29.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.07.2025
Конференции, выставки, семинары

В кризисные годы (конец 2008-2009 гг.) первое, что сделали банки, – прекратили выдачу ипотечных кредитов либо установили такие жесткие требования к заемщикам и такие драконовские проценты, что отбили всякую охоту брать в долг. И вот наступил 2010 год: экономическая ситуация улучшилась, цены на жилье стабилизировались и ипотека оживилась.

Что произошло на рынке ипотечного кредитования за 2010 год, какие основные тенденции преобладали и наметились на будущее – об этом рассказывает журнал о недвижимости www.metrinfo.ru.

Снижение процентов и прочие радости
Приятным событием прошлого года для потенциальных заемщиков стало снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Кстати, согласно опросу народного мнения, проведенному www.metrinfo.ru («Народное мнение: заемщик ориентируется на ставку по кредиту»), низкая процентная ставка – самое важное условие ипотечной программы для 35% опрошенных. По сравнению с другими параметрами (срок кредитования, размер первоначального взноса) именно ставка набрала самое большое число «голосов».

Проценты по ипотеке стали снижаться с начала 2010 года. Появились продукты от АИЖК, например «Новостройка», по которым можно было получить кредит под 9% годовых. А в апреле о снижении ставки по программам «Ипотечный+» и «Ипотечный стандарт» объявил Сбербанк: «За 2010 год они снижались уже трижды. Минимальная ставка в рублях составляет на сегодня 9,5% годовых», - сообщает Наталья Карасева, директор управления розничного кредитования Сбербанка России. Правда, выгодный процент доступен лишь корпоративным клиентам банка (участникам зарплатных проектов) и при условии, что кредит берется не более чем на 10 лет.

За главным банком страны и другие решились на снижение ставок. «Райффайзенбанк в течение 2010 года снижал процентные ставки несколько раз. Кроме того, регулярно проводились стимулирующие кампании, одна из них действует и на данный момент. Клиентам, подписавшим кредитный договор с 1 декабря 2010 года по 31 января 2011 года, предоставляется скидка в размере 0,5 пункта. Таким образом, сейчас ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке в нашем банке начинаются от 11,75%», - рассказывает Андрей Степаненко, член правления ЗАО «Райффайзенбанк», руководитель дирекции обслуживания физических лиц.

Минимальная ставка по ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке, согласно аналитическому индексу состояния российского ипотечного рынка – «Кредитмарт Индекс. Ипотека», рассчитанному компанией «Кредитмарт», в ноябре 2010 г. составила 11,86% в рублях и 9,6% в долларах США. При этом среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в ноябре 2010 г. по сравнению с октябрем 2010 г. уменьшилась на 0,52 пункта (15,19% против 15,71%), а по сравнению с октябрем 2009 г. – на 3,49 пункта (15,19% против 18,68%).

Однако, по мнению Дмитрия Овсянникова, генерального директора компании «ИПОТЕК.РУ», ипотечные ставки в долларах и евро в течение года практически не изменялись, да и валютные кредиты граждане брали неохотно, поэтому целесообразнее говорить о ставках по рублевым кредитам – они (по данным эксперта) снизились с 14,6% годовых в январе до 13,7% к концу осени. А Альберт Ипполитов, генеральный директор ООО «РУСИПОТЕКА», называет еще даже меньшую цифру, - 12,7%. «Самый низкий показатель за всю историю ипотеки в России - 12,4% - был в первом квартале 2008 г. То есть средний уровень ставок практически сравнялся с докризисным», - утверждает эксперт.

Еще одним сюрпризом для заемщиков стала отмена банковских комиссий при получении ипотеки. Первым на такое пошел тоже Сбербанк, объявивший о своем решении в апреле 2010 года. За ним последовал и ряд других банков, правда, чаще только в рамках каких-либо акций: «Например, в нашем банке в предновогодний период снижена стоимость аренды ячейки и до определенного срока отменена комиссия за выдачу кредита», - говорит Марина Мишурис, председатель правления Флексинвест Банка. Многие банки если и не отменили комиссию полностью, то снизили ее и отменили штрафы за досрочное погашение.

«Удлинился максимальный срок кредитования - с кризисных 10-15 ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP

CMWP: Стоимость отделки офисов выросла на 4,2% – 4,7% за первое полугодие 2025 г.

Бюджетная отделка выросла на 4,2% (105 161 руб / кв. м), средняя – на 4,5% (149 343 руб / кв. м) и высококлассная – на 4,7% (247 181 руб / кв. м) соответственно. Показатели свидетельствуют о стабилизации цен на отделочные работы.
00
ЖК VEER

Доля ипотеки в премиальных новостройках упала до исторического минимума

По итогам I полугодия 2025 доля ипотеки на первичном рынке «старой» Москвы составила 48% - минимальный результат с I полугодия 2019 года. При этом в премиум-классе доля сделок с привлечением ипотеки просела до минимума в истории рынка – 16%.
00
Никита Аброськин, руководитель направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» ТЕХНОНИКОЛЬ

ТСЖ: как жильцам сообща управлять домом и избежать конфликтов

О преимуществах и подводных камнях ТСЖ рассказывает Никита Аброськин, руководитель направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» ТЕХНОНИКОЛЬ.
00
IBC Real Estate, логотип

Иностранные бренды замедляют экспансию

В I полугодии 2025 года на российский рынок вышло 7 международных брендов, что оказалось на 46% ниже показателей аналогичного периода 2024 и на 59% – 2023 года. А ряд международных ритейлеров, которые вышли на рынок в 2023 году, уже начали отказываться от торговых площадей.
00
Илья Репин, «Летний пейзаж», 1879 год, Абрамцево

Путешествие из настоящего в прошлое - подмосковные усадьбы

Как говорится в одноимённой песне, лето – это маленькая жизнь, и эту жизнь хочется прожить путешествуя, тем более что организовать себе увлекательный мини-тур на выходные под силу всем.
00
NF Group

Ввод номерного фонда в Москве сократился в два раза относительно прошлогодних показателей

По итогам I полугодия 2025 года в Москве был введен в эксплуатацию всего один гостиничный объект на 228 номеров — это в два раза меньше, чем годом ранее, и стало минимальным показателем за последние пять лет.
00
ЖК «Жаворонки Клаб»

ФСК Family получила разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 4 в ЖК «Жаворонки Клаб»

ФСК Family получила разрешение на ввод в эксплуатацию четвертого корпуса в составе ЖК Жаворонки Клаб. Новый дом расположен по адресу Московская область, городской округ Одинцово, деревня Митькино, улица Цветочная, дом 9.
00
XXI Складской форум

Продолжается регистрация на XXI Складской форум

Открыта регистрация на XXI Складской форум NF GROUP – стратегическую площадку для лидеров рынка коммерческой недвижимости. Форум состоится 10–11 сентября в Москве.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Решения для премиальной отделки апартаментов в «Дом Chkalov» соответствуют концепции «здания на холме»

Фасады «Дома Chkalov» создавались бюро SPEECH под руководством Серея Чобана, а решения для премиальной отделки апартаментов разработаны студией английского дизайнера Мартина Халберта с учетом уникальных видовых характеристик здания.
00
КРТ, улица Потешная, земельный участок 6/2

В Преображенском появится современный городской квартал по проекту КРТ

В районе Преображенское (ВАО) планируется реорганизовать участок площадью 1,33 га. Планируется построить ~28,9 тыс. квадратных метров недвижимости различного назначения, в том числе 18,6 тысячи – для программы реновации.
00
Стартовая площадка реновации, Циолковского ул., влд. 3

Согласован проект жилого дома по программе реновации в Покровском-Стрешнево

Новостройка появится на улице Циолковского, владение 3 (ранее там находился автосервис). Она будет состоять из трех секций переменной этажности. Всего, согласно проекту, в доме будет 168 квартир.
00
ЖК SEZAR CITY, 2-й Хорошевский проезд, 7/7

Завершилось возведение монолитных конструкций корпуса в жилом комплексе на севере столицы

Общая площадь первой очереди ЖК SEZAR CITY составит почти 158,4 тыс. кв. метров. В четырех корпусах высотой от 7 до 51 этажа разместится 1481 квартира. Девелопер проекта — компания SEZAR GROUP.
00
На съемках фильма Форсаж-2025 - гонка автомобилей по шоссе

Береги форсунки смолоду: эффективные способы профилактики системы впрыска топлива

Профилактика форсунок поможет избежать потери мощности и перерасхода топлива. Разбираем причины загрязнения, методы диагностики и правила ухода за системой впрыска.
00
Возведение высотного здания в центре города из железобетона

Усиление конструкций в строительстве: методы укрепления зданий композитами и железобетоном

Технологии усиления строительных конструкций включают применение композитных материалов, железобетонных обойм и инъекционное закрепление. Методы укрепления повышают несущую способность зданий на 40-60%.
Или войти с помощью: