Сегодня 17:22
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:22
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:24
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Спустя год после масштабной переписки Генплана Петербурга Смольный готовит его новую правку. И обещает это делать ежегодно.

Корректировать также придется главный инструмент по реализации Генплана – Правила землепользования и застройки. Застройщики пока не знают, как вписаться в новый градостроительный порядок, - пишет «Бюллетень недвижимости».

Смена функций
На прошлой неделе о ходе реализации Генплана Санкт-Петербурга перед городским правительством отчитался главный архитектор города Юрий Митюрев. Днем позже с докладом на эту же тему перед городскими парламентариями выступил вице-губернатор Роман Филимонов. Главный вывод чиновников: Генплан получился хорошим, но требует новой корректировки в части функционального зонирования территорий.

По словам Юрия Митюрева, менять статус некоторых земель необходимо в связи с реализацией важных для города крупных стратегических проектов. В частности, это строительство завода по производству автомобилей фирмы «Хендэ Мотор Компани», развитие новых районов Морского порта. Перезонирование также вызвано уточнением местоположения объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры в рамках реализации отраслевых генсхем и прочих стратегических документов. Часть площадей необходимо перепрофилировать под жилищное строительство для реализации программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Под проекты жилищной и общественно-деловой застройкибудут перепрофилированы земли сельхозназначения. По действующему Генплану их не должны были трогать до 2015 года. Но, как сообщил Роман Филимонов, новые собственники сельхозугодий выступают за ускоренный их ввод в деловой оборот. «Заявок немного по числу, но это крупные по площади территории. В основном речь идет о Пушкинском, Красногвардейском и Красносельском районах. Сейчас мы анализируем предложения», – говорит господин Филимонов, добавив, что речь идет о наделах общей площадью за тысячу гектаров.

Бережно…
Последний раз Генплан Петербурга подвергся масштабной правке прошлой весной, когда в главный документ города было внесено несколько сотен изменений. Например, сельхозугодья тогда уменьшились на 4% (ранее занимали 21% территории Петербурга), землям промышленности прибавили 5% (было 13%) и т. д. Сейчас, по словам Юрия Митюрева, речь идет о корректировке, которая затронет около 1% площади города (территория Северной столицы – почти 140 тыс. га).

Губернатор Валентина Матвиенко дала распоряжение готовить пакет изменений в Генплан, но делать это взвешенно и обоснованно. «Предлагаемые изменения – небольшие, разовые. Генплан – это закон, и к нему нужно относиться бережно», – подчеркнула губернатор.

В настоящее время КГА и Комиссия ЗС по горхозяйству продолжают сбор заявлений от инвесторов и граждан, заинтересованных в корректировке Генплана. Самое распространенное требование – изменение функционального зонирования участков. «Не факт, что все поступившие заявки будут одобрены. Главная задача – не обслуживание интересов инвесторов, а обеспечение комфортного проживания граждан», – говорит Роман Филимонов.

Совместная рабочая группа ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК VEER графика

В Москве число ДДУ в сегменте бизнес-класса выросло на 7%

Согласно данным агентства недвижимости NF DOM (входит в NF GROUP), сегмент недвижимости бизнес-класса в Москве успешно адаптировался к отмене ипотечной господдержки.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве существенно выросла доля приобретенных новостроек без отделки

По данным системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro в 2024 году в Москве 37,5% всех сделок с новостройками заключено с лотами без отделки. Доля квартир с отделкой и whitebox при этом сокращается.
00
Авито, логотип портала

Интерес к новостройкам вырос на 21% за месяц

По сравнению с декабрем 2024 года активность потенциальных покупателей на первичном рынке жилья заметнее всего выросла в Калуге, Иванове, Иркутске, Омске, Ульяновске, Нижнем Новгороде и Владивостоке.
00
Hutton Development логотип

HUTTON возглавит застройку и КРТ территории стадиона Сетунь

На участке общей площадью 9,15 га на ул. Толбухина, помимо высотной жилой застройки бизнес-класса, будут возведены школа, детский сад, а также многопрофильный спортивный комплекс.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В январе 2025 года спрос на новостройки Москвы вырос на 29% год к году

По данным Nikoliers, в целом покупательская способность на первичном рынке жилья столицы вернулась к допандемийным значениям, когда программа льготной ипотеки еще не была введена.
00
NF Group

Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости квадратного метра и ставки аренды в площадях light industrial

По прогнозам аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, к середине 2025 года ставка аренды площадей в объектах light industrial в Московском регионе увеличится более чем на четверть.
00
Премиум-квартал МИRА графика

Обзор новых московских проектов IV квартала 2024 для инвестиций

В IV квартале 2024 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 14 проектов. Эксперты «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них.
00
Tekta Group логотип

Премиальные квартиры в Москве впервые за полтора года обогнали апартаменты по стоимости квадратного метра

В 2024-м году доля апартаментов в структуре продаж сократилась в среднем вдвое. Покупатели все меньше уверены в этом формате недвижимости в связи с его неопределенным правовым статусом.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Более 3 тысяч ДДУ с ипотекой оформили в Москве за январь 2025 года

Одним из факторов, определяющих снижение показателя к результату января прошлого года (-38,8%), стало сокращение числа сделок с коммерческой недвижимостью.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Сроки и размеры ипотеки в январе сократились

Средний размер выданных банками ипотечных кредитов в январе 2025 г. составил 3,92 млн руб. В годовом отношении сумма кредита снизилась на 3%. Средний срок ипотеки за этот же период стал короче на 16 мес.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

ГК «Самолет» и ГК «Гранель» реализуют в Коммунарке проекты жилой и коммерческой застройки

На восьми земельных участках в поселке Коммунарка инвесторы, определенные по результатам торгов, построят жилые здания и многофункциональные комплексы. Их площадь превысит 600 тыс. квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

С 1 марта юридические лица полностью перейдут на оформление недвижимости онлайн

Согласно новым правилам, юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, а также прилагаемые к ним документы только в электронной форме.
00
Туннель с проезжающими автомобилями

Как выбрать правильный алюминиевый профиль для магистрального освещения

Правильный выбор алюминиевого профиля для магистрального освещения играет ключевую роль в обеспечении долговечности, эффективности и безопасности освещающих систем.
00
Старая котельная на предприятии

Модернизация паровых котлов: задачи, варианты и результаты

Рассматриваем задачи и варианты модернизации паровых котлов для оптимизации работы, увеличения КПД и сокращения расходов на топливо и обслуживание.
Или войти с помощью: