Кадастровый учет
Фото: 

Другая, не менее болезненная тема – кадастровая и рыночная стоимость земли. Помните, как в один день вы обнаружили, что кадастровая цена вашего участка вдруг стала на порядок выше рыночной? А ведь именно из нее рассчитывается земельный налог, выкупная цена, арендная плата.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость земли? Эксперты Кадастроф.ру помогут вам решить эту проблему без суда и баснословных гонораров адвокатам. О том, как это сделать, читайте далее в статье.

Зачем нужен учет в государственном кадастре недвижимости (ГКН)?

  • Без этого вашу недвижимость никто не знает и не видит.
  • Соседи смогут установить границы своих участков, минуя ваши интересы.
  • Вы не сможете распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.

Как поставить земельный участок на учет?

  • Сначала необходимо собрать всю имеющуюся информацию по объекту. Возможно, ее придется добывать в архивах.
  • Далее нужен грамотный кадастровый инженер, который изготовит межевой план на участок. Это один из самых ответственных этапов, потому что правильно составленный межевой план – залог беспроблемного прохождения всей процедуры.
  • Когда будут готовы эти документы, вы можете обращаться в Федеральную кадастровую палату Росреестра. Заявление на постановку имеет определенную форму, то есть вам надо будет найти бланк и заполнить его в соответствии с методическими рекомендациями.
  • Помимо указанных бумаг, следует приложить еще ряд справок. Это зависит от конкретного дела.
  • К сожалению, специалисты на приеме не смогут полностью проконсультировать заявителя о правильности и достаточности представленных документов. Особенно это характерно для многофункциональных центров (МФЦ). Ведь там один человек принимает заявления по самым разным вопросам (начиная от охотничьего билета и заканчивая выдачей оформления парковочных разрешений для инвалидов). Ясно что один человек не сможет знать все мелкие нюансы в законодательстве по каждому вопросу.
  • Если ваш пакет документов будет соответствовать всем требованиям, то через 10 рабочих дней вы получите кадастровый паспорт на свой участок.
  • В противном случае Кадастровая палата делает приостановку или отказ в постановке на учет. Список причин очень объемный. Количество отказов неограниченно. Естественно, это сильно увеличивает сроки.

 Вы хотите избежать описанных проволочек и поставить на учет свой объект с минимальным вашим участием? Кадастроф.ру готов взять все эти заботы на себя:

  • Мы знаем, где собрать всю информацию.
  • Мы сотрудничаем с определенными кадастровыми инженерами, межевые планы которых вызывают доверие у сотрудников Кадастровой палаты.
  • Возможность общаться непосредственно с работниками Кадастровой палаты позволяет нам в кратчайшие сроки узнавать о недочетах в документах, если они возникают, и незамедлительно устранять их.
  • Мы не подавляем своих заказчиков солидностью, не пытаемся поразить регалиями, привлечь пустыми гарантиями. У нас очень комфортный и демократичный стиль работы и общения с клиентами. Вы всегда будете знать, что и на каком этапе происходит. 

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Для начала нужно знать, стоит ли ваша недвижимость на учете в ГКН. Получить сведения об этом моментально и недорого можно у наших специалистов по телефону +7 (499) 39 444 29.

Если объект не учтен, то порядок действий такой же, как описано выше. То есть проходится процедура постановки на учет, а в результате – кадастровый паспорт.

Если имущество учтено, то вы получите свой паспорт быстро, легко и без доверенностей в следующем порядке:

  • По телефону или в онлайн заявке, указанных на kadastrof.ru, называете кадастровый номер участка. Если его не знаете, то по старым документам наши эксперты помогут определить вашу недвижимость.
  • Указываете, в какие сроки и в каком виде (на бумажном носителе или в электронном варианте) желаете получить результат.
  • Оплачиваете услугу.
  • Ждете нашего звонка об итоге.

 Уменьшение кадастровой стоимости земли

Перед тем, как озадачиться этой проблемой, стоит выяснить стоимость земли по кадастровой стоимости на 2016 год. В соответствии со статьей 24.12 Федерального закона об оценочной деятельности государственная оценка проводится не реже одного раза в 3-5 лет (а в городах федерального значения не реже одного раза в 2-5 лет). Кадастровая стоимость земли в Московской области на 1 января 2014 года утверждена Распоряжением Минэкологии МО от 27.11.2013 N 566-РМ, города Москвы на 1 января 2015 год – Постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 N 687-ПП.

Узнать для вас кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру Росреестра и провести сравнительный анализ со средней рыночной ценой в вашем районе смогут сотрудники компании ООО «Кадастроф».

Если вас не устраивает полученный результат, то пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ позволяет принимать рыночную стоимость в качестве кадастровой. Законодательством не запрещается Кадастровой палате самостоятельно урегулировать эту проблему. Но, как правило, чиновники не берут на себя такую ответственность. В результате процедура выливается в дорогостоящие судебные процессы.

Мы имеем опыт снижения кадастровой стоимости земельного участка, минуя процессуальную волокиту. Обратившись, вы получите справедливый итог по приемлемой цене и срокам.

У вас возникли вопросы о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет? Здесь и сейчас вы найдете все ответы.

Вам необходимо просто зайти на сайт заполнить онлайн заявку или созвониться с нашими консультантами, чтобы точно определить задачи и сроки. А если останутся сомнения, то вы получите еще больше информации на нашем сайте Kadastrof.ru, или по телефону; +7 (499) 39-444-29.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

10
Ташкентская ул., з/у 14/1, ЮВАО, Выхино-Жулебино

На Ташкентской улице продолжается строительство дома на 184 квартиры

На юго-востоке столицы в районе Выхино-Жулебино строится дом по программе реновации общей площадью свыше 17 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс возводят по адресу: улица Ташкентская, дом 14 корпус 2 (зу 14/1).
00
Девочка перед зеркалом

Зеркала в интерьере квартиры

Трудно себе представить жизнь человека без использования зеркал в быту - в прихожей, ванне или спальни. Зеркала нужны обоим половинкам человечества, ведь все мы хотим выглядеть хорошо - от этого зависит наш успех и в личной жизни, и на работе.
00
NF Group

Посещаемость термальных комплексов Московского региона вырастет на 61% и превысит 4 млн человек в 2025 году

Рынок термальных комплексов в Московском регионе продолжает развиваться: к середине 2025 года здесь действует 16 термальных комплексов, а доля столицы и Московской области на рынке терм России достигла 23%.
00
ICE TOWERS

Компас инвестора от «Метриум»: Обзор новых московских проектов II квартала 2025 для инвестиций

Во II квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 9 проектов. Эксперты «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них с точки зрения инвестиционной привлекательности.
00
ЖК «МОНС» Огородный проезд

Технология тоннельной опалубки ускоряет возведение жилого комплекса в Бутырском районе

На северо-востоке Москвы началось возведение надземной части первой очереди жилого комплекса «МОНС», в которую входят четыре корпуса на 730 квартир общей площадью 123,8 тысячи квадратных метров.
00
Антон Слободчиков, Председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы

В Москве реализуется 466 проектов долевого строительства площадью почти 30 млн кв. метров

На столичном рынке недвижимости с привлечением средств граждан в рамках закона «Об участии в долевом строительстве» 293 застройщика реализуют 466 проектов площадью 29,7 миллиона квадратных метров.
00
ЖК «Павелецкая Сити» ул Дубининская

В четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе появится 20 торговых помещений

В четвертой очереди ЖК «Павелецкая Сити» появится 20 нежилых помещений суммарной площадью 1,2 тысячи квадратных метров. В них откроются магазины, кафе, аптеки и другие объекты торговли и бытовые сервисы.
00
ЖК «Среда на Кутузовском» ул Ивана Франко

В районе Кунцево началось возведение надземной части трех корпусов на 785 квартир

Начались работы по возведению надземной части первой очереди жилого комплекса «Среда на Кутузовском». Первая очередь включает три корпуса высотой от 12 до 44 этажей общей площадью свыше 72,7 тысячи квадратных метров.
00
В офисе идет видеоконференция

Оборудование для видеоконференций: как найти профессионального поставщика и избежать ошибок

Критерии выбора надежной компании для поставки и монтажа конференц-оборудования. Технические компетенции, проектирование и сервисное обслуживание систем видеосвязи.
00
Веселый водитель за рулем автофуры, рисунок

Онлайн-расчёт стоимости перевозки: как оценить маршрут, груз и тариф за пару минут

Узнайте, почему калькулятор расчёта стоимости перевозки — это удобный инструмент для бизнеса. Как он помогает оценить расходы, спланировать логистику и избежать непредвиденных расходов.
00
Стоянка с автомобилями - покупатель осматривает автомобиль с повреждениями кузова

Как и где выгодно купить битый автомобиль: полное руководство для покупателя

Прежде чем погружаться в поиски, необходимо четко определить, что скрывается за термином «битый автомобиль». В обиходе так называют любую машину, имеющую повреждения в результате дорожно-транспортного происшествия (ДТП), стихийного бедствия и тп.
00
IBC Real Estate, логотип

Крупнейшие игроки онлайн-продаж заняли четверть складского рынка

По состоянию на июнь 2025 года 90% общего объема онлайн-продаж обеспечивают 20 крупнейших игроков, которые занимают 26% складских площадей по всей России - подробнее...
00
Поликлиника ЖК Parkolovo, рендер проекта

Группа ЦДС приступила к строительству детской поликлиники в ЖК Parkolovo

Общая площадь четырехэтажного здания составит 9761 квм. Поликлиника будет расчитана на 340 посещений в смену с дневным стационаром, травматологией и станцией скорой медицинской помощи.
11
Авито, логотип портала

Итоги I полугодия 2025 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и Московской области

24 июля «Авито Недвижимость» провела конференцию «Панорамный взгляд», посвященную итогам I полугодия 2025 года на рынке коммерческой недвижимости в Москве и области. В событии также приняли участие эксперты IBC Real Estate, Nikoliers и Parametr.
Или войти с помощью: