03.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Мы привыкли думать, что ипотечными кредитами пользуются те, кто не может позволить себе купить квартиру за наличные. Богатых ничто не принуждает попадать на долгие годы в долговую кабалу. Тем не менее, наиболее активно в последнее время развивается такая практически «клубная услуга», как ипотечный кредит для покупки жилья класса «люкс» и «премиум». Почему на рынке появился такой сервис, и кто им пользуется – выяснял Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru

Эксперты полагают, что причиной все большей популярности ипотечных кредитов на крупную сумму является большой запас прочности элитного квадратного метра. Если на спокойном рынке квартиры эконом- и нижнего сегмента бизнес-класса дорожают, чуть опережая инфляцию, а стоимость переоцененного жилья даже может снижаться, то в элитном сегменте не только не наблюдается падения или стагнации – оно медленно, но уверенно дорожает. В итоге дорогая недвижимость становится выгодным средством сбережения и увеличения капитала.

Вторая причина в том, что, бизнесменам совсем невыгодно «выдергивать» деньги из высокодоходного бизнеса, - убытки, которые при этом им грозят, могут легко перечеркнуть кажущуюся экономию на ипотечных процентах.

Глазами банкира: выгодно ли кредитовать богатого?

Банкам работать с очень крупными кредитами выгодно и невыгодно одновременно. Очень богатые заемщики – палка о двух концах.

- Выдаст ли банк кредит на сумму, превышающую миллион долларов, зависит, прежде всего, от ипотечного портфеля банка, — объясняет руководитель группы по вопросам кредитования Аналитического департамента Ассоциации российских банков Екатерина Покопцева, - Проще говоря, от того, сколько денег банк может выдать в качестве ипотечных займов. В некоторых банках наиболее активно развивают другие направления работы, и ипотечный портфель у них совсем небольшой. С одной стороны, дать 5 кредитов на 200 тыс. долл. менее выгодно, чем 1 кредит на $1 млн. Во втором случае собственные издержки банка на обслуживание сделки снижаются.

С другой стороны, - разъясняет Екатерина Покопцева, - огромные кредиты негативно влияют на качество портфеля банка, если у заемщика наступает дефолт. Некоторые специалисты считают, что в случае невыплаты кредита будет проблематично очень быстро реализовать залог. В результате даже те банки, которые специализируются на ипотеке, стараются ограничивать количество очень крупных займов. Обычно число таких клиентов банка не превышает нескольких процентов от общего количества заемщиков. Такая практика ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На торги выставили помещение для бизнеса в Хорошевском районе

Город выставил на торги нежилое помещение площадью 375,6 квадратного метра по адресу: Ходынский бульвар, дом 19. Объект расположен на первом этаже жилого дома и имеет отдельный вход.
00
Люк нажимного типа в ванной комнате

Эффективность использования в помещениях люков и лючков

Современное строительство и ремонт требуют соответствующих решений, среди которых особого внимания заслуживают удобные и функциональные люки и лючки.
00
Девушка и парень делают ремонт своей квартиры

Ремонт и отделка квартир: основные тренды 2025 года — экологичность, многофункциональность, умные технологии

Главные тренды в ремонте и отделке квартир 2025 года. Экологичные материалы с повышенной прочностью, трансформируемые пространства и интегрированные умные технологии формируют новый стандарт современного жилья.
00
Росреестр

Росреестр разъясняет: как будет работать новый закон об освоении и использовании земельных участков с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 г. вступил в силу Федеральный закон от 08.08.24 № 307-ФЗ, которым определяется 3-летний срок для освоения садовых, огородных и расположенных в границах населенных пунктов земельных участков.
00
ÁLIA — жилой район на берегу Москвы-реки

Эксперты зафиксировали рост доли сделок с рассрочкой во всех сегментах рынка первичного жилья в Москве

По данным совместного исследования «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера «Сияние», самый большой рост объема продаж в рассрочку отмечается в бизнес-классе — 28%.
00
Селигер Сити MR Group

Завершены монолитные работы в четвертой очереди жилого комплекса «Селигер Сити»

Во всех трех жилых корпусах четвертой очереди жилого комплекса «Селигер Сити» завершены монолитные работы. Завершение строительства запланировано на 2026 год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания 5Post арендовала склад в Московской области площадью почти 26 тысяч квадратных метров

Компания 5Post арендовала объект класса А в складском комплексе «Армада Парк Боброво». Консультантом сделки выступила международная консалтинговая компания Nikoliers.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на ИЖС по новым условиям

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство по договору подряда по условиям нового федерального закона 186-ФЗ – с использованием безопасного механизма эскроу.
10
Перовская ул., д. 40А. Москва, ВАО, Перово

Более 300 москвичей приступили к осмотру квартир по реновации на Перовской улице

Жители расселяемого по программе реновации дома на Перовской ул. д. 38 корп. 4 ведут осмотр новых квартир в новостройке по адресу Перовская ул. д. 40А.
00
Метриум Групп, логотип компании

В «старой» Москве полностью или частично реорганизуют 70% территорий промзон

Суммарная площадь промзон в Москве составляет 18,8 тысяч гектар, и из них порядка 70 процентов планируется полностью или частично реорганизовать.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги четыре коммерческих помещения в Тимирязевском районе

Помещения имеют площадь от 79,3 до 216,9 квадратного метра. Прием заявок на участие в торгах завершается в период с 14 по 26 марта в зависимости от лота.
00
Промышленный пр-д, д. 4. Москва, ЗАО, Филёвский Парк

Программа реновации: заключены первые договоры на квартиры в новом доме в Промышленном проезде

Около 90 процентов горожан из четырех расселяемых домов на улицах Василисы Кожиной, 3-й Филевской и Кастанаевской определились с выбором квартир в новостройке в Промышленном проезде, дом 4.
00
Девушка на столе открывает коробку с маркетплейса и вынимает упакованные товары

Какую упаковку выбрать для отправки товаров на маркетплейсы

Обзор различных видов упаковки для маркетплейсов: курьерские пакеты, ПВД, зип-лок, бегунки, дой-пак. Критерии выбора и ценовые категории. Как обеспечить сохранность товара и минимизировать возвраты.
00
Газ дарит тепло и уют в загородном доме

Газгольдер для отопления дома за городом: как выбрать, установить и сэкономить на обогреве

Газгольдер с газовым котлом обеспечивает эффективное отопление загородного дома. Особенности выбора оборудования, нюансы установки, экономические аспекты эксплуатации и преимущества перед другими видами отопления.
Или войти с помощью: