26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

Доля людей, ожидающих снижения стоимости жилья в Московском регионе, снова увеличилась. По данным последнего экспресс-замера потребительских настроений от IRN.RU (см. https://www.irn.ru/polls/ ), в падение цен на жилье этой зимой верят 78,2% опрошенных.

Читателям был задан вопрос «Что будет с ценами на жилье этой зимой?». Большинство ответивших (45,1%) считают, что стоимость жилья снизится более чем на 5%. Еще 33,1% ожидают снижения в пределах 5%. То есть в общей сложности в то, что цены пойдут вниз, верят 78,2%. Это больше, чем в начале осени: три месяца назад о возможном снижении цен на жилье заявляли 72,9% (+5,3 п.п.). По сравнению с летним опросом доля сторонников снижения цен выросла на 9,7 п.п., а по сравнению с данными начала 2022 года – на 20,4 п.п. (в начале весны 2022 года в снижение цен на жилье верили 57,8%).

Рост цен на жилье в ближайшие три месяца ожидают 11% участников опроса (на 3,1 п.п. меньше, чем в начале осени). При этом в умеренный рост – в пределах 5% за зиму – верят 6,3%. Еще 4,7% считают, что подорожание будет более существенным.

Чуть больше 10% проголосовавших придерживаются мнения, что ценник на жилье в ближайшие три месяца не изменится.

Цены на жилье в Московском регионе, действительно, ползут вниз. Согласно Индексу стоимости жилья IRN.RU, с мая по ноябрь 2022 г. квадратный метр в Москве подешевел на 6,7% - до 253 590 в среднем. В Новой Москве и Подмосковье, где цены на жилье значительно ближе к народу, чем в «старой» Москве, стоимость метра в ценах предложения за последние семь месяцев снизилась в среднем на 4,5% и на 2,4% (до 198 758 и 151 449 рублей соответственно). Стоимость реальных сделок с учетом торга и скидок до 15% на вторичке опустилась еще ниже.

«Несмотря на то, что стоимость жилья ползет вниз, до адекватного уровня ценам еще далеко, и люди это прекрасно понимают, - комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. – Потому что сегодняшние цены не соответствуют уровню платежеспособного спроса. «Разогревшие» рынок дешевые кредиты в прошлые два года подняли стоимость метра до аномально высокого уровня – в 1,5-2 раза в зависимости от сегмента за 2020 – 2021 гг. И хотя часть роста рынок отыграл назад, цены все еще высокие. По прогнозу IRN.RU, стоимость жилья в Москве в среднесрочной перспективе под давлением огромных объемов предложения и низкого спроса может снизиться до 30% от весенних максимумов. И около половины возможного снижения уже произошло».

О планах купить жилье в ближайшие три месяца сообщили 27,5% участников опроса. 72,5% проголосовавших пока покупку жилья не планируют.

Перейти к опросам IRN.RU можно по ссылке https://www.irn.ru/polls/

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК построит жилой комплекс «Фриссон» бизнес-класса в центре Казани

Компания ФСК Регион (входит в ГК ФСК) приступила к строительству нового жилого комплекса «Фриссон» в центре Казани. Общая площадь комплекса составит 42,5 тыс. кв. м, включая 21,2 тыс. кв. м жилых помещений.
00
ЦДС Dreamline 2 очередь

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС с опережением графика ввела в эксплуатацию корпуса 2.1 – 2.4 концепт-квартала ЦДС Dreamline. В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 расположено 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Основу квартирографии составляют популярные решения с евро-планировками.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Первый ДСК завершил возведение монолитных каркасов первых корпусов ЖК «1-й Измайловский»

В жилом комплексе «1-й Измайловский» завершены строительство монолитного каркаса наземных этажей первого и второго корпусов. На данный момент строители приступили к кровельным работам.
00
K-CITY

В Басманном районе появится новый бизнес-центр

Новый многофункциональный кластер площадью почти 60 тыс. квм. появится в 500 метрах от станции метро «Бауманская» и в минуте от ТТК по адресу: улица Бауманская, дом 11, строения 6, 7.
00
ЖК Татарская 35

«Донстрой» выбрал генерального подрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Проект «Татарская 35» будет состоять из трёх жилых корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории.
00
Квартал Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay

На Москве-реке появится новый квартал с сенсорным садом и бассейном

Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок финального – шестого – квартала Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay. Девелопер проекта – MR Group.
00
Департамент экономической политики и развития города Москвы, логотип ведомства

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

Доля вакантных офисных площадей в Москве снижается на протяжении двух лет под влиянием растущего спроса бизнеса. По итогам 2024 года она составила 5,2 процента, достигнув минимального показателя с 2018 года.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Межевание земельного участка: особенности процедуры и нововведения законодательства

Межевание земельного участка – это процесс определения границ участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов. Эксперты Роскадастра рассказали, что следует знать для осуществления данной процедуры.
00
БЦ AVIUM первая очередь, рендер проекта

Capital Alliance получил разрешение на строительство первого этапа БЦ АVIUM в Хорошёво-Мнёвниках

Мосгосстройнадзор выдал разрешение девелоперской компании Capital Alliance (совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group) на строительство первого этапа бизнес-центра AVIUM на 3-й Хорошевской улице.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года. За месяц банки выдали 41,55 тыс. ипотечных кредитов на 176,96 млрд руб.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года объем нового строительства торговых центров в Московском регионе может достичь ~250 тыс. квм

По прогнозу Nikoliers, в этом году может быть установлен рекорд по объему ввода торговой недвижимости в Московском регионе. Всего к вводу в этом году в Москве и городах-сателлитах заявлено 18 торговых центров.
00
Метриум Групп, логотип компании

5 главных трендов загородного элитного рынка

Высокая покупательская активность сегодня характерна не только для городского, но и загородного рынка элитного жилья. Эксперты «Метриум» рассказывают о главных трендах на загородном элитном рынке.
Или войти с помощью: