01.02.2025
Новости органов власти
31.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
31.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
31.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

С начала года на петербургском рынке ипотечного кредитования отмечается ажиотажный спрос. Но, несмотря на рост затрат, банкиры не спешат повышать процентные ставки, опасаясь скорого разворота ситуации.

На фоне нестабильности отечественной валюты, макроэкономических и макрополитических потрясений вложения в недвижимость воспринимаются как единственный надежный способ сбережения и приумножения накоплений. Повышенный интерес к квадратным метрам в свою очередь подогрел спрос на ипотечные кредиты. О нестандартной для рынка ситуации и прогнозах по ее развитию рассуждают участники круглого стола «Бюллетеня Недвижимости»
Паническая атака
По мнению участников круглого стола, этот год разительно отличается от предыдущих. «Мы не ожидали такого бума. Он начался в феврале, когда количество заявок выросло процентов на 30% по отношению к декабрю, для которого традиционна активность покупателей», – говорит руководитель отдела ипотеки Петербургского филиала ВТБ24 Татьяна Хоботова. За январь-февраль этого года банк ВТБ24, лидер петербургского рынка ипотеки, выдал столько же займов, сколько за весь первый квартал 2013-го.

Второй крупнейший игрок рынка, Северо-Западный банк Сбербанка РФ, демонстрирует еще более впечатляющую динамику – объем выдачи вырос в 2,5 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Представители замыкающего тройку лидеров Банка «Санкт-Петербург» утверждают, что в феврале обработали 1800 заявок на ипотеку, тогда как в прошлом году среднемесячный показатель держался на уровне 1100 обращений. «Очереди на сделки в банках расписаны до апреля, стандартные сроки одобрения и выводы на сделку не выдерживаются. Инфраструктурно и банки, и агентства недвижимости оказались не готовы переварить такой всплеск спроса», – делится впечатлением генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

Причина – в ажиотаже на рынке недвижимости, спровоцированном снижением курса рубля по отношению к бивалютной корзине. «Люди боятся неизвестности. Они хотят сохранить свои деньги, но не понимают, что будет с валютой, и вкладывают в недвижимость как в более надежный актив», – отмечает Татьяна Хоботова. По мнению собеседников, весь рынок – как покупатели, так и продавцы – находится в паническом состоянии.

Растет спрос на займы для приобретения как готового жилья, так и строящегося. Но доля первички в портфелях банков - лидеров рынка превалирует и составляет до 70%. Поэтому пиковые значения выдачи кредитов еще впереди. Как пояснил руководитель бизнеса ипотечного кредитования Банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев, на первичном рынке банк перечисляет деньги застройщику объекта через 2-3 месяца, после регистрации договора долевого участия в Росреестре (большинство строительных компаний сейчас работают по ФЗ-214). «Второй квартал этого года будет, скорее всего, рекордным по объемам выдачи и, возможно, перекроет показатели IV квартала 2013 года», – прогнозирует Дмитрий Алексеев.

Относительно дальнейшего поведения ипотечного рынка участники круглого стола высказывались единодушно: спрос на кредиты «успокоится» к ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Аспиранты слушают лекцию

Как достичь степени кандидата наук

Как достичь степени кандидата наук? Рассматриваем все этапы подготовки и выполнения диссертации, важные аспекты выбора научного руководителя и оценки результатов исследования.
00
На портале mos.ru упростили получение двух госуслуг в сфере строительства

На портале mos.ru упростили получение двух госуслуг в сфере строительства

С 23 января 2025 г. стали доступны обновленные электронные формы заявлений на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
10
Родина Парк

В Можайском районе строится деловой центр

Новый деловой центр в ЗАО появится на территории жилого кластера «Родина Парк» в 15 минутах ходьбы от станции метро БКЛ «Давыдково». Девелопером проекта выступает компания «Группа Родина».
00
Строители занимаются ремонтом в квартире

Перепланировка квартиры: строительные требования и юридические аспекты

Перепланировка квартиры предполагает сбор разрешений, подготовку пакета документов. В законодательстве прописаны случаи, когда проводить работы без согласования не получится.
00
В театре женщина сотрудник скучает в большом гардеробе

Гардеробы в общественных учреждениях: важность и функции

В современных общественных учреждениях, таких как школы, университеты, больницы и офисы, гардеробы играют важную роль. Они не только обеспечивают удобство для посетителей, но и способствуют поддержанию порядка и санитарии.
00
Счастливые автомеханики у разобранного автомобиля

Оригинальные и неоригинальные запчасти: что нужно знать

Владелец автомобиля рано или поздно сталкивается с необходимостью замены деталей. На современном рынке автозапчастей существует множество предложений, среди которых выделяются оригинальные и неоригинальные запчасти.
00
bnMAP.pro логотип

Краснодар – самый «ипотечный» мегаполис России

В 2024 году лидером по доле ипотечных сделок и по сроку обременения, как и год назад, стал Краснодар. На втором месте оказался Красноярск, на третьем - Уфа.
00
Небольшое летнее кафе на улице старого города

В 2024 году количество новых ресторанов и кафе в Москве снизилось на 26% на фоне дефицита свободных площадей

За год на основных торговых улицах столицы открылось 200 заведений общественного питания, что на 26% меньше, чем в 2023 году.
00
ГК ТОЧНО, логотип

За месяц недвижимость премиум-класса в Сочи возросла на 26%

С ноября 2024 года по декабрь 2024 года на рынке недвижимости Сочи отмечено изменение цен за квадратный метр в разных сегментах: премиум подорожал на 26%, а цена эконом-класса снизилась на 3%.
00
ЖК VEER графика

В 2024 году предложение квартир в новостройках выросло на 30%

Самый большой выбор квартир на первичном рынке жилья по итогам 2024 года предлагали застройщики Краснодара, Тюмени, Москвы и Воронежа.
00
IBC Real Estate, логотип

Номерной фонд Санкт-Петербурга станет богаче

В 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается рекордный ввод номерного фонда. Будут открыты 2 гостиницы, совокупный номерной фонд которых превысит 1 тыс. номеров.
00
NF Group

Спрос на первичную элитную загородную недвижимость Московского региона стал рекордным за последние семь лет

В 2024 г. объем сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона вырос за год на 21% до 320 лотов, что стало самым высоким показателем за последние семь лет.
00
Turandot Residences

Число новостроек с «историческим» неймингом выросло в полтора раза за три года

На рынке новостроек Москвы все более популярными становятся проекты, получившие имена известных людей разных эпох. По данным «Метриум», сегодня в столице представлено 43 таких комплекса.
00
Дом Chkalov

Ikon Development передал 130 апартаментов жителям «Дома Chkalov»

Месяц назад компания Ikon Development приступила к передаче ключей в комплексе апартаментов премиум-класса «Дома Chkalov». Апартаменты полностью готовы к заселению, в них выполнена отделка, часть юнитов меблированы.
Или войти с помощью: