Ипотека по-фински

Эксперты рассказывают как характеризуется рынок финской ипотеки и чем он отличается от российского.

Какие изменения сейчас происходят на рынке ипотечного кредитования в Финляндии?

Каковы последние тренды на ипотечном рынке Финляндии?

Кари Каунискангас, первый вице-президент концерна ЮИТ

Финский рынок ипотечного кредитования имеет долгую историю и достаточно хорошо развит. В Финляндии примерно 80% квартир приобретаются при помощи ипотечных кредитов, что неудивительно, поскольку в еврозоне проценты по кредитам достаточно низкие, в среднем 3% (+/-1%), и тенденцией последнего десятилетия стало значительное увеличение сроков их погашения. Сегодня нормой считается срок в 20-30 лет. При необходимости покупателям выдаются и более долгосрочные кредиты.
В Финляндии действует так называемая RS-система, которая обеспечивает покупателю и банку достаточные гарантии и защиту в течение строительства дома, поэтому потребители сами могут выбирать банк и условия жилищного кредитования.
Аббревиатура RS – это производное от финского «rahalaitosten neuvottelukunnan suosittelema», что означает «рекомендовано консультационным комитетом финансовых организаций». RS система была разработана банками в 1970-ых, а в 1995 году соответствующие положения были включены в ...