Многие современные домовладельцы стали собственниками своих квартир, приватизировав или купив их. Но закон дает нам право не ограничивать свои владения квадратными метрами жилья, и оформить в собственность землю под многоквартирным домом и придомовую территорию. Процедура оформления земельного участка в собственность – процедура не простая. Главное, что нужно сделать – провести межевание.
Собственность на землю, безусловно, открывает перед владельцами новые возможности. Это и возможность распоряжаться судьбой своей земли: использовать ее с целью получения прибыли (например, сдавать в аренду парковочные места), благоустраивать так, как вам нравится, оспаривать инициативу властей города (например, о начале строительства гаражей в вашем дворе). Пока специалисты расходятся в оценке – влияет ли на стоимость квартир тот факт, что придомовая территория принадлежит жильцам, и на ней есть и удобная стоянка, и хорошая детская площадка. Вероятно, по мере развития земельных отношений в городе, этот фактор окажется весомым. И сможет помочь в определении размера справедливой компенсации, если дом собираются сносить.
Шаг первый: как решат жители
Как разъяснили корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru в Москомархитектуре, прежде всего следует знать: решение об оформлении принимается жильцами дома коллективно, а собственность является общедолевой. Сразу определите, кто будет заниматься оформлением документов, выступать от вашего имени в случае необходимости защитить ваши права, вести диалог с властями.
Ваши соседи должны не только поддержать идею об оформлении земли в собственность, но и понять, что теперь им придется активнее участвовать в жизни дома. И сдавать деньги — платить налог на землю. Сегодня этот налог нельзя назвать высоким, но, не исключено, что сумма выплат может со временем увеличиться. Правда, если в доме организовано ТСЖ, ЖСК или другой специализированный кооператив, от уплаты налога дом освободят.
Кроме того, идеи жильцов не должны противоречить установленным в городе градостроительному регламенту и правилам: и прежде чем решить, что ...
Как завладеть участком городской земли01.02.2008 11:40 Новости недвижимости:Новостройки Подмосковья будут дорожать умеренно14.02.2008 16:40
В январе текучего года средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек составила 2325 $/кв. м с приростом за месяц +2,1%.
Гастарбайтеры будут жить в пансионатах14.02.2008 16:21
На стройках в Подмосковье не должно остаться ни одной бытовки, в которой бы жили строители - Серегин.
Ипотека: ставки повышаются, гайки закручиваются14.02.2008 15:32
Мнения экспертов о будущем ипотечнго рынка
Драгоценное сердце Европы - Бенилюкс14.02.2008 09:56
Впору устраивать конкурс — чьи квадратные метры дороже: голландские, бельгийские или люксембургские? Впрочем, внутри каждой страны цены тоже разнятся, хотя и незначительно.
20 причин не в пользу Дня святого Валентина14.02.2008 09:50
Споры о том, как отражаются на психике столь широко отмечаемый в европейских странах День святого Валентина, продолжаются.
Долгострой: проблема или налоговая лазейка?14.02.2008 09:49
Самой распространенной причиной недостроя являются технические ошибки при строительстве или проектировании, обнаруженные на той стадии, когда выгоднее оставить дом как есть.
Чиновники умело разыграли Алтай14.02.2008 01:34
Распоряжение правительства РФ о создании на территории Алтайского района Алтайского края игорной зоны «Сибирская монета» подписано.
Россия по обеспеченности жилья отстает от США на 104 года14.02.2008 01:22
Чтобы приблизиться к обеспеченности жильем как в США, Москве понадобится 104 года - эксперт.
Регионы начинают строить жилье миллионами метров13.02.2008 17:27
В центре Тюмени возводится более сотни новых домов
Скоро москвичи будут пить воду с озоном13.02.2008 17:19
Столица в относительно короткие сроки планирует перейти на озонирование питьевой воды при очистке вместо хлорирования.
"МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость продает ресторанное здание13.02.2008 17:01
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» заключила договор на продажу здания с готовым ресторанным бизнесом.
В память о Раисе Горбачевой будет открыт храм13.02.2008 16:53
В Петербургском Институте детской гематологии и трансплантологии при Медицинском университете имени академика Павлова будет открыт храм в память о Раисе Горбачевой.
В семье ипотечных банков ожидается пополнение13.02.2008 15:26
На новый финансовый проект будет потрачено 500 млн долларов
Однокомнатная «вторичка» бьет рекорды13.02.2008 12:39
В первом месяце наступившего года зафиксировано сезонное сокращение объема предложения столичной «вторички» и существенное, по сравнению с предыдущими месяцами, увеличение темпов роста цены предложения.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте