Что происходит с динамикой цен на загородном рынке в зависимости от удаленности расположения объекта от МКАД.
По данным маркетинговых исследований коттеджного рынка, проведенных www.irn.ru в 2006-2008 гг., наибольший рост цен отмечен в поселках, расположенных на расстоянии 6-15 км от МКАД.
Средняя стоимость 1 кв.м. увеличилась почти в 3 раза, составив в начале 2009 года примерно 206 тыс. руб. против 71 тыс. руб. в 2006 году. Среди основных причин высоких темпов подорожания выделим снижение на 12% объемов предложения данной категории поселков. Также отметим, что в настоящее время в пределах 15 км от МКАД представлены преимущественно элитные коттеджные поселки.
Минимальный же прирост стоимости метра характерен для объектов эконом-класса и коттеджных поселков дачного типа, возводимых за 36 км от Москвы. Здесь цена за метр увеличилась в 1,4 раза: с 42 тыс. руб. до 57 тыс. руб. по итогам 3 лет.
На рынке таунхаусов в последние годы наблюдается равномерное увеличение стоимости 1 кв.м. (примерно в 1,5 раза) во всех диапазонах удаленности от Москвы. Исключение составляют объекты, расположенные в 16-25-километровой зоне от МКАД, где цена за метр за 2006-2008 годы выросла в 2,3 раза: с 33 тыс. руб. до 54 тыс. руб. Дело в том, что в 2006 году самая большая концентрация поселков приходилась на расстояние 6-15 км ...
 |
Где на загородном рынке снизились цены?26.05.2009 14:14 Новости недвижимости: Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра о проведении кадастровой оценки с помощью Национальной системы пространственных данныхСегодня, 18:46
Законопроектом предусмотрен унифицированный подход к определению кадастровой стоимости. Предлагается с 1 января 2026 г. проводить государственную кадастровую оценку во всех субъектах РФ с использованием единого программного обеспечения.
 Ricci презентовала классификацию объектов light industrial совместно с ведущими банками, профильными девелоперами и консультантамиСегодня, 17:33
Компания Ricci в партнерстве с консультантами, девелоперами, банками и оценщиками объявила о создании НКО “Альянс экспертов недвижимости”, которая представила первую межкорпоративную классификацию объектов сегмента light industrial.
 Введена в эксплуатацию первая очередь БК «Прокшино»Сегодня, 17:13
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой из пяти башен бизнес-квартала «Прокшино», расположенного в Новой Москве в районе Коммунарка, квартал № 35, д. 10, вблизи от одноименной станции метро.
 Онлайн-сервис поможет выявить возможные нарушения при использовании земельного участкаСегодня, 16:49
На сайте Росреестра размещен сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенных для правообладателей земельных участков и землепользователей.
 Плановое повышение цен в небоскребе «Дом Дау»Сегодня, 15:33
В 85-этажном жилом небоскребе премиум-класса, который строится в ММДЦ «Москва-Сити» (Пресненский район, ЦАО), в феврале состоится плановый рост цен на всю линейку квартир.
 Что важно сделать перед покупкой недвижимостиСегодня, 15:10
Перед заключением договора на приобретение квартиры важно убедиться, что продавец действительно является ее законным владельцем, а сам объект не имеет обременений или ограничений.
 Количество районов Москвы без новостроек сократилось до 22Сегодня, 15:01
В 22 районах Москвы в продаже не представлено ни одной новостройки: это означает, что в 18% районов столицы нет возможности купить новое жилье. За полтора года число таких территорий сократилось на 7 районов.
 Развитая инфраструктура и удобное расположение жилья - в приоритете у покупателейСегодня, 14:44
Группа Родина провела опрос среди россиян и выяснила, какие характеристики наиболее важны для большой семьи при выборе жилья.
 Золотая сотня квартир в аренду Петербурга подорожала на 18%Сегодня, 14:38
Intermark Аренда представляет значение индекса PSP TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Санкт-Петербурга (Prime Saint Petersburg TOP-100 Index).
 Подписано отраслевое соглашение о взаимоотношении, безопасности и охране труда в строительствеСегодня, 14:22
На корпоративной площадке Департамента градостроительной политики «Пространство» подписали трехстороннее отраслевое соглашение на 2025–2027 годы. Подробнее...
 В Санкт-Петербургской агломерации объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья в 2024 году увеличился на 74% по сравнению с 2023 годомСегодня, 14:09
В 2024 году объем инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 132 млрд руб., что на 74% превысило показатель 2023 года.
 Средний бюджет квартир в бизнес-классе превысил 30 миллионов рублейСегодня, 13:53
Аналитики Est-a-Tet подсчитали: за год цена в московских проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4%. Сейчас она составляет 511,9 тыс. руб/квм.
 По проектам КРТ от ДОМ.РФ в Сибири планируется построить 7,5 млн кв. м жильяСегодня, 13:02
С участием ДОМ.РФ в 7 регионах Сибири планируется реализовать 27 проектов комплексного развития территорий с градостроительным потенциалом около 7,5 млн квм жилья.
 Москва реализовала на торгах почти 1900 коммерческих помещений в 2024 годуСегодня, 12:44
В 2024 году город через прямые аукционы реализовал 1880 коммерческих помещений, что на 10 процентов превысило показатель 2023 года.
 Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы по итогам 2024 годаСегодня, 12:17
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2024 году в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 43,1% от общего количества договоров долевого участия.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте