Любому жителю современного мегаполиса хочется обрести уютное жилище, которое бы соответствовало всем его требованиям, и к тому же доставляло бы минимум хлопот. При всей кажущейся доступности недвижимости в строящихся домах и жилых кварталах найти подходящий для индивидуального потребителя дом или квартиру не так-то просто. И в первую очередь это касается новых многоквартирных зданий, которые хоть и кажутся внешне безупречными и привлекательными, но на самом деле требуют внимательного и придирчивого изучения. На что следует обратить самое пристальное внимание при выборе жилья в новостройках в Калуге?
Для начала следует определиться с застройщиком и обратить внимание на его репутацию. Для этого достаточно зайти на общегородские или специализированные сайты и изучить максимальное количество информации о нем – инвестиционный портфель, подрядные организации, реквизиты, уже сданные и введенные в эксплуатацию жилые кварталы, отзывы жильцов. Чем дольше работает на строительном рынке организация-застройщик, тем надежнее его репутация, а значит, нет риска нарваться на фирму-однодневку, исчезающую моментально после получения денежных средств.
Во вторую очередь, необходимо изучить стоимость квадратного метра жилья. Ни для кого не является секретом тот факт, что цена за квадрат складывается из нескольких факторов, и не может быть ниже определенной цифры. Если же таковое встречается, то перед клиентом недобросовестная компания, предлагающая заведомо некачественное жилье, которое в дальнейшем принесет лишь проблемы. Будущему новоселу стоит изучить ценовые предложения других компаний-застройщиков, прежде чем обращаться за заключением договора.
Немаловажный фактор – инфраструктура. На сегодняшний день ни одной строительной организации не дадут разрешения на ведение строительства без согласованного всеми инстанциями плана развития и социальных объектов, таких, как магазины, детские и школьные учреждения, медицинские клиники и пр. Ведь в будущих домах немало семей с детьми, для который инфраструктура и ее составляющие являются порой определяющими факторами при выборе жилья.
Обязательно стоит обратить внимание на качество постройки и планировку квартиры: порой невнимание ктакого рода деталям приводит к необходимости проведения дорогостоящего ремонта, прокладки коммуникаций, использования дополнительных строительных материалов для звукоизоляции и пр.
Этот вопрос волнует практически всех участников рынка недвижимости. Что будет с ценами? Будут ли они расти или может постепенно начнут снижаться? Каковы перспективы ипотеки?
Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
Связь с природой внутри жилого пространства – часть биофильного подхода, который реализует Asterus в проекте нового района ÁLIA в Покровском-Стрешневе.
Несколько этажей в премиальных башнях новой очереди жилого района ÁLIA отведены под редкие форматы квартир. Особенности формата – два уровня и собственная терраса.
В первой очереди проекта ЖК «Новый Зеленоград» от Ikon Development под коммерческие и общественные объекты предназначено около 8 417 кв. метров, что позволяет создать более 840 рабочих мест.
39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
