10.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения, произошедшие на рынке первичного жилья Москвы за июнь и в годовом выражении. Так, в старых границах города средняя стоимость 1 кв. м снизилась на 2,2% (плюс 15,3 за год), в Новой Москве – на 0,5% (плюс 20% за год).

Экспозиция первичных квартир в старой Москве за месяц выросла на 5,1% (плюс 32% за год), на присоединенных территориях сократилась на 3% (плюс 21% за год). Эксперты компании отмечают, что рост объемов предложения подтверждается увеличением выдач разрешений на строительство (РНС). Так, в июне 2022 их было выдано на 6% больше, чем январе. В годовом выражении количество выданных РНС сопоставимо с прошлогодними показателями.

По наблюдениям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, рынок пережил период серьезного спада спроса и начал медленно восстанавливаться. В настоящее время в его структуре 64% приходится на покупателей, которые перешли со вторичного рынка на первичный из-за более выгодных условий ипотечного кредитования.

В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения, произошедшие на рынке новостроек столицы за прошедший месяц и в годовом выражении. Медианная стоимость «квадрата» в старой Москве снизилась на 2,2% (плюс 15,3 за год), на присоединенных территориях – на 0,5% (плюс 20% за год).

«Это несущественное снижение, которое является следствием летних акций и выходом на рынок новых проектов по стартовым ценам. После укрепления рубля возможна корректировка цен вниз на 7%-10% в проектах бизнес-класса и в премиальном сегменте, где доля импортных составляющих больше, чем в комфорт-классе», – отмечает директор Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков.

По словам руководителя Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрия Таганова, лето – традиционный период затишья на рынке. Сейчас происходит техническая коррекция цен, ближе к сентябрю они могут снова вырасти.

По данным аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, предложение «первички» в старых границах столицы за месяц выросло на 5,1% (плюс 32% за год), в Новой Москве сократилось на 3% (плюс 21% за год). По словам Валерия Кочеткова, рост объемов предложения подтверждается увеличением выдач разрешений на строительство (РНС). Так, в июне их было выдано на 6% больше, чем январе, и примерно столько же, сколько в июне 2021 г.

По наблюдениям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, первичный рынок преодолел серьезный спад спроса, который теперь медленно восстанавливается. В настоящее время в его структуре 64% составляют клиенты, которые переориентировались с покупки вторичного жилья на приобретение квартир в новостройках.

«Рынок пережил тяжелое время, когда ставки по ипотеке составляли 9% и более. Сейчас мы отмечаем положительную динамику, рынок постепенно восстанавливается, но без резких рывков. Более заметной тенденция станет в начале осени. Стабилизации способствует ипотека со ставкой 7%, субсидированная ставка застройщиков менее 1% и переход клиентов с вторичного рынка на рынок новостроек, по причине более выгодного ипотечного кредитования», – анализирует Валерий Кочетков.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
Авито, логотип портала

Планы россиян на 2025: мужчины будут искать любовь, а женщины — себя

Аналитики Авито узнали, как много россиян ставят перед собой какие-то цели на год, и чего они хотят достичь. Женщины в основном хотят заняться саморазвитием, а мужчины — найти баланс между работой и личной жизнью.
00
Рабочий в каске бензопилой пилит поваленный ствол дерева в лесу

Уход за бензопилой: как продлить срок службы инструмента?

Для того чтобы инструмент служил долго и исправно, важно уделять должное внимание его обслуживанию. В этой статье мы расскажем, как правильно ухаживать за бензопилой и избежать частых поломок.
00
Кадастровая палата по Краснодарскому краю, логотип

Кадастровый инженер: на что обратить внимание при подборе специалиста

О том, какие критерии стоит учитывать при выборе кадастрового инженера, делятся эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.
10
ЖК ULTIMACity, графика

В Южном порту Москвы будет построен новый жилой комплекс ULTIMACity

ГК «КОРТРОС» получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения на первые два корпуса инновационного квартала ULTIMACity.
00
Ricci Жилая недвижимость, логотип

Масштабные проекты премиум-класса: соразмерность комплекса и резидента

Аналитики Ricci подготовили новый обзор о состоянии сегмента премиальной жилой недвижимости и основных трендах, определяющих развитие данного рынка в 2025 году.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги пять коммерческих помещений на Сиреневом бульваре

Предприниматели смогут приобрести на торгах пять помещений площадью от 38 до 169,1 квадратного метра в районах Измайлово и Северное Измайлово.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

В районе Коммунарка построят пять общественно-деловых комплексов

В 2024 году в районе Коммунарка выделено пять земельных участков общей площадью более 6,2 га для реализации масштабных инвестиционных проектов. Суммарная площадь объектов превысит 380 тыс. кв. м.
10
Алтуфьевское ш., д. 53, к. 1, 2. Москва, СВАО, Алтуфьевский р-н

Завершено строительство первого жилого комплекса по программе реновации в Алтуфьевском районе

Первую новостройку по программе реновации возвели в Алтуфьевском районе на северо-востоке Москвы по адресу: Алтуфьевское шоссе, дом 53, корпуса 1, 2.
00
Dream Riva вид сверху, графика

Темпы выхода новых проектов в Москве за год сократились на 6%

В 2024 году девелоперы в Москве начали реализацию 67 проектов, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2023 годом показатель снизился на 5,6%.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Квартира под арестом. Как снять обременение рассказал Росреестр

Объекты недвижимого имущества с обременением в виде ареста нельзя сдать в аренду, продать или подарить, если в Едином государственном реестре недвижимости не будет отметки о погашении наложенного ограничения.
00
Ангар из металлоконструкций

Металлоконструкции – основа любого успешного проекта

Прочные металлоконструкции – основа современного строительства. Узнайте о преимуществах, применении и важности разработки КМД для создания надежных и долговечных зданий.
00
ЖК Свет, Москва, Западное Дегунино, графика

В Москве построят необычный жилой небоскреб со светодизайном

Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение высотного жилого комплекса бизнес-класса на севере Москвы. Девелопер проекта - компания Dominanta.
00
ЖК Римский 2024

Завершено строительство ЖК «Римский» в Ленинском городском округе Московской области

ГК ФСК завершила строительство восьмого корпуса ЖК «Римский», который расположен в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Дом общей площадью 161 680 квм введен в эксплуатацию.
Или войти с помощью: