26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

Внутри МКАД 9-10 миллионов хватит даже на бизнес-класс. Правда, на небольшую студию, но в престижном районе. На окраинах столицы и в Новой Москве можно найти более просторные варианты, а в некоторых подмосковных проектах с такой суммой можно претендовать на многокомнатные квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, какое жилье могут позволить себе покупатели с бюджетом 9-10 млн рублей в июле.

Подмосковье: юг доступнее

Рассматриваемого бюджета в Подмосковье может хватить как на просторную многокомнатную квартиру, так и на скромную студию. Все зависит от направления, удаленности от МКАД и самого проекта. На престижном западном направлении, в ЖК «Одинбург» в Одинцово, за 9 миллионов доступны студии 20-25 кв. м на высоких этажах. За 10 миллионов в проекте большой выбор однокомнатных квартир 34-38 кв. м с балконом.

На юге области даже с 9 миллионами на руках можно претендовать на лучшие лоты в некоторых проектах недалеко от МКАД. В малоэтажном комплексе «Светлый мир «БиоПолис…» в поселке Горки Ленинские за эти деньги доступна четырехкомнатная квартира евроформата площадью 79 кв. м с двумя санузлами и двумя балконами.

Новая Москва: рядом с метро – студии и небольшие однушки

В Новой Москве квартиры дороже, чем в Подмосковье. Но и здесь за 9-10 млн рублей богатое предложение на первичном рынке. Просторные варианты можно найти в районах, куда пока не пришло метро. Например, в «Новых Ватутинках» за 9,3 млн руб. есть однушка на 15-м этаже площадью 41 кв. м. Стоимость двухкомнатных квартир начинается с 9,7 млн. За 10,9 млн есть и евротрешка - квартира площадью 60 кв. м на 7-м этаже. ЖК расположен в 13 км по Калужскому шоссе и в перспективе нескольких лет рядом появится метро.

Открыть метро планируется и около ЖК «Скандинавия», а пока в 2,3 км от ЖК расположена станция «Коммунарка». За 9-10 млн в проекте доступно много однокомнатных квартир площадью 22 – 37 кв. м и евродвушек 35-42 кв. м с разными интересными «плюшками»: красивым видом из окна, лоджией, гардеробной или дизайнерской отделкой. Так, за 9,7 миллионов можно купить 38-метровую видовую евродвушку с балконом на втором этаже.

В ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Прокшино», которые расположены в пешей доступности от уже действующей станции метро «Прокшино», в обозначенном бюджете продается много студий и однушек площадью 21 – 40 кв. метров (с дизайнерской отделкой, гардеробной, лоджией или балконом) и еровдвушек площадью около 40 кв. м. В проекте «Прокшино» также доступны однокомнатные квартиры класса «бизнес» и несколько лотов с собственной террасой (студии 35-37 кв. м на втором этаже).

В ЖК «Переделкино Ближнее» у метро «Рассказовка» за 9,3 млн рублей можно купить 35-метровую студию. 9,5 миллионов хватит на однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м. Стоимость двушек в проекте стартует с 11 млн руб.

«Старая» Москва: студии в престижных районах и евродвушки на окраине

В «старой» Москве с бюджетом 9-10 млн рублей стоит рассчитывать в основном на студии, однокомнатные квартиры и небольшие двушки, но найти варианты можно даже в проектах бизнес-класса в престижных районах недалеко от ТТК. В ЖК «Level Причальный» в 500 метрах от метро «Шелепиха» с учетом скидки в 2,6 млн рублей в июле стоимость студии 17 кв. м в - 10,7 млн рублей.

В дорогом Западном округе тоже можно подобрать квартиру в новостройке за 9-10 млн руб. Например, в ЖК бизнес-класса «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» за 9,2 – 10,9 млн рублей есть студии около 23 кв. м на разных этажах.

Проекты бизнес-класса с доступными ценами строятся и на юге города. В «Level Нагатинская», расположенном у метро «Нагатинская», за 9 миллионов можно присмотреть 20-метровые студии. За 10 миллионов предлагается студия с двумя окнами. В комплексе Wave у Братеевского парка и Борисовских прудов в Московоречье-Сабурово стоимость квартир начинается от 8,8 млн рублей. 9,6 млн хватит на 24-метровую студию.

На северо-востоке, в комплексе бизнес-класса AFI Tower в Свиблово, цены стартуют от 9,4 миллионов за студию 20 кв. м на 12-м этаже.

В проектах бизнес-сегмента с апартаментами можно найти варианты попросторнее: в «Level Стрешнево» на набережной Москвы-реки цены начинаются от 6,5 млн рублей. В июле благодаря действующим скидкам за 9-10 миллионов здесь можно приобрести однокомнатные апартаменты и евродвушки. Так, для покупки доступен двухкомнатный лот «евро» площадью 42 кв. м за 9,8 млн рублей (с учетом скидки 2,5 млн рублей).

В комплексе West Tower в районе Очаково-Матвеевский у природного заказника «Долина реки Сетунь» стоимость апартаментов стартует от 10,7 млн рублей. За такую цену в проекте предлагается 27-метровая студия. В МФК «Флотилия» на севере Москвы у метро «Речной вокзал» за 9,6 млн рублей можно присмотреть небольшую студию 31 кв м, но на 14-м этаже. А за 10,4 миллионов – полноценную однокомнатную квартиру 43 кв. м, но на 4-6-м этажах.

Интересные предложения есть и в проектах комфорткласса, строящихся в престижных районах, в окружении крупных парков, зеленых зон или водоемов и имеющих хорошую транспортную доступность. В ЖК «Level Селигерская» у одноименной станции метро в Западном Дергунино на севере Москвы рассматриваемого бюджета хватит на небольшую студию или однушку. Из актуальных вариантов – однокомнатная квартира 33 кв. м на 8-м этаже за 10,5 млн рублей.

В проекте «Сиреневый парк» вблизи Лосиного острова с учетом текущих скидок 9 миллионов хватит на 30-метровую студию.

Варианты бОльшей площади можно поискать на юго-востоке. Здесь за 9-10 миллионов можно присмотреть и евродвушку: в районе Люблино, в проекте «Светлый мир «Станция «Л»…» за 9,5 млн руб. доступны 43-метровые однушки с балконом, за 9,7 млн – 44-метровые евродвушки. В соседнем районе Печатники, в ЖК «Level Южнопортовая», можно купить полноценную однушку в 34 кв. м за 9,6 млн руб. или евродвушку на 38 кв. м за 10,1 миллионов.

Минимальные цены – в районах «старой» Москвы за МКАД. В Бутово, в ЖК «Южные сады», за 9-10 миллионов предлагается много однокомнатных квартир площадью 33-40 кв. м и несколько небольших евродвушек приблизительно такой же площади. За 10,4 миллиона в проекте можно присмотреть полноценную двухкомнатную квартиру на 54 кв. м с красивым видом из окна.

Всего, по данным базы недвижимости IRN.RU, в столице насчитывается 88 проектов, где можно подобрать квартиру за 9 -10 млн рублей.

«Вторичка» в Москве: двушки в нормальных спальниках и трешки на непрестижных окраинах

На вторичном рынке 9-10 млн рублей – неплохой бюджет для покупки даже двухкомнатной квартиры. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU за эти деньги можно купить однушку в обычном состоянии или двушку под ремонт в удаленных от центра спальных районах – вроде Печатников и Медведково. Ближе к центру – например, в Сокольниках, на «Октябрьском поле» или даже около «Бауманской» - на однушку тоже хватит, но в плачевном состоянии. А в таких районах, как Выхино или Жулебино, можно позволить себе даже трехкомнатную квартиру «под ремонт».

 

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК построит жилой комплекс «Фриссон» бизнес-класса в центре Казани

Компания ФСК Регион (входит в ГК ФСК) приступила к строительству нового жилого комплекса «Фриссон» в центре Казани. Общая площадь комплекса составит 42,5 тыс. кв. м, включая 21,2 тыс. кв. м жилых помещений.
00
ЦДС Dreamline 2 очередь

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС с опережением графика ввела в эксплуатацию корпуса 2.1 – 2.4 концепт-квартала ЦДС Dreamline. В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 расположено 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Основу квартирографии составляют популярные решения с евро-планировками.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Первый ДСК завершил возведение монолитных каркасов первых корпусов ЖК «1-й Измайловский»

В жилом комплексе «1-й Измайловский» завершены строительство монолитного каркаса наземных этажей первого и второго корпусов. На данный момент строители приступили к кровельным работам.
00
K-CITY

В Басманном районе появится новый бизнес-центр

Новый многофункциональный кластер площадью почти 60 тыс. квм. появится в 500 метрах от станции метро «Бауманская» и в минуте от ТТК по адресу: улица Бауманская, дом 11, строения 6, 7.
00
ЖК Татарская 35

«Донстрой» выбрал генерального подрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Проект «Татарская 35» будет состоять из трёх жилых корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории.
00
Квартал Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay

На Москве-реке появится новый квартал с сенсорным садом и бассейном

Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок финального – шестого – квартала Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay. Девелопер проекта – MR Group.
00
Департамент экономической политики и развития города Москвы, логотип ведомства

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

Доля вакантных офисных площадей в Москве снижается на протяжении двух лет под влиянием растущего спроса бизнеса. По итогам 2024 года она составила 5,2 процента, достигнув минимального показателя с 2018 года.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Межевание земельного участка: особенности процедуры и нововведения законодательства

Межевание земельного участка – это процесс определения границ участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов. Эксперты Роскадастра рассказали, что следует знать для осуществления данной процедуры.
00
БЦ AVIUM первая очередь, рендер проекта

Capital Alliance получил разрешение на строительство первого этапа БЦ АVIUM в Хорошёво-Мнёвниках

Мосгосстройнадзор выдал разрешение девелоперской компании Capital Alliance (совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group) на строительство первого этапа бизнес-центра AVIUM на 3-й Хорошевской улице.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года. За месяц банки выдали 41,55 тыс. ипотечных кредитов на 176,96 млрд руб.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года объем нового строительства торговых центров в Московском регионе может достичь ~250 тыс. квм

По прогнозу Nikoliers, в этом году может быть установлен рекорд по объему ввода торговой недвижимости в Московском регионе. Всего к вводу в этом году в Москве и городах-сателлитах заявлено 18 торговых центров.
00
Метриум Групп, логотип компании

5 главных трендов загородного элитного рынка

Высокая покупательская активность сегодня характерна не только для городского, но и загородного рынка элитного жилья. Эксперты «Метриум» рассказывают о главных трендах на загородном элитном рынке.
Или войти с помощью: