«Собственник» не раз предупреждал и предостерегал читателей от попадания на уловки мошенников «от недвижимости». Однако, как утверждают эксперты, старые схемы продолжают работать, да и новые появляются время от времени. Как избежать попадания в неприятную историю?
«Все хорошие советы уже даны. Все правила мудрости и самообладания были составлены задолго до нашей эры, и со времен Марка Аврелия к ним не прибавилось ничего существенного» – так начинается книга Владимира Леви «Искусство быть собой», в свое время очень популярная.
Года четыре назад автор этих строк уже писал о жульничестве на рынке недвижимости. И, взявшись за эту тему после столь внушительного перерыва, ожидал услышать о чем-то принципиально новом. Но, к моему изумлению, все эксперты в один голос говорили, что ничего нового-то и нет – все схемы стары. К ним вполне применима приведенная выше фраза В. Леви (с поправкой, разумеется, что здесь речь идет не о «хороших советах»). «Как и 15 лет назад, 90% мошенничеств – это либо махинации с документами, либо торговля информацией», – резюмировала общее мнение Светлана Абелян, руководитель филиала «На Страстном бульваре» компании «Новый город».
Объяснить ситуацию можно лишь одним: старые приемы работают, поэтому махинаторам не надо придумывать новые. Жулики на рынке недвижимости работают постоянно, а жертвы все время приходят новые, соответственно, то, что профессионалам кажется давно известным, им (жертвам) в новинку. Поэтому, вероятно, имеет смысл рассказать об основных приемах обманщиков – особо не акцентируя, являются или нет они «баяном».
Продается информация. Недорого
Один из самых массовых способов обмана. Схема состоит в том, что в объявлении на заборе (или в печати – но это реже) публикуется фантастически выгодное предложение: например, квартира сдается за 5-6 тыс. руб. в месяц (реальные цены, напомним, начинаются сегодня от 20-22 тыс. руб.). Обратившемуся говорят, что данная квартира уже, к сожалению, сдана, но есть масса аналогичных вариантов. Вам надо лишь подъехать к нам в офис. Там посетителям обещают выдать список из 20-30 интересных квартир, но для этого надо подписать договор и заплатить 1-2 тыс. руб. Подписав и заплатив, «клиент» начинает звонить по списку, но быстро выясняет, что одна квартира уже сдана, другая никогда ...
Как нас обманывают на рынке недвижимости?30.01.2008 00:01 Новости недвижимости:Ricci презентовала классификацию объектов light industrial совместно с ведущими банками, профильными девелоперами и консультантамиСегодня, 17:33
Компания Ricci в партнерстве с консультантами, девелоперами, банками и оценщиками объявила о создании НКО “Альянс экспертов недвижимости”, которая представила первую межкорпоративную классификацию объектов сегмента light industrial.
Введена в эксплуатацию первая очередь БК «Прокшино»Сегодня, 17:13
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой из пяти башен бизнес-квартала «Прокшино», расположенного в Новой Москве в районе Коммунарка, квартал № 35, д. 10, вблизи от одноименной станции метро.
Онлайн-сервис поможет выявить возможные нарушения при использовании земельного участкаСегодня, 16:49
На сайте Росреестра размещен сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенных для правообладателей земельных участков и землепользователей.
Плановое повышение цен в небоскребе «Дом Дау»Сегодня, 15:33
В 85-этажном жилом небоскребе премиум-класса, который строится в ММДЦ «Москва-Сити» (Пресненский район, ЦАО), в феврале состоится плановый рост цен на всю линейку квартир.
Что важно сделать перед покупкой недвижимостиСегодня, 15:10
Перед заключением договора на приобретение квартиры важно убедиться, что продавец действительно является ее законным владельцем, а сам объект не имеет обременений или ограничений.
Количество районов Москвы без новостроек сократилось до 22Сегодня, 15:01
В 22 районах Москвы в продаже не представлено ни одной новостройки: это означает, что в 18% районов столицы нет возможности купить новое жилье. За полтора года число таких территорий сократилось на 7 районов.
Развитая инфраструктура и удобное расположение жилья - в приоритете у покупателейСегодня, 14:44
Группа Родина провела опрос среди россиян и выяснила, какие характеристики наиболее важны для большой семьи при выборе жилья.
Золотая сотня квартир в аренду Петербурга подорожала на 18%Сегодня, 14:38
Intermark Аренда представляет значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга (Prime Saint Petersburg TOP-100 Index).
Подписано отраслевое соглашение о взаимоотношении, безопасности и охране труда в строительствеСегодня, 14:22
На корпоративной площадке Департамента градостроительной политики «Пространство» подписали трехстороннее отраслевое соглашение на 2025–2027 годы. Подробнее...
В Санкт-Петербургской агломерации объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья в 2024 году увеличился на 74% по сравнению с 2023 годомСегодня, 14:09
В 2024 году объем инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 132 млрд руб., что на 74% превысило показатель 2023 года.
Средний бюджет квартир в бизнес-классе превысил 30 миллионов рублейСегодня, 13:53
Аналитики Est-a-Tet подсчитали: за год цена в московских проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4%. Сейчас она составляет 511,9 тыс. руб/квм.
По проектам КРТ от ДОМ.РФ в Сибири планируется построить 7,5 млн кв. м жильяСегодня, 13:02
С участием ДОМ.РФ в 7 регионах Сибири планируется реализовать 27 проектов комплексного развития территорий с градостроительным потенциалом около 7,5 млн квм жилья.
Москва реализовала на торгах почти 1900 коммерческих помещений в 2024 годуСегодня, 12:44
В 2024 году город через прямые аукционы реализовал 1880 коммерческих помещений, что на 10 процентов превысило показатель 2023 года.
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы по итогам 2024 годаСегодня, 12:17
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2024 году в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 43,1% от общего количества договоров долевого участия.
В Москве полностью перейдут к цифровой системе технического учета объектов недвижимостиСегодня, 11:26
Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) сможет полностью перейти к цифровой системе технического учета объектов недвижимости. Подробнее...
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте