, что ни одно решение по разграничению не будет проводиться без консультации соответствующих служб и департаментов, а также без согласия самих собственников.

Коснулся Дамурчиев и принципов изъятия городскими властями земельных участков под свои нужды. В статье 49 Земельного кодекса четко описаны основания, при которых может проводиться их изъятие в пользу государства. Однако строительство муниципального жилья и социальных объектов под них не подпадает. Министр согласен с тем, что земли не должны изыматься при коммерческом строительстве и реализации бизнес-проектов. Он напомнил о ситуации, с которой город столкнулся в мае этого года, когда при реконструкции Ленинградского шоссе строители уперлись в киоск. Его владелец запросил за снос сумму, равную строительству целого километра шоссе. "Такие ситуации должны регулироваться законодательно", - убежден Виктор Дамурчиев.

Ольга Масюкевич

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

01
улица Бакунинская, владение 60/2

Более 240 человек в 2023 году приступят к переезду в новостройку по программе реновации в Басманном районе

Новостройку по программе реновации на улице Бакунинская, дом 60/2 в Центральном административном округе планируется передать под заселение в первом квартале 2023 года. В доме 136 квартир.
01
Метриум Групп, логотип компании

В Москве за пять лет удвоилось число небоскребов бизнес-класса

Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, выросло в Москве до 27 в конце 2022 года, подсчитали аналитики «Метриум». Эксперты компании подготовили обзор небоскребов Москвы.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Москвичи смогут приобрести 163 парковочных места в районе Филевский Парк

Всего на Инвестиционном портале Москвы сейчас представлено 284 парковочных места, расположенных в разных районах Москвы. Торги начинаются с 60 процентов от рыночной стоимости лотов.
00
Кадр из ролика «Гений места»

Архитектура & музыка – ASTERUS представил «нетипичный» девелоперский продукт

Результатом коллаборации девелопера ASTERUS с неоклассиком Ильей Бешевли стал видеоролик «Гений места». Язык музыки использован для демонстрации подхода к архитектуре и имиджевого продвижения проекта.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

На 70% вырос спрос на оформление недвижимости в других регионах из Москвы

В январе-ноябре 2022 года Управлением Росреестра по Москве оформлено 84649 заявлений на экстерриториальную регистрация прав и кадастровый учет недвижимости в других регионах.
00
Apple Real Estate, логотип компании

В 2022 году на рынке элитной аренды в Москве накопилось максимальное за 10 лет количество вакантных квартир

В сегменте высокобюджетного найма на московском рынке аренды стоимость снизилась на 10–20% (в сегменте квартир по цене до 250 тыс. руб. в месяц) и на 25–40% (в сегменте более дорогостоящего жилья).
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

На месте бывшей промзоны Братцево построят жилые дома по программе реновации

В ходе редевелопмента части производственной зоны «Братцево» на севере Москвы планируется возвести 90 тысяч квадратных метров жилья для переселения по программе реновации.
00

Колеса для тележек: разновидности, характеристики и материал изготовления

Незаменимым помощником в хозяйственной службе являются различные тележки. Важнейший элемент конструкции передвижного оборудования – колесная опора с режимом поворота.
00

Основные виды веревок

При выполнении различных работ требуется надежная фиксация изделий, выполнить которую поможет обычная веревка. Она отличается по исполнению и имеет достаточную широкую область использования.
00

Пластиковый кессон: отличное решение для длительного хранения продуктов

В частных владениях, на дачных участках актуальным вопросом является проблема хранения выращенного урожая или других продуктов, консервированных, и не только. Современные инновационные технологии позволили изготовить пластиковый кессон для погреба.
00

Возможности использования обрезной доски в различных направлениях деятельности

Одним из самых распространённых строительных и отделочных материалов является обрезная доска - используется для выполнения целого перечня как внешних, так и внутренних работ, она востребована при обустройстве кровли и пола.
Или войти с помощью: