Прошел всего год с того дня, как Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru поместил материал «Испания – лучшая страна для хранения денег». В те совсем недавние времена Испания считалась одним из наиболее перспективных мест с точки зрения вложения капиталов. Однако за этот короткий период ситуация в мире изменилось, а Испания, как и большинство развитых стран, подверглась нашествию того самого кризиса, рассказы об ужасах которого кочуют с сайта на сайт, из журнала в журнал, из газеты в газету.
Как повлиял кризис на испанскую недвижимость, что изменилось за этот тяжелый для инвесторов год, и что теперь делать стоящему на распутье инвестору? Ответы на эти вопросы решил выяснить корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.ru Сергей Шумаков.
Приобретение недвижимости в Испании было во все времена не только выгодным вложением капиталов, но еще и имиджевой инвестицией. В 1990-е такая покупка была последним штрихом при создании образа хозяина жизни и становилась удачным дополнением к красному пиджаку, шестисотому «Мерседесу» и страшно дорогому тогда мобильному телефону. В последние же пять-шесть лет в эту страну потянулись представители верхнего эшелона нарождающегося у нас среднего класса. С этого времени испанская недвижимость стала использоваться россиянами не только как место для отдыха, но и как объект инвестиций, ведь только доходы от сдачи в аренду временно пустующей квартиры могли приносить прибыль, сопоставимую с доходом малого и даже среднего бизнеса в России.
Испания упала до уровня Черногории
В этом году глобальный кризис, бушующий на рынке недвижимости, привел к тому, что цены на недвижимость в Испании упали до уровня Восточной Европы. После значительного спада дома и апартаменты на испанском побережье теперь предлагаются по ценам, аналогичных ценам в таких странах, как, например Хорватия или Черногория, – 2500-3000 евро за квадратный метр. В результате этого явления те, кто покупал испанскую недвижимость в прошлом году, могут ее продать лишь по цене на 20% дешевле чем та, за которую они ее покупали.
Еще в прошлом году рост стоимости жилой недвижимости в Испании практически остановился. Затем ...
 |
Испанская недвижимость: инвестиция в послекризисное будущее13.11.2008 00:02 Новости недвижимости: VSN Group: в декабре доля ипотеки в структуре сделок сократилась более чем вдвое27.01.2025 15:42
В декабре 2021 г. существенно изменилась доля ипотечных сделок с квартирами в новостройках «комфорт» и «бизнес» классов – относительно ноября 2024 г. она сократилась на 8%, а по сравнению с декабрем 2023 г. – на 47%.
 Завершено строительство домов первой очереди в ЖК «1-й Ленинградский»27.01.2025 15:23
Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию последнего корпуса первого этапа реализации ЖК «1-й Ленинградский». Жилой дом на 507 квартир прописался по адресу Ленинградское шоссе, дом 228, корпус 1.
 SAMANA Developers представляет уникальный проект Ocean Views interiors27.01.2025 14:50
SAMANA Developers официально представила проект SAMANA Ocean Views interiors by ELIE SAAB в районе Madinat Arena Мальдивского архипелага. Строительство комплекса планируют завершить в 2029 году.
 MR Group в тройке самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам продаж 2024 года27.01.2025 14:41
За 12 месяцев в проектах девелопера MR Group было продано 205 тыс. кв. метров, согласно зарегистрированным в Росреестре 3,7 тыс. договоров долевого участия.
 Элитная недвижимость за год подорожала на 20%27.01.2025 13:23
Sminex обновил Индекс стоимости элитной недвижимости. По итогам IV квартала 2024 года его значение составило 2,43 млн рублей за квадратный метр, за год индикатор вырос на 20,4%.
 Самые успешные девелоперы «старой» Москвы по итогам 2024 года27.01.2025 12:46
Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2024 года составила порядка 960 млрд руб. Результат сопоставим с показателями 2023 года.
 Галс-Девелопмент подвел итоги продаж в 2024 году27.01.2025 12:08
В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» вывела в продажу более 76 000 квм. новой жилой недвижимости, среди которых: ЖК «Адмирал» в Печатниках, квартал «Монблан» в Замоскворечье и тд. Читайте подробнее...
 На юге столицы построили два жилых комплекса по программе реновации27.01.2025 11:48
Жилые комплексы возвели по адресам: Загорьевская улица, дом 8, и Симферопольский проезд, дом 7. Суммарная площадь возведенных зданий превышает 27 тысяч квадратных метров.
 Итоги 2024 года в ипотечном сегменте первичного рынка столицы27.01.2025 11:12
В годовом выражении число ипотечных сделок на первичном рынке в Москве снизилось на 26,4% к 2023 году. Доля ипотеки от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости столицы составила 52,4%.
 Объем льготной ипотеки в декабре вырос на 11%, доля кредитов с господдержкой в общем объеме ссуд на жилье достигла 78%27.01.2025 10:57
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян за декабрь и за весь 2024 год.
 Предложение арендного жилья в России удвоилось к началу 2025 года27.01.2025 10:13
Доходность аренды в Москве сохранилась на уровне прошлого года (7,1%), в Санкт-Петербурге увеличилась до 5,8% (+0,4 п.п. за год), в нестоличных городах – до 6,3% (+0,2 п.п.).
 Документы для покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья27.01.2025 09:46
Узнайте, какие документы потребуются для получения ипотеки на покупку вторичного жилья и должны быть готовы для процесса покупки квартиры.
 Столешница из мрамора27.01.2025 08:57
Мраморные столешницы — это красиво, надежно и практично. Натуральный камень легко выдерживает большие нагрузки, не боится перепадов температур и сохраняет свой вид годами.
 Как сдать золото без пробы в ломбард27.01.2025 08:49
Рассмотрим, как проходит процесс сдачи золота без пробы, на что обратить внимание и какие нюансы стоит учитывать.
 Выбираем серьги с бриллиантами для невесты26.01.2025 23:55
Свадьба — это самый важный день в жизни каждой пары, а для невесты — день, когда она будет в центре внимания. Одним из наиболее значимых элементов ее образа являются украшения.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте