Сегодня 14:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:33
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:53
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:38
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

С начала года на петербургском рынке ипотечного кредитования отмечается ажиотажный спрос. Но, несмотря на рост затрат, банкиры не спешат повышать процентные ставки, опасаясь скорого разворота ситуации.

На фоне нестабильности отечественной валюты, макроэкономических и макрополитических потрясений вложения в недвижимость воспринимаются как единственный надежный способ сбережения и приумножения накоплений. Повышенный интерес к квадратным метрам в свою очередь подогрел спрос на ипотечные кредиты. О нестандартной для рынка ситуации и прогнозах по ее развитию рассуждают участники круглого стола «Бюллетеня Недвижимости»
Паническая атака
По мнению участников круглого стола, этот год разительно отличается от предыдущих. «Мы не ожидали такого бума. Он начался в феврале, когда количество заявок выросло процентов на 30% по отношению к декабрю, для которого традиционна активность покупателей», – говорит руководитель отдела ипотеки Петербургского филиала ВТБ24 Татьяна Хоботова. За январь-февраль этого года банк ВТБ24, лидер петербургского рынка ипотеки, выдал столько же займов, сколько за весь первый квартал 2013-го.

Второй крупнейший игрок рынка, Северо-Западный банк Сбербанка РФ, демонстрирует еще более впечатляющую динамику – объем выдачи вырос в 2,5 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Представители замыкающего тройку лидеров Банка «Санкт-Петербург» утверждают, что в феврале обработали 1800 заявок на ипотеку, тогда как в прошлом году среднемесячный показатель держался на уровне 1100 обращений. «Очереди на сделки в банках расписаны до апреля, стандартные сроки одобрения и выводы на сделку не выдерживаются. Инфраструктурно и банки, и агентства недвижимости оказались не готовы переварить такой всплеск спроса», – делится впечатлением генеральный директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов.

Причина – в ажиотаже на рынке недвижимости, спровоцированном снижением курса рубля по отношению к бивалютной корзине. «Люди боятся неизвестности. Они хотят сохранить свои деньги, но не понимают, что будет с валютой, и вкладывают в недвижимость как в более надежный актив», – отмечает Татьяна Хоботова. По мнению собеседников, весь рынок – как покупатели, так и продавцы – находится в паническом состоянии.

Растет спрос на займы для приобретения как готового жилья, так и строящегося. Но доля первички в портфелях банков - лидеров рынка превалирует и составляет до 70%. Поэтому пиковые значения выдачи кредитов еще впереди. Как пояснил руководитель бизнеса ипотечного кредитования Банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев, на первичном рынке банк перечисляет деньги застройщику объекта через 2-3 месяца, после регистрации договора долевого участия в Росреестре (большинство строительных компаний сейчас работают по ФЗ-214). «Второй квартал этого года будет, скорее всего, рекордным по объемам выдачи и, возможно, перекроет показатели IV квартала 2013 года», – прогнозирует Дмитрий Алексеев.

Относительно дальнейшего поведения ипотечного рынка участники круглого стола высказывались единодушно: спрос на кредиты «успокоится» к ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Штиль

Цены на вторичном рынке жилья продолжают топтаться на месте

За январь 2025 г. квартиры в Москве подорожали на 0,3% до 273,4 тыс. руб. за квм. в среднем. Стоимость вторичного метра в Новой Москве снизилась на символические 0,1% до 204,2 тыс. руб., в Подмосковье – выросла на 0,3% до 153,8 тыс. руб.
00
Реставрация старинной усадьбы в городе - вдоль фасада стоят строительные леса

Реставрация объектов культурного наследия – драйвер реконструкции центров исторических городов

В Общественной палате РФ состоялось заседание проектного офиса Союза российских городов «Наследие и культурная идентичность».
00
ЖК JOIS, графика

Время адаптаций: аналитический центр MR Group подвел итоги 2024 года на московском рынке недвижимости

Главными факторами влияния на отрасль в 2024 г. стали завершение программы с господдержкой, изменение условий семейной ипотеки, завершение IT-ипотеки и удорожание рыночных кредитных продуктов.
00
ГК «Альтернатива» при поддержке Алюминиевой Ассоциации приступает к разработке фасадной системы для индивидуального жилого строительства

Дело за малым – алюминиевые фасады перепрофилируют под ИЖС

ГК «Альтернатива» при поддержке Алюминиевой Ассоциации приступает к разработке фасадной системы для индивидуального жилого строительства (ИЖС).
00
Авито, логотип портала

Итоги IV квартала на вторичном рынке жилья в России

По сравнению с IV кварталом 2023 года сильнее всего интерес к приобретению квартир на вторичном рынке увеличился в Кемерове, Москве, Новосибирске, Севастополе и Екатеринбурге.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Научно-производственный объект появится на месте недостроенного паркинга в 3-м Силикатном проезде

Научно-производственный объект появится по адресу: 3-й Силикатный проезд, владение 1, корпус 1. Планируемая площадь объекта - 20 тысяч квадратных метров. Срок реализации проекта - 4 года.
00
ЖК Преображенская площадь графика

В 2024 году в Москве быстрее всего дорожали новостройки премиум-класса

В 2024 г. московские квартиры и апартаменты премиум-класса показали максимальный рост цен среди новостроек. Стоимость квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 20%, достигнув 785 тыс. руб.
00
NF Group

В 2025 году в России появится более 20 новых термальных комплексов

В 2024 г. в России было открыто 13 термальных комплексов общей площадью 70 тыс. квм. В 2025 г. в различных регионах страны ожидается открытие более 20 новых объектов общей площадью около 190 тыс. квм.
00
VSN Group, логотип группы

На рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок

Компания VSN Group, специализирующаяся на первичной, вторичной и загородной недвижимости всех сегментов, теперь выходит и на рынок коммерческой недвижимости.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2024 г. средняя доходность гостиничного номера в Москве выросла на 40,8%

Благодаря активному росту туристического потока в Москве по итогам 2024 года в гостиничном сегменте отмечается позитивная динамика по всем ключевым индикаторам рынка.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Законодательные новеллы в сфере регистрации прав на жилое имущество

Специалисты отдела регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве информируют о важных изменениях законодательства в 2025 году.
10
Восточная ул., з/у 1. Москва, ЮАО, Даниловский

На улице Восточной Даниловского района начали строить дом по программе реновации

В Даниловском районе началось строительство дома общей площадью более 28 тысяч квадратных метров. Строительный адрес новостройки - улица Восточная, земельный участок 1.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

На торги выставлен земельный участок в Даниловском районе Москвы

Выставленный на торги лот включает в себя земельный участок площадью 1,6 га., а также нежилое здание общей площадью свыше 5,2 тыс. квм., на месте которого можно будет построить многофункциональный комплекс.
00
Строительство дома из клееного бруса

Дизайн интерьеров в домах из клееного бруса: как выбрать стиль и сохранить природную эстетику

Узнайте, как создать стильный и уютный интерьер в доме из клееного бруса! Советы по выбору стиля, отделке и обустройству помогут сделать ваше жилье комфортным и красивым. Читайте и вдохновляйтесь!
Или войти с помощью: