Ипотечный год: переломный период для рынка

В 2013 году ипотека стала важным фактором развития жилищного рынка. Редакция портала Restate.ru задала эксперту руководителю АЦ АИЖК ряд вопросов - как о событиях нынешнего года, так и о прогнозах и планах на следующий.
Напомним, что ипотеке-2013 предрекали большое будущее еще в прошлом году. Министерство экономического развития РФ озвучили прогноз об экономическом развитии в стране на долгосрочную перспективу (до 2030 года включительно). В этом прогнозе указывалось, что темпы прироста ипотечных показателей по банковским учреждениям страны будут год от года расти. Причем в 2013-2015 гг. эксперты ожидали стабилизации рынка ипотечного кредитования.

2013 год оправдал эти ожидания: ипотека стала важнейшим инструментом развития рынка жилья. По данным Росреестра, каждое четвертое право собственности (24,0%), зарегистрированное в сделках с жильем в январе-сентябре 2013 г., приобреталось с использованием ипотечного кредита. Этот показатель является рекордным за весь период наблюдения (с 2010 года). Таким образом, налицо все более возрастающая роль ипотеки в развитии всего жилищного рынка страны. Стоит отметить, что по итогам 9 месяцев 2013 года рост цен на жилье практически соответствовал инфляции и не привёл к снижению доступности жилья.

Во многом, такого баланса удалось достичь благодаря активному развитию финансовых инструментов на рынке жилищного строительства, который абсорбировал дополнительный спрос населения: по прогнозам АИЖК, до конца года объемы выдачи ипотеки составят порядка 1 300 млрд рублей или немного больше, что на 30% превышает объемы прошлого года. Такой рост выдачи ипотеки происходит ...