Сегодня 11:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
28.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
28.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

«Присматриваю подходящую квартирку… Какой район порекомендуете?» — время от времени такие отнюдь не праздные вопросы появляются на интернет-форумах о недвижимости. Цены на жилье таковы, что заставляют людей быть разборчивыми при приобретении недвижимости. Особенно если речь заходит о покупке квартир в новостройке. Тщательно изучаются не только конструктивные особенности будущего жилища, но и качество окружающей инфраструктуры, транспортная доступность. между тем, задача эта не из легких, поскольку деление столичных районов на комфортные и не очень зачастую достаточно условно. Оно базируется не на достоверных и систематизированных данных, а на стереотипах, созданных риэлторами и народной молвой.

Наценка за имидж

Сильнее всего дезориентированы покупатели жилья бизнес-класса стоимостью от 120 до 180 тыс. руб. за метр. С одной стороны, многие из них хотели бы жить на западе или юго-западе Москвы – принято считать, что именно эти районы города более экологичны, поскольку роза ветров направлена с запада на восток, и чистый воздух поступает на их территорию в первую очередь.

Объем предложения новостроек внушителен, есть из чего выбрать. Например, весьма привлекательны с точки зрения соотношения цены и качества жилые комплексы, которые возводятся на ул. Архитектора Власова (ЖК «Академдом»), Лобачевского (ЖК «Аксиома»), проспекте Вернадского (ЖК «Академия люкс»), а также на Ломоносовском (ЖК «Шуваловский») и Мичуринском проспектах. Стоимость квадратного метра в них колеблется от 140 до 170 тыс. руб.

Активное строительство ведется в популярном районе Кунцево. Имидж этой территории и ландшафт таковы, что даже типовая советская застройка здесь выглядит респектабельно, а дома «спрятаны» от проходящего рядом Рублевского шоссе. Самым крупным застройщиком считается компания «Система-Галс». Принадлежащая ей фирма «Кунцево-Инвест» реконструирует сразу несколько кварталов, в ближайшие годы на месте хрущевок она планирует построить порядка 1 млн кв.м нового жилья. Сейчас в рамках проекта «Изумрудный город» ведется строительство жилого комплекса на Рублевском шоссе. До 2013 года компания намерена построить в «Изумрудном городе» еще восемь жилых комплексов: на ул. Ельнинской, Ярцевской, Академика Павлова, Молодогвардейской. По соседству, рядом с метро «Молодежная» (на ул. Ярцевской), жилой комплекс Oxygen возводит компания «Интеко».

Впрочем, вряд ли стоит оценивать эти варианты с позиций экологичности: западные районы настолько интенсивно застраиваются высотным жильем, что многоэтажки становятся помехой для свободного движения воздушных потоков. Ухудшается и транспортная доступность: даже широкие магистрали с меньшим, чем в других районах города, количеством светофоров и большим числом развязок с трудом переваривают автомобильные потоки. Например, огромная пробка образуется по утрам и по вечерам на улице Удальцова, на Мичуринском проспекте – от Озерной улицы до улицы Лобачевского, от Минской улицы, Ломоносовского проспекта до Университетского проспекта.

Зато запад насыщен торговой и развлекательной инфраструктурой ...

Читать далее на http://miridom.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Доводчик для двери - бережет вас и вашу дверь

Доводчики для дверей: зачем они нужны и как правильно выбрать

Выбор доводчика двери определяет удобство использования и плавность открытия створки. Этот механизм предотвращает резкие удары, снижает износ петель и исключает сквозняки. Рассмотрим, какие они бывают и где их устанавливают чаще всего.
00
Geely Tugella

Автомобили Geely в России: обзор модельного ряда от бюджетных до премиальных моделей

Актуальный обзор всех моделей Geely на российском рынке в 2025 году. Технические характеристики, особенности комплектаций и преимущества популярных кроссоверов, седанов и новинок бренда.
00
Смелый малыш на приеме у стоматолога

Детская стоматология без слёз: как выбрать клинику, где ребёнку будет комфортно

Ключевые признаки хорошей детской стоматологии, подготовка к первому визиту и современные технологии безболезненного лечения. Рекомендации по выбору клиники, где ребёнок не будет бояться лечить зубы.
00
Тимур Абдуллаев, бюро Archinform

Девелопер vs архитектор ≠ ремесло vs искусство?

Граница между беспринципностью девелопмента и принципиальностью архитектора – тождественна той грани, которая отделяет ремесло от искусства. Тимур Абдуллаев, бюро Archinform, об актуальных проблемах градостроительства - читайте подробнее...
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Почему при высокой инфляции недвижимость должна дешеветь

В нынешней ситуации большинство участников рынка недвижимости даже не рассматривают возможность снижения цен на жилье. А одним из ключевых аргументов в пользу этой позиции, и возможно даже единственным, является высокая инфляция...
00
NF Group

В 2025 году в региональных городах РФ откроются 13 ТЦ на 254 тыс. кв. м – в два раза меньше, чем в 2024 году

В 2024 году в региональных городах России были открыты 28 торговых центров суммарной арендопригодной площадью 324,6 тыс. кв. м, что превысило показатели 2023 года на 32%.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в январе 2025 года количество ипотечных сделок сократилось на 35% по сравнению с январем 2024

В январе 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы было совершено 1,3 тыс. сделок с использованием ипотечных средств.
00
IBC Real Estate, логотип

Темпы ввода номеров в подмосковных отелях сократились в 5 раз

Объем введенных номеров в Московской области в 2020-2024 годах снизился на 80% по сравнению с результатами 2010-2014 годов, когда в Подмосковье в среднем открывались более 600 номеров ежегодно.
00
Ricci логотип

В 2025 году к вводу запланировано 2,5 млн кв. м складских площадей

Анонсированный объем нового строительства складских площадей в Московском регионе на 2025 год составит 2,5 млн кв. м, из которых порядка 1,5 млн кв. м уже были законтрактованы в 2024 году.
00
NF Group

В 2025 году к открытию в Москве заявлено шесть гостиничных объектов на тысячу номеров

В 2024 г. в Москве номерной фонд увеличился за год почти на 800 единиц. Общее предложение качественных средств размещения Москвы по итогам 2024 г. составило 122 объекта номерным фондом 25,7 тыс. единиц.
00
ЖК Skolkovo ONE февраль 2025

В жилом комплексе Skolkovo ONE завершено остекление

Ikon Development завершил установку светопрозрачных конструкций SCHÜCO в трех корпусах жилого комплекса бизнес-класса Skolkovo ONE рядом с Мещерским парком.
00
KEY CAPITAL логотип

Архитектурные излишества в новостройках ­— когда «фишки» становятся головной болью

Стоимость содержания жилья в новостройках премиум-класса в Москве может достигать 450 рублей за квадратный метр в месяц - только клининг огромных лобби иногда составляет 30% общедомовых расходов жителей.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Покупателям элитного загорода не хватает новых домов

По итогам 2024 г. на загородном рынке премиальной недвижимости отмечается высокая активность покупателей. Однако покупателям все больше не хватает предложения новых элитных домов, и они вынуждены уходить на вторичный рынок.
00
STONE логотип

Разница в цене между новостройками бизнес-класса с отделкой и без выросла в три раза за год

В московских новостройках бизнес-класса без отделки квадратный метр стоит в среднем 453 тыс. рублей - на 69 тыс. рублей меньше, чем в аналогичных объектах недвижимости с отделкой от застройщика.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В 2024 году москвичи чаще всего оформляли недвижимость в Московской, Тверской и Калужской областях

В 2024 году в Управление Росреестра по Москве поступило 173 074 заявления от жителей столицы на регистрацию и кадастровый учет недвижимости в других регионах страны по экстерриториальному принципу.
Или войти с помощью: