Эскроу-счета могут использоваться как отдельно, так и вместе с проектным финансированием строительства

Николай Урусов, гендиректор строительной компании «Красная стрела», уточнил, что эскроу-счета можно использовать как отдельно, так и вместе с проектным финансированием строительства. Отличие между ними состоит в том, что в первом случае деньги хранятся в банковской ячейке и будут доступны только после того, как строительство будет полностью завершено. В случае с проектным финансированием деньги можно использовать по мере необходимости в процессе строительства.

Таким образом, проектное финансирование можно рассматривать как целевой кредит, а эскроу-счет – как финансовый инструмент расчета, при этом оба инструмента не исключают друг друга.

Н. Урусов указал на то, что для застройщика проектное финансирование является предпочтительным, так как в этом случае деньги на счету могут быть сразу использованы для осуществления строительства. При использовании эскроу-счета ему необходимо использовать либо собственные средства, если они есть, либо заключать договор о кредите на строительство.