Итоги ноября на рынке - срочные продажи поддержали спрос

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги ноября 2022 г. на вторичном рынке недвижимости крупных (от 500 тыс. человек) городов России. Цены продолжают стагнировать, несмотря на приближение активного сезона и на оживление спроса. В динамике объема предложения не сложилось единого тренда.

Средние цены кв.м. на вторичном рынке РФ в ноябре продолжают стагнировать. За последний месяц в целом по анализируемым локациям зафиксирован минимальный рост на 0,4%.

Потенциальный спрос на покупку квартиры на вторичном рынке в ноябре 2022 г. увеличивается - он на 8% больше, чем в октябре. Число сделок в Москве и Санкт-Петербурге продолжает увеличиваться, несмотря на отрицательную динамику спроса в новостройках. К концу года на рынке недвижимости традиционно рост активности.

Средний срок экспозиции квартир в анализируемых локациях сократился за месяц на 1 день (до 127 дней), в предыдущие месяцы он быстро увеличивался. Говорить о развороте тренда пока рано.

Объем предложения в целом по крупнейшим городам не меняется второй месяц подряд. В разрезе отдельных локаций единого тренда в динамике числа лотов так и не сформировалось.

Доля объявлений с отметкой о срочной продаже достигла максимума в середине ноября (4%), после чего перешла к снижению.