Развитие ипотечного кредитования в актуальных условиях рынка недвижимости практически не затрагивает строящегося жилья. В сфере новостроек в настоящее время работает в несколько раз меньше банков, чем с квартирами на вторичном рынке.
По подсчетам «Кредитмарт» альтернативные сделки с использованием ипотечных денег готовы финансировать 21 банк, в то время как покупку квартир на первичном рынке – только 6.
Собственно и сама практика покупки квартир в новостройках в кредит пока не получила широкого распространения. Так, в новостройках группы ПИК, по данным топ менеджеров девелопера, с привлечением ипотечных кредитов продается не более5 5% квартир (до кризиса было 25%).
Кредит на новостройки, как и ранее, остается достаточно дорогим, а кроме того, получить его не так просто, как иногда это заявляется в рекламных предложениях. Кроме того, на современном рынке новостроек банки, не готовые аккредитовать тот или иной объект готовы кредитовать приобретение квартир в нем на условиях залога имеющейся в собственности квартиры.
Это, во-первых, способно отпугнуть потенциального заемщика, а во-вторых, делает приобретение новой квартиры невозможных для тех, кто хочет переехать в новостройку используя деньги от продажи недвижимости на вторичном рынке.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте