Элитная недвижимость всегда пользуется спросом. Опыт показывает, что из всех сегментов рынка этот наименее чувствителен к экономическим спадам. В любую эпоху есть люди, готовые платить за престижный комфорт. В Санкт-Петербурге данная тенденция выражена особенно ярко. Ежегодно в разных районах города и Ленобласти появляются новые элитные объекты.
Элитная недвижимость, какая она?
В Северной столице премиум-класс представлен тремя типами жилья:
- квартирами;
- апартаментами;
- коттеджами.
Иногда среди потребителей бытуют ошибочные представления об элитной недвижимости. Часто к этой категории относят типичный бизнес-класс. Однако критериев, определяющих объект как элитный, несколько. Значение имеют:
- архитектура;
- планировка;
- использованные материалы;
- инфраструктура;
- месторасположение и др.
- Лишь при соответствии этих пунктов высшим стандартам жилье можно считать элитным.
Основные локации
Искать дорогую недвижимость следует на тематических ресурсах. Много интересных вариантов, например, представлено на сайте Evspb.ru - https://evspb.ru/. Здесь можно выбрать квартиру в престижном районе Санкт-Петербурга, вблизи достопримечательностей, с хорошей экологией, с живописными видами из окон и т.д. Покупателю предлагаются объекты на Крестовском, Петровском, Каменном острове, в Таврическом саду и других местах города и пригорода. Высокий спрос наблюдается на дома клубного типа. Кроме безупречной проектировки и месторасположения, для них характерна социальная однородность жильцов.
Развитие рынка в 2018 году
В третьем квартале текущего 2018 года в Северной столице были выставлены на продажу десятки элитных новостроек. Комплексы оснащены современными системами жизнеобеспечения, подземными паркингами, имеют благоустроенную придомовую территорию. Круглосуточно объекты находятся под охраной, а за порядком в подъездах следят консьержи.
Видя перспективность элитного строительства, девелоперы активно осваивают его специфику. Причем при росте предложений со стороны застройщиков количество сделок тоже увеличивается. Так, в III квартале 2018 года реализация недвижимости, по сравнению с предыдущим периодом, повысилась на 48%. Сопоставив же общее число «элитных» продаж за текущий год с тем же отрезком времени в 2017 года, можно констатировать рост 5%. Порядка 50% всех сделок проведена с квартирами по цене 20-34 миллиона рублей. Примечательно, что растущий спрос на петербургскую элитную недвижимость наблюдается со стороны москвичей.