Сегодня 16:02
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 09:38
Новости и комментарии
17.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

Внутри МКАД 9-10 миллионов хватит даже на бизнес-класс. Правда, на небольшую студию, но в престижном районе. На окраинах столицы и в Новой Москве можно найти более просторные варианты, а в некоторых подмосковных проектах с такой суммой можно претендовать на многокомнатные квартиры. Редакция IRN.RU выяснила, какое жилье могут позволить себе покупатели с бюджетом 9-10 млн рублей в июле.

Подмосковье: юг доступнее

Рассматриваемого бюджета в Подмосковье может хватить как на просторную многокомнатную квартиру, так и на скромную студию. Все зависит от направления, удаленности от МКАД и самого проекта. На престижном западном направлении, в ЖК «Одинбург» в Одинцово, за 9 миллионов доступны студии 20-25 кв. м на высоких этажах. За 10 миллионов в проекте большой выбор однокомнатных квартир 34-38 кв. м с балконом.

На юге области даже с 9 миллионами на руках можно претендовать на лучшие лоты в некоторых проектах недалеко от МКАД. В малоэтажном комплексе «Светлый мир «БиоПолис…» в поселке Горки Ленинские за эти деньги доступна четырехкомнатная квартира евроформата площадью 79 кв. м с двумя санузлами и двумя балконами.

Новая Москва: рядом с метро – студии и небольшие однушки

В Новой Москве квартиры дороже, чем в Подмосковье. Но и здесь за 9-10 млн рублей богатое предложение на первичном рынке. Просторные варианты можно найти в районах, куда пока не пришло метро. Например, в «Новых Ватутинках» за 9,3 млн руб. есть однушка на 15-м этаже площадью 41 кв. м. Стоимость двухкомнатных квартир начинается с 9,7 млн. За 10,9 млн есть и евротрешка - квартира площадью 60 кв. м на 7-м этаже. ЖК расположен в 13 км по Калужскому шоссе и в перспективе нескольких лет рядом появится метро.

Открыть метро планируется и около ЖК «Скандинавия», а пока в 2,3 км от ЖК расположена станция «Коммунарка». За 9-10 млн в проекте доступно много однокомнатных квартир площадью 22 – 37 кв. м и евродвушек 35-42 кв. м с разными интересными «плюшками»: красивым видом из окна, лоджией, гардеробной или дизайнерской отделкой. Так, за 9,7 миллионов можно купить 38-метровую видовую евродвушку с балконом на втором этаже.

В ЖК «Испанские кварталы» и ЖК «Прокшино», которые расположены в пешей доступности от уже действующей станции метро «Прокшино», в обозначенном бюджете продается много студий и однушек площадью 21 – 40 кв. метров (с дизайнерской отделкой, гардеробной, лоджией или балконом) и еровдвушек площадью около 40 кв. м. В проекте «Прокшино» также доступны однокомнатные квартиры класса «бизнес» и несколько лотов с собственной террасой (студии 35-37 кв. м на втором этаже).

В ЖК «Переделкино Ближнее» у метро «Рассказовка» за 9,3 млн рублей можно купить 35-метровую студию. 9,5 миллионов хватит на однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м. Стоимость двушек в проекте стартует с 11 млн руб.

«Старая» Москва: студии в престижных районах и евродвушки на окраине

В «старой» Москве с бюджетом 9-10 млн рублей стоит рассчитывать в основном на студии, однокомнатные квартиры и небольшие двушки, но найти варианты можно даже в проектах бизнес-класса в престижных районах недалеко от ТТК. В ЖК «Level Причальный» в 500 метрах от метро «Шелепиха» с учетом скидки в 2,6 млн рублей в июле стоимость студии 17 кв. м в - 10,7 млн рублей.

В дорогом Западном округе тоже можно подобрать квартиру в новостройке за 9-10 млн руб. Например, в ЖК бизнес-класса «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» за 9,2 – 10,9 млн рублей есть студии около 23 кв. м на разных этажах.

Проекты бизнес-класса с доступными ценами строятся и на юге города. В «Level Нагатинская», расположенном у метро «Нагатинская», за 9 миллионов можно присмотреть 20-метровые студии. За 10 миллионов предлагается студия с двумя окнами. В комплексе Wave у Братеевского парка и Борисовских прудов в Московоречье-Сабурово стоимость квартир начинается от 8,8 млн рублей. 9,6 млн хватит на 24-метровую студию.

На северо-востоке, в комплексе бизнес-класса AFI Tower в Свиблово, цены стартуют от 9,4 миллионов за студию 20 кв. м на 12-м этаже.

В проектах бизнес-сегмента с апартаментами можно найти варианты попросторнее: в «Level Стрешнево» на набережной Москвы-реки цены начинаются от 6,5 млн рублей. В июле благодаря действующим скидкам за 9-10 миллионов здесь можно приобрести однокомнатные апартаменты и евродвушки. Так, для покупки доступен двухкомнатный лот «евро» площадью 42 кв. м за 9,8 млн рублей (с учетом скидки 2,5 млн рублей).

В комплексе West Tower в районе Очаково-Матвеевский у природного заказника «Долина реки Сетунь» стоимость апартаментов стартует от 10,7 млн рублей. За такую цену в проекте предлагается 27-метровая студия. В МФК «Флотилия» на севере Москвы у метро «Речной вокзал» за 9,6 млн рублей можно присмотреть небольшую студию 31 кв м, но на 14-м этаже. А за 10,4 миллионов – полноценную однокомнатную квартиру 43 кв. м, но на 4-6-м этажах.

Интересные предложения есть и в проектах комфорткласса, строящихся в престижных районах, в окружении крупных парков, зеленых зон или водоемов и имеющих хорошую транспортную доступность. В ЖК «Level Селигерская» у одноименной станции метро в Западном Дергунино на севере Москвы рассматриваемого бюджета хватит на небольшую студию или однушку. Из актуальных вариантов – однокомнатная квартира 33 кв. м на 8-м этаже за 10,5 млн рублей.

В проекте «Сиреневый парк» вблизи Лосиного острова с учетом текущих скидок 9 миллионов хватит на 30-метровую студию.

Варианты бОльшей площади можно поискать на юго-востоке. Здесь за 9-10 миллионов можно присмотреть и евродвушку: в районе Люблино, в проекте «Светлый мир «Станция «Л»…» за 9,5 млн руб. доступны 43-метровые однушки с балконом, за 9,7 млн – 44-метровые евродвушки. В соседнем районе Печатники, в ЖК «Level Южнопортовая», можно купить полноценную однушку в 34 кв. м за 9,6 млн руб. или евродвушку на 38 кв. м за 10,1 миллионов.

Минимальные цены – в районах «старой» Москвы за МКАД. В Бутово, в ЖК «Южные сады», за 9-10 миллионов предлагается много однокомнатных квартир площадью 33-40 кв. м и несколько небольших евродвушек приблизительно такой же площади. За 10,4 миллиона в проекте можно присмотреть полноценную двухкомнатную квартиру на 54 кв. м с красивым видом из окна.

Всего, по данным базы недвижимости IRN.RU, в столице насчитывается 88 проектов, где можно подобрать квартиру за 9 -10 млн рублей.

«Вторичка» в Москве: двушки в нормальных спальниках и трешки на непрестижных окраинах

На вторичном рынке 9-10 млн рублей – неплохой бюджет для покупки даже двухкомнатной квартиры. Согласно сервису «Электронный риелтор – купля-продажа жилья» от IRN.RU за эти деньги можно купить однушку в обычном состоянии или двушку под ремонт в удаленных от центра спальных районах – вроде Печатников и Медведково. Ближе к центру – например, в Сокольниках, на «Октябрьском поле» или даже около «Бауманской» - на однушку тоже хватит, но в плачевном состоянии. А в таких районах, как Выхино или Жулебино, можно позволить себе даже трехкомнатную квартиру «под ремонт».

 

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
00
Интерьер в ЖК ÁLIA

В жилом районе ÁLIA позаботились о комнатных растениях

Связь с природой внутри жилого пространства – часть биофильного подхода, который реализует Asterus в проекте нового района ÁLIA в Покровском-Стрешневе.
00
Двухуровневые квартиры в ЖК ÁLIA, графика

Двухуровневые квартиры с террасами и видом на Москву-реку появятся в Покровском-Стрешневе

Несколько этажей в премиальных башнях новой очереди жилого района ÁLIA отведены под редкие форматы квартир. Особенности формата – два уровня и собственная терраса.
00
ЖК «Новый Зеленоград» первая очередь

В первой очереди ЖК «Новый Зеленоград» будет создано более 840 рабочих мест

В первой очереди проекта ЖК «Новый Зеленоград» от Ikon Development под коммерческие и общественные объекты предназначено около 8 417 кв. метров, что позволяет создать более 840 рабочих мест.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе стартуют продажи премиальных башен на берегу Москвы-реки

39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Родина Переделкино»

Новый проект в Переделкино от группы Родина

В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
Или войти с помощью: