10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

В январе 2019 спрос на квартиры и апартаменты в элитном сегменте увеличился по сравнению с январем 2018 года более чем на 15%.

В январе 2019 года цены не росли. Повышение цен на ряде объектах намечено на февраль.

Общий объём проданных объектов без учета скидок составил 5 501 760 000 руб., со скидками около 5 336 700 000 руб.

По итогам 2018 года общий объём продаж в элитном сегменте на первичном рынке составил около 75 млрд. рублей, что более чем на 15% превышает объём продаж в 2017 году. Это объясняется как нестабильностью рубля, так и предполагаемым повышением цен при переходе от ДДУ на эскроу-счета.

По данным TWEED Недвижимость:

Период

Январь 2018

Январь 2019

Продано квартир в премиальном сегменте

59

69

Средний бюджет проданной квартиры

83 438 000 руб.

79 735 600 руб.

Средняя цена 1 м2

794 652 руб./м2

731 519 руб./м2

Средняя площадь проданной квартиры

107 м2

109 м2

Самые дорогие проданные квартиры (цена без учета скидки):

  • Большая Дмитровка IX – 299,8 м2 – 384 911 245 рублей
  • Knightsbridge Private Park – 199,3 м2 – $ 3 809 500.
  • Turandot Residences - 130,5 м2 – 123 322 500 рублей

 Самые дешевые проданные квартиры  (цена без учета скидки):

  • NV/9 ARTKVARTAL – 53,54 – 25 174 648 рублей
  • Комплекс апартаментов Софийский – 52,67 м2 – 30 366 031 рублей
  • Резиденция на Покровском бульваре – 71,3 м2 – 42 780 000 рублей

Самые продаваемые проекты:  

  • Комплекс апартаментов Софийский – Замоскворечье
  • Большая Дмитровка IX - Тверской
  • Roza Rossa – Хамовники
  • Садовые кварталы - Хамовники

В январе 2019 года активность покупателей выше, чем в январе 2018 года, но, за счет зимних каникул, меньше, чем в декабре 2018 года.

Продаются квартиры на разной стадии готовности объектов – от котлована до сданного в эксплуатацию.

Продавались квартиры востребованного бюджета и площадей, в ЖК недавно вышедших на рынок с концепцией, отвечающей запросам покупателей и высоким премиальным качеством строительства.

Качество и темпы строительства являются решающим фактором, так Комплекс апартаментов Софийский,  Большая Дмитровка IX показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно.

Пользуются спросом апартаменты с отделкой – Наркомфин, Roza Rossa.

На рынок вышли новые объекты: Sinatra, Artizan, Пироговская, 14.

Несколько объектов, в основном в районе Хамовники, остаётся в закрытых продажах.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
00
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости

В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы.
00
Ricci логотип

Обзор инвестиционного рынка недвижимости. Итоги 2024 года

В 2024 году на рынке недвижимости сохранялась высокая инвестиционная активность, объем сделок достиг рекордных уровней, и из-за инфляции, наблюдаемой в экономике, в том числе.
00
Школа от группы Абсолют, графика

Более 400 новых рабочих мест появится в 2025 году в объектах образования Новой Москвы

В этом году в микрорайонах «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» (ТиНАО) планируются к открытию три новых образовательных учреждения.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Спрос на элитное жилье вернулся на докризисный уровень 2021 года

Прошедшая зима оказалась очень успешной для рынка элитных новостроек Москвы. Спрос на первичном премиальном рынке побил рекорды последних четырех лет и вернулся к показателям докризисной зимы 2020-2021 гг.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Топ готовых ЖК бизнес-класса, где можно приобрести квартиру в рассрочку

Во второй половине 2024 года на смену ипотеке пришли различные программы рассрочек, предоставляемые девелоперами. В начале 2025 года на долю сделок с рассрочкой приходится порядка 40% от их общего количества.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры «премьер» – рейтинг девелоперов Москвы по старту продаж новостроек

Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг девелоперов Москвы по суммарной площади корпусов, которые появились в продаже в новых проектах 2024 года.
00
В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

«СтройМонолитСервис», входящий в Группу компаний «Ориентир», завершил строительство экспозиционно-образовательного корпуса «Планета Океан» для Музея Мирового океана в Калининграде.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%

Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе

На торги выставлено шесть помещений, площадь которых варьируется от 44,3 до 455 квм. Объекты свободного назначения расположены на Варшавском шоссе вблизи станций метро «Варшавская» и «Аннино».
00
Строительство дома по каркасной технологии

Каркасные дома под ключ: преимущества, особенности и этапы строительства

Строительство загородных домов сегодня представляет собой разнообразие современных технологий, среди которых одним из самых популярных решений являются каркасные дома.
Или войти с помощью: