Ипотека дешевеет?

За последний месяц уже три игрока российского рынка ипотеки заявили о снижении процентных ставок. Напрашивается вопрос: рынок жилищного кредитования на пороге новой волны сокращения ставок?

На первый взгляд, отечественной ипотеке не позволяет дешеветь сохраняющийся дефицит банковской ликвидности. Однако есть и другие индикаторы, позволяющие делать иные прогнозы.

Три богатыря
За последние недели уже третий игрок ипотечного рынка объявляет об уменьшении процентных ставок по кредитованию. Напомним, в последних числах июля понизил ставки по всей продуктовой линейке жилищных кредитов Альфа-Банк. Самое существенное снижение произошло по продукту «На приобретение жилого дома/коттеджа» – на 1,3-1,6 процентного пункта (п.п.) для физических лиц.

С 1 августа ввело новый специальный вычет из процентной ставки в размере 0,5 п.п. для сотрудников «социально ответственных компаний» Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. В их число входят так называемые системообразующие организации РФ (список Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики от 25.12.2008), предприятия оборонно-промышленного комплекса (список утвержден Приказом Министерства промышленности и торговли России от 05.02.2013 № 137) и компании, имеющие высокий рейтинг зарубежных и российских рейтинговых агентств. Всего порядка тысячи компаний всероссийского масштаба.

А на днях Связь-Банк снизил по программам «Твоя ипотека» и «Новостройка» ставки соответственно на 0,2 ...