14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости органов власти
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Сотни фирм предлагают заказчикам «финские дома». Это – хороший рекламный ход, ведь товары из Финляндии ассоциируются у россиян с качеством и экологичностью. Но насколько аутентичны те коттеджи, которые представляют нам под видом финских?

Для начала хотелось бы развенчать несколько мифов.

Первый: якобы почти все коттеджи в Финляндии – деревянные.

Древесина действительно является основным строительным материалом в стране Суоми, что неудивительно: леса занимают примерно две трети площади этого северного государства. Основным, но не единственным. Встречаются и каменные дома. Например, финская компания Lakka специализируется на производстве домов из каменных и керамзитобетонных блоков (на нашем рынке дилеры компании готовы построить такой дом по цене 25-35 тыс. руб. за кв. м). Еще одним известным производителем каменных домов в Финляндии является компания JÄMERÄ. Ее конек – коттеджи премиум-класса из легкого ячеистого бетона. Если заказывать строительство такого дома в Ленобласти, квадратный метр обойдется в 55-75 тыс. руб. в зависимости от проекта, сложности участка и других факторов.

С русским акцентом

Еще один класс финских домов – деревянные, выполненные из бруса или бревна. Их возводят такие компании, как Kontio, Finnlamelli, Vuokatti. Все они имеют представительства в России, но наиболее известна на нашем рынке «Хонка» (финское предприятие называется Honkarakenne). Начиная с 1995 года российский дистрибьютор «Росса Ракенне СПб» построил несколько элитных коттеджных поселков, в том числе на территории Ленинградский области. И теперь «Хонка» прочно ассоциируется у покупателей с огромными 300-600-метровыми особняками.

Но это явление чисто русское. У самих финнов строить такие хоромы не принято. У себя на родине названные компании обычно получают заказы на возведение домов площадью 60-100 кв. м и, разумеется, очень ценят клиентов из России с их непомерными аппетитами.

Что любопытно, жить финны предпочитают в дешевых и экономичных каркасно-панельных домах, о которых речь пойдет ниже. А бревенчатые являются предметом роскоши и используются как дачи.

«Стоимость дома из финского клееного бруса с готовностью под чистовую отделку у финских производителей в среднем варьируется в диапазоне 75-100 тыс. руб. за кв. м в зависимости от проекта», – говорит Руслан Костюк, глава представительства Rovaniemi (фирма имеет российские корни и создана на базе девелоперской компании «ПетроСтиль», одного из ведущих игроков рынка элитного загородного жилья). По словам Руслана Костюка, снизить бюджет покупки возможно. В этом случае клиенту предлагают привезти «сокращенный комплект»: изготовить в Финляндии только наиболее важные элементы дома (несущие конструкции и стропильную систему), а пиломатериалы, такие например как строганная доска, и кровлю докупить у российских поставщиков.

Минусы стали плюсами

Итак, коттеджи из бруса и бревна, в которых так любят жить наши соотечественники, в Финляндии относятся к дачному сегменту. Свои будни жители Суоми предпочитают проводить в каркасных постройках. Чтобы разобраться, почему так происходит, необходим небольшой экскурс в историю.

После Второй мировой войны, в 1950-е годы, в России и Финляндии жилищный вопрос стоял довольно остро. У нас правительство решило пойти по пути массового многоэтажного строительства – благо недостатка в сырье для изготовления бетона, цемента, кирпича не было, производственные мощности и людские ресурсы тоже имелись.

У северных соседей ситуация была куда хуже: мало людей, недостаточно ресурсов. Финские власти решили, что люди в состоянии сами построить себе жилье, если создать им для этого необходимые условия. Ведущие архитекторы Суоми разработали типовые проекты легковозводимых индивидуальных домов, получивших название «платформа». Используя подробные учебно-методические пособия, каждая семья могла постепенно собрать себе дом, как конструктор. Вначале устраивали ту самую платформу – фундамент с идеально ровным полом. Далее на нем возводился деревянный каркас из точно подогнанных друг к другу заводских элементов, после чего конструкция обшивалась хорошо утепленными панелями.

Строительный ликбез

Чтобы строительство не вызывало проблем даже у совершенно несведущего в этом деле человека, в населенных пунктах Финляндии проводились многочисленные курсы, организовывались выставки. Сама технология возведения каркасно-панельных построек совершенствовалась и оттачивалась. Благодаря такому строительному энтузиазму финские «каркасники» постепенно стали востребованы не только на родине, но и в ряде других стран. До сих пор сборные финские дома экспортируют даже в Японию и Латинскую Америку.

Тяжелые послевоенные времена ушли в прошлое, однако главной приметой финского дома по-прежнему остается экономичность. Хоть достаток у людей и вырос, энергоресурсы, как и раньше, в дефиците. Поэтому финские семьи предпочитают небольшие дома, которые легко прогреть.

Современный финский каркасно-панельный дом имеет площадь 120-150 кв. м. Обычно он одноэтажный, иногда с мансардой. Кухня в целях экономии пространства, как правило, совмещена с гостиной. Спальни маленькие – всего 10-12 кв. м, чаще на втором этаже, что способствует сохранению тепла. А вот прихожая в финском доме, наоборот, просторная, в ней помещают максимум предметов быта (одежду, садовый, спортивный инвентарь и т. д.), чтобы не загромождать жилые помещения.

Дефицит энергоресурсов подтолкнул развитие современных и экономичных систем отопления на базе тепловых насосов, внедрение автоматизированных систем электроотопления, энергосберегающих ламп. Так что в целом энергоэффективность финских каркасных домов очень высока.

Каркасные перспективы

Именно каркасно-панельные дома являются до сих пор наиболее популярными и доступными широким слоям населения Финляндии. Но, конечно, сегодня редко кто строит себе коттедж сам – предпочитают пользоваться услугами профессиональных строительных компаний. При этом у каждой из них свои наработки в области каркасно-панельного домостроения.

Например, финская компания Rantasalmi Hirsitalot продвигает технологию Ekorex: стеновые сэндвич-панели выполняются из бруса толщиной 70 мм, соединенного с внутренним деревянным каркасом. Ячейки каркаса заполняют специально обработанным целлюлозным волокном (то есть, по сути, той же древесиной). Изнутри помещений стены обшиваются деревянными стеновыми панелями или любыми плитными материалами под чистовую отделку. Таким образом, дом получается полностью деревянным, без синтетических материалов.

Rantasalmi также строит каркасные дома по технологии Pre Cut (буквально «заранее отрезанное»). Утвержденный заказчиком проект обсчитывается системой автоматического проектирования. Затем автоматизированная линия производит все необходимые деревянные элементы: стойки, балки, стропила. Домокомплект доставляется на место строительства и там собирается, причем элементы каркаса скрепляются между собой по типу «шип-паз».

Другой крупный производитель каркасно-панельных домов в Финляндии – компания Jukka-Talo. У них есть свои ноу-хау. В частности, использование специальных каркасных опорных колонн с укрепленной перемычкой. Они увеличивают прочность здания и уменьшают теплопотери, которые могут возникать, если каркас «повело». Также дома Jukka-Talo известны своими «бессквозняковыми» соединениями стен с нижними и верхними перекрытиями.

«Стоимость строительства каркасно-панельного дома из 100% финских комплектующих составит в Ленинградской области 40-60 тыс. руб. за кв. м, – подсчитал Александр Крупинов из компании Inkom (ООО “Финский дом”). – В эту цену включено устройство фундамента, возведение каркаса и стен, кровли, но разводка инженерных коммуникаций оплачивается отдельно». При этом, как считает Александр Крупинов, найти в Ленобласти строителей, мастерски владеющих каркасно-панельной технологией, очень сложно. Есть риск загубить качественные материалы посредственной сборкой. «Нередко мы приглашаем на объекты под Петербургом строителей из Финляндии, производительность труда у них выше», – добавил эксперт.

Надо сказать, что многие российские компании пытались заимствовать опыт финского каркасно-панельного строительства. Пробовали, в частности, копировать финские планировки – делать просторные гостиные и уютные спальни в мансардах. Не сработало. Большие площади коттеджей, экономия на утепляющих материалах, неправильный выбор систем отопления приводили к тому, что дом оказывался хронически непрогреваемым. В конце концов ряд производителей решили просто строить обычные каркасно-панельные дома из отечественных стройматериалов, называя их финскими – исключительно ради повышения продаж. Ведь далеко не каждый потребитель разбирается в нюансах.

В аутентичном финском доме нет ничего лишнего. Квадратных метров немного, и используются они рационально. На рынке коттеджного строительства Ленинградской области в последнее время тоже, кстати, заметна тенденция к уменьшению размеров коттеджей. Хоть в нашей стране и много ресурсов, но стоят они все дороже. Поэтому нет смысла оплачивать строительство трех спален – потом постоянно придется тратить большие деньги на то, чтобы их протопить.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Блок-контейнер своими руками

Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контроль

Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть

По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
00
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Названы пять самых распространенных вопросов подрядчиков ИЖС

Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186.
00
улица Горбунова, владение 27, строение 1. площадка под проект по реновации

В Можайском районе построят жилой комплекс

Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
00
Маслово Forest Club

«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 2025

Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
00
Дом Дау фасад

Какими должны быть идеальные окна небоскреба

Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
00
Четвертая очередь жилого района ÁLIA

В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
01
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
Или войти с помощью: