24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.04.2025
Тенденции рынка, аналитика
Ricci Жилая недвижимость, логотип
Фото: Источник фото

За последние 3 года рынок элитной недвижимости Московской области продемонстрировал заметный рост – за этот период число загородных поселков высоких сегментов выросло почти на 15%. Активизируются девелоперы, обновляется предложение, меняется портрет покупателя.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра в элитных проектах Московской области составляет 850 тыс. рублей, а средняя стоимость лота — 250 млн рублей. Основной аудиторией сегмента являются состоятельные люди и их семьи, которые приобретают загородные дома либо для собственного проживания, либо для инвестирования и диверсификации своих активов.

Как отмечают эксперты Департамента жилой недвижимости Ricci, традиционно наиболее востребованными локациями у застройщиков элитного жилья являются западные направления Подмосковья — Рублево-Успенское, Новорижское и Минское шоссе. Первое привлекает покупателей благодаря многолетнему престижу, близости к Москве и широко развитой инфраструктуре, второе застраивается современными коттеджными поселками и имеет хорошую транспортную доступность и прекрасную экологическую обстановку, что привлекает нового покупателя. Что касается третьего направления, то после открытия платного участка Минского шоссе спрос на качественную загородную недвижимость здесь заметно вырос за счет сокращения времени в пути до Москвы.

На первичном рынке элитных поселков преобладает предложение «без отделки». На вторичном рынке — обратная ситуация. Здесь представлено минимальное количество лотов без отделки, а большую часть рынка занимают варианты с отделкой. Примерно половина лотов в элитных поселках предлагается с мебелью.

В последнее время среди покупателей элитных загородных домов можно отметить общую тенденцию — все более популярными становятся концепция единения с природой и преобладание большого свободного пространства как внутри домовладения, так и на земельном участке.

У современных покупателей также наметился тренд на наличие в поселке всех элементов стильной и функциональной инфраструктуры и качественного благоустройства: от прогулочных зон, детских площадок и ландшафтных парков, оформленных дизайнерами, до зон отдыха и интегрируемых в них ресторанов с известными шеф-поварами.

«В 2025 году число таких проектов будет расти. Мы наблюдаем значительный рост запросов на качественное загородное жилье в сегменте бизнес- и премиум-класса, однако возможности для их удовлетворения ограничены — на рынке практически отсутствуют качественные проекты с единой архитектурной стилистикой и продуманной социальной и транспортной инфраструктурой. Рост спроса привлекает на загородный рынок крупных московских девелоперов», — прогнозирует Екатерина Ломтева, Директор Департамента жилой недвижимости Ricci.

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
Или войти с помощью: