Многие современные домовладельцы стали собственниками своих квартир, приватизировав или купив их. Но закон дает нам право не ограничивать свои владения квадратными метрами жилья, и оформить в собственность землю под многоквартирным домом и придомовую территорию. Процедура оформления земельного участка в собственность – процедура не простая. Главное, что нужно сделать – провести межевание.
Собственность на землю, безусловно, открывает перед владельцами новые возможности. Это и возможность распоряжаться судьбой своей земли: использовать ее с целью получения прибыли (например, сдавать в аренду парковочные места), благоустраивать так, как вам нравится, оспаривать инициативу властей города (например, о начале строительства гаражей в вашем дворе). Пока специалисты расходятся в оценке – влияет ли на стоимость квартир тот факт, что придомовая территория принадлежит жильцам, и на ней есть и удобная стоянка, и хорошая детская площадка. Вероятно, по мере развития земельных отношений в городе, этот фактор окажется весомым. И сможет помочь в определении размера справедливой компенсации, если дом собираются сносить.
Шаг первый: как решат жители
Как разъяснили корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru в Москомархитектуре, прежде всего следует знать: решение об оформлении принимается жильцами дома коллективно, а собственность является общедолевой. Сразу определите, кто будет заниматься оформлением документов, выступать от вашего имени в случае необходимости защитить ваши права, вести диалог с властями.
Ваши соседи должны не только поддержать идею об оформлении земли в собственность, но и понять, что теперь им придется активнее участвовать в жизни дома. И сдавать деньги — платить налог на землю. Сегодня этот налог нельзя назвать высоким, но, не исключено, что сумма выплат может со временем увеличиться. Правда, если в доме организовано ТСЖ, ЖСК или другой специализированный кооператив, от уплаты налога дом освободят.
Кроме того, идеи жильцов не должны противоречить установленным в городе градостроительному регламенту и правилам: и прежде чем решить, что ...
Как завладеть участком городской земли01.02.2008 11:40 Новости недвижимости:Ипотечный кризис в США: вид снизу15.02.2008 11:55
Ипотечный кризис в США виден большинству только «сверху». Что же происходило внизу? Какова ответственность за него простого американца и простого американского банка?
Кабальная методика15.02.2008 11:46
Первый замгенпрокурора Александр Буксман подсчитал проценты по кредитам.
Дерево-орган гудит людям мелодии ветра15.02.2008 11:20
В графстве Ланкашир (англ. Lancashire),построено Дерево-Орган. Ланкашир — графство на западе Англии. Входит в состав региона Северо-Западная Англия. Столица и крупнейший город — Престон. Население 1,152 млн человек (4-е место среди графств; оценка 2004 г.
Почему Россия переживает бум на небоскребы15.02.2008 11:02
На рубеже двух тысячелетий мода на строительство небоскребов, наконец, докатилась и до России.
С инвестициями в недвижимость лучше подождать полгода15.02.2008 10:42
Приобретать с инвестиционными целями в Москве и в столичном регионе не стоит ни квартиры, ни коммерческую недвижимость, ни землю. "Доходность квартиры экономкласса в Москве, как и квартиры элитарной, сегодня составляет не более 3-4% годовых.
Как меняется дачный рынок15.02.2008 10:13
Вон из Москвы или февраль как наиболее удачный месяц для поиска дачи на лето
Закон новостройки: еще не владеешь, но за все платишь15.02.2008 10:02
Помимо стоимости квадратных метров, будущему новоселу нередко приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Причем, происходит это еще до вступления человека в права собственности.
Подмосковье выйдет на рубеж в 7 млн кв. м жилья15.02.2008 00:03
Можно строить и больше, но не хватит инженерной инфраструктуры
Фонд имущества Петербурга пересматривает политику предоставления земли15.02.2008 00:01
Все будет продаваться через конкурсы
Жертвы "Трансвааль-парка" обратились в Европейский суд по правам человека14.02.2008 17:39
Группа из 11 пострадавших в результате обрушения крыши "Трансвааль-парка" и их родственников подала в Европейский суд по правам человека жалобу.
Новостройки Подмосковья будут дорожать умеренно14.02.2008 16:40
В январе текучего года средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек составила 2325 $/кв. м с приростом за месяц +2,1%.
Гастарбайтеры будут жить в пансионатах14.02.2008 16:21
На стройках в Подмосковье не должно остаться ни одной бытовки, в которой бы жили строители - Серегин.
Ипотека: ставки повышаются, гайки закручиваются14.02.2008 15:32
Мнения экспертов о будущем ипотечнго рынка
Драгоценное сердце Европы - Бенилюкс14.02.2008 09:56
Впору устраивать конкурс — чьи квадратные метры дороже: голландские, бельгийские или люксембургские? Впрочем, внутри каждой страны цены тоже разнятся, хотя и незначительно.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте