14.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Крестовский остров – самый зеленый и благоустроенный анклав Петербурга после Каменного. Формирование его нового облика, началось лет 15 назад, и сегодня в целом завершается, если не считать строительство футбольного стадиона и предстоящее освоение двух крупных участков.

Подробная информация о компании Rysev Realty на странице Restate.ru.

Почти все ветхие и аварийные дома и общежития давно снесены, на их месте выросли современные жилые комплексы. За последние десять лет была обновлена и вся инженерная инфраструктура острова (коммуникации и дороги).

Недвижимость

Сегодня на Крестовском сосредоточена львиная доля по-настоящему элитных домов , которые практически полностью отвечают требованиям, предъявляемым к объектам высокой категории. Например, «Пятый элемент», «Дом у моря», малоэтажные дома на пр. Динамо и др.

Девелоперы при попустительстве власти безвозвратно исказили облик острова, где по регламенту разрешалась лишь малоэтажная застройка. Если бы этого не произошло, Крестовский мог бы стать «старшим братом» Каменного, оставаясь столь же приватным. За последние пять лет здесь введены в эксплуатацию более десяти крупных (многоэтажных) жилых комплексов. Внешний облик (как и планировки) большинства из них не вызывает восторга, в лучшем случае – современная «коробка».

Тем не менее, район продолжает притягивать кредитоспособных граждан и является самым востребованным сегодня и даже более любимым и престижным, чем центр города или Золотой треугольник. Покупатели с большим интересом относятся к Крестовскому, им нравится, что их квартира будет находиться в доме, что стоит посреди парка, но совсем рядом центр города и удобный выезд в сторону Сестрорецка. Почти у всех собственников квартир есть велосипеды, ролики – они любят кататься по дорожкам парка, удобно, что фитнес центры премиум класса «на соседней аллее» и это достаточно социально однородный район.

Год назад на Крестовском в продаже находилось 13 объектов совокупной площадью почти 183 000 кв.м (данные КЦ «Петербургской Недвижимости»). Это более 500 квартир, и казалось, что этот объем будет «рассасываться» годами. Сегодня, по данным того же аналитика, предложение насчитывает всего около 230 квартир общей площадью порядка 35 000 кв.м (только первичный рынок). Выходит, за год на острове продано около 200 единиц жилья. Причины такой динамики очевидны – отсутствие новых проектов.

С началом кризиса часть строящихся домов была «заморожена», а проектируемые так и остались на бумаге. В частности, ЖК на Морской, 28 компании «АТ-Альянс ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Варшавское ш., д. 100, к. 1 Москва, ЮАО, Нагорный р-н

В Нагорном районе расселили 11 домов по программе реновации

В Нагорном районе передали под заселение по программе реновации три жилых комплекса – в Симферопольском и Электролитном проездах, а также на Варшавском шоссе. Жители 11 домов уже переехали в новые квартиры
10
5-я ул. Соколиной Горы, д. 21А. Москва, ВАО, Соколиная гора

Более 400 москвичей приступили к осмотру квартир в новостройке в районе Соколиная Гора

Семьи из трех расселяемых домов на улице Уткина в районе Соколиная Гора приступили к осмотру жилья в новостройке по программе реновации по адресу: 5-я улица Соколиной Горы, дом 21А.
10
Дмитровское ш., з/у 36/2 (зоны 2.1, 2.2, 2.3). Москва, САО, Тимирязевский р-н

На Дмитровском шоссе появится новостройка по программе реновации

Новостройку по программе реновации возведут по адресу: Дмитровское шоссе, земельный участок 36/2. Ее общая площадь составит более 18 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Stories на Мосфильмовской графика

Актуальные цены и характеристики новостроек бизнес-класса в Москве на январь 2025 года

Обзор рынка новостроек бизнес-класса в Москве: цены и тренды начала 2025 года, и сравнение ЖК «Crystal», «Stories на Мосфильмовской» и «Кутузовский квартал».
00
Усадьба Засекиной, Москва, ЦАО, Вознесенский пер., дом 18

На аукцион выставили историческое здание в Вознесенском переулке

Город выставил на торги нежилое здание площадью более 1,3 тысячи квадратных метров в центре Москвы. Дом является выявленным объектом культурного наследия. Адрес объекта Вознесенский переулок, дом 18.
00
Пример "нескучных" раскрасок линолеума

Выбор линолеума: 5 главных правил для защиты от брака и подделок

Анализ ключевых параметров линолеума: классы износостойкости, структура материала, технические характеристики. Проверенные методы оценки качества и выявления подделок. Рекомендации по выбору.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Нужен ли адрес электронной почты собственника в ЕГРН?

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о контактах правообладателя дает гарантию оперативного получения информации из Росреестра о действиях с его недвижимостью.
00
ЖК Город Первых

ООО «ЦДС-Арх» возглавил ТОП проектировщиков Ленинградской области

Проектное бюро «ЦДС-Арх», входящее в Группу ЦДС, заняло первое место в рейтинге крупнейших проектировщиков многоквартирных домов в Ленинградской области.
00
Росреестр

Правительство одобрило законопроект Росреестра о расширении перечня случаев регистрации прав и обременений недвижимости

Одной из ключевых новелл является возможность внесения в ЕГРН сведений об установлении и изменении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В январе 2025 года цены на новостройки Москвы выросли на 18% год к году

Темп роста цен на первичном рынке в конце 2024 г. удвоился по сравнению с III кварталом: прирост по итогам IV квартала прошлого года составил 3,6% против 1,8% в III квартале.
10
Старокоптевский пер., з/у 7. Москва, САО, Коптево

Ведутся отделочные работы жилого комплекса по программе реновации в районе Коптево

В районе Коптево по адресу Старокоптевский переулок владение 7 продолжается строительство жилого комплекса по программе реновации. Его общая площадь составит почти 100 тысяч квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Мягкая зима – итоги по спросу на рынке жилья Москвы в январе

Несмотря на проблемы ипотечного рынка, в январе показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года.
00
IPG Estate логотип

Рынок офисной недвижимости Москвы в 2024 году - рекордный рост спроса, дефицит предложения и увеличение арендных ставок

Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Москвы - читайте у нас подробности...
00
Наталия Булахова, директор юридической компании «ЮНО»

Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности

В последние годы на рынке недвижимости существенно увеличилось количество сделок, заключенных от имени продавцов по доверенностям, в чем риск для покупателя и на что обратить внимание?
Или войти с помощью: