Сегодня 16:41
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 16:24
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:42
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Элитное жильё
Фото: 

Продвижение недвижимости на рынке никогда не было простым делом. Сейчас это тем более сложно, в первую очередь из-за падения уровня жизни, насыщенности рынка новостройками.

Девелоперы находят всё новые приёмы, облегчающие продажу объектов недвижимости на рынках Москвы. Один из них — классификация новостроек. Ведь от того, в какую категорию попадёт тот или иной дом, зависит и стоимость в нём квадратного метра. Особенно много путаницы, зачастую внесенной сознательно, возникает при отнесении объекта строительства к сегменту «премиум», «элит» или «делюкс».

Почти братья, но не близнецы

Эти три класса недвижимости имеют много общего. Но если практически все соглашаются, что класс «премиум» стоит чуть ниже на «лестнице престижа», то «элит» и «делюкс» нередко путают даже специалисты. И то, и другое является примером элитного жилья, имея много общего. Их объединяет:

  • Локация в Центральном административном округе;
  • Технология строительства (монолит или монолит-кирпич);
  • Применение дорогих отделочных материалов;
  • Наличие системы «умный дом»;
  • Обязательное присутствие современной подземной парковки;
  • Развитая собственная придомовая инфраструктура;
  • Автономная энергетическая система;
  • Ограниченность квартир в доме, камерность состава жильцов.

В то же время, если говорить о классе «делюкс», то это вершина элитного жилья. В нём должно всё быть не просто лучшим, но лучшим из лучшего. Например, в проектировании такого дома обязательно принимает участие зарубежный дизайнер с мировым именем. Площадь квартир здесь не менее 150 м² (в обычном элитном может быть меньше), а высота потолков не бывает ниже 3,8 м. В «делюксовом» доме количество квартир практически не превышает 30.

На самом деле, жильё класса «делюкс» всегда можно назвать элитным, и это не будет ошибкой. В этой классификации нет устоявшихся стандартов.

Посмотрим на примеры

Примерами новостроек класса «делюкс» можно считать ЖК «Булгаков» на Патриарших прудах или квартал «Золотая миля» в районе Остоженки (эта улица, кстати, входит в число наиболее дорогих в мире). В этих домах квадратный метр жилья стоит около 40 тыс. долларов, а иногда и больше. Им присущи высочайший уровень камерности, оборудование инженерными коммуникациями по последнему слову техники, наличие многоуровневых систем безопасности.

Знаменитые дизайнеры и архитекторы работают не только над фасадами подобных домов, но и активно участвуют в процессе внутренней отделки. Несмотря на то, что это значительно поднимает цену жилья, оно обычно не застаивается на рынке, неизменно находя своего покупателя.

Если затронут вопрос отделки, стоит сказать, что характерной чертой последних лет стала продажа элитных квартир «под ключ». Это новая тенденция, пришедшая на смену той, когда высокобюджетное жильё продавалось зачастую в виде «полуфабриката», без внутренней отделки. При этом отмечается, что доводкой подобных квартир должен заниматься именитый дизайнер или компания. Примером может служить «Turandot Residences», в котором отделку квартир курировала  Джейд Джаггер, креативный директор студии «Yoo».

Оставаться молодым

Неприятным свойством элитного жилья всегда было его быстрое моральное старение. В этом быстром мире вчерашняя техническая новинка через 10 лет выглядит анахронизмом, а тенденции моды меняют друг друга за несколько лет. К счастью, в Москве элитное жильё, как уже отмечалось, не застаивается на рынке, на него всегда есть спрос. Особенно он возрос, когда в центре столицы запретили уплотнительную застройку.

Чтобы подобное жильё устаревало не столь быстро, при его возведении следует применять высококачественные строительные материалы, а инженерные сети насыщать системами, отвечающими последним достижениям техники. Кроме того, в дизайне полезно опираться на традиции классики: как показывает опыт, классика ценится всегда.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Квартира под арестом. Как снять обременение рассказал Росреестр

Объекты недвижимого имущества с обременением в виде ареста нельзя сдать в аренду, продать или подарить, если в Едином государственном реестре недвижимости не будет отметки о погашении наложенного ограничения.
00
Ангар из металлоконструкций

Металлоконструкции – основа любого успешного проекта

Прочные металлоконструкции – основа современного строительства. Узнайте о преимуществах, применении и важности разработки КМД для создания надежных и долговечных зданий.
00
ЖК Свет, Москва, Западное Дегунино, графика

В Москве построят необычный жилой небоскреб со светодизайном

Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение высотного жилого комплекса бизнес-класса на севере Москвы. Девелопер проекта - компания Dominanta.
00
ЖК Римский 2024

Завершено строительство ЖК «Римский» в Ленинском городском округе Московской области

ГК ФСК завершила строительство восьмого корпуса ЖК «Римский», который расположен в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Дом общей площадью 161 680 квм введен в эксплуатацию.
00
Dream Riva вид с воды, графика

Курортный квартал на юге Москвы получил разрешение на строительство

Компания Regions Development сообщает о получении разрешения на строительство премиального жилого курортного квартала Dream Riva на юге столицы.
00
Новый год в Ривер Парке 1

Event-девелопмент: как застройщики организуют культурную жизнь комьюнити

В Москве набирает популярность тенденция, когда девелоперы становятся организаторами культурной жизни для своих жителей, стремясь создать комфортную и сплоченную среду.
00
Премия Urban логотип

В 10 из 16 городов-«миллионников» резко снизилась доля первичного предложения с отделкой

Вторая половина 2024-го с ее кредитными шоками, ростом инфляции и нестабильностью валютных курсов отметилась кардинальными сдвигами в структуре экспозиции.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В 2024 году 320 тысяч москвичей запретили сделки без личного участия

Запрет регистрационных действий без личного участия правообладателя - одна из наиболее эффективных мер защиты прав граждан от попыток совершения мошеннических действий с их недвижимым имуществом.
00
Авито, логотип портала

65% россиян на полной или частичной «удаленке» хотели бы переехать за город

В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать, как удаленный и гибридный форматы работы влияют на предпочтения в выборе жилья.
00
Квартал Foriver 2

Введена в эксплуатацию вторая очередь квартала Foriver на Симоновской набережной

Пять домов на 672 квартиры расположены на первой береговой линии Симоновской набережной в Даниловском районе Москвы, в 4 км от Кремля.
00
Минцифры России логотип

Изменения в сфере связи: новые правила и усиление защиты от мошенников

Правительство России утвердило изменения в регулировании связи, которые упростят лицензирование и помогут бороться с телефонным мошенничеством.
Или войти с помощью: