В первом полугодии 2009 года в российских регионах было построено 392 тыс. квадратных метров торговых площадей. По данным компании Jones Lang LaSalle, новые ТЦ увеличили количество вакантных площадей с 5 до 15% и обрушили арендные ставки до 70%.
Тенденция к увеличению доли свободных площадей, по данным экспертов Jones Lang LaSalle, скорее всего, сохранится в ближайшие месяцы, так как ожидается завершение строительства и сдача в эксплуатацию большого количества торговых центров, строительство которых началось до кризиса.
«В последующие два года ввод новых торговых площадей будет минимальным из-за отмены и переноса сроков сдачи большого количества объектов на начальных этапах строительства, что, в свою очередь, ограничит дальнейший рост доли вакантных площадей в регионах», - говорится в отчете компании.
Стоить заметить, что вопреки прогнозам аналитиков, наибольшее падение арендных ставок произошло не в Москве и Санкт-Петербурге, которые обладают явными излишками подобных объектов, а в региональных городах. В зависимости от профиля торгового центра они упали на 15-70%.
Как сообщает Bfm.ru, самое большое снижение произошло в аренде площадей для торговли детскими товарами (на 70%) и для одежного ритейла (60%).
Эксперты Jones Lang LaSalle прогнозируют, что в ближайшее время строительство ТЦ в регионах будет вестись очень осторожно.
Региональные компании сообщают, что наибольшим образом кризис на рынке аренды торговых площадей ...
Комментарии
(1)#Последние комментарии на сайте