06.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В феврале-марте 2021 года инвестициями в недвижимость Москвы интересовались жители 58 российских городов, исключая Москву и города Московской области.

Самый высокий спрос пришелся на жителей Санкт-Петербурга. Так, доля обращений из этого города составила 14,5%. На втором месте расположились клиенты из Новосибирска, доля 6,5%. Разделили третье место представители Екатеринбурга и Владимира, оба по 5,6%. Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков рассказал о том, как отличается подход в выборе объектов для вложений со стороны региональных инвесторов. 

Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»: 

– Москва, безусловно, является интересным местом для инвестиций, но при этом скажу, что и в регионах есть интересные проекты для вложений. В некоторых городах, например, в Екатеринбурге есть даже более интересные варианты. 

Если говорить о том, как отличается бюджет московских и региональных инвесторов стоит заметить, что жители столицы, имея даже относительно небольшой бюджет – в 300-700 тысяч рублей – уже думают куда его вложить. Региональные инвесторы, выходящие в Москву, это, как правило, более люди с более серьезными бюджетами. В нашей практике регионалы редко приходят с бюджетом менее 10 млн рублей. 

Кроме того, инвесторы из регионов более доверчивы. В некоторых случаях мы настаиваем на дополнительной проверке объектов. Столичные инвесторы придираются к договорам, а также более падки на упаковку объекту. 

Также говоря о разнице в подходах региональных и местных инвесторов, можно сказать, что регионалы понимают, что не могут полностью курировать свой проект. Жители Москвы часто готовы сами принимать участие в каких-то процессах реализации проекта. Но при этом москвичи чаще выбирают объекты, где необходима минимальная доработка, например, купил и сразу перепродал или купил и сразу сдал в аренду. «Регионалы», как правило, готовы брать объект, где до запуска нужно провести несколько операций. 

Добавлю, что сравнивая инвестора из Москвы с 10 млн рублей и регионального инвестора с 10 млн рублей, то второй будет более подкован в различных вопросах. 

На мой взгляд, главной сложностью с которой сталкиваются регионалы, выходя на рынок Москвы, это незнание этого города. 

Если говорить о портрете регионального инвестора, то это, как правило, не тот, кто продал что-то у себя в городе и решил вложить в недвижимость Москвы. Это связано с разницей в стоимости жилья. Больше всего в недвижимость столицы инвестируют региональные бизнесмены. 

Также региональные инвесторы предпочитают приобретать объект полностью. Так, например, если есть возможность приобрести часть дома или целый дом, то они выберут второе. Аналогичное решение будет в случае приобретения части этажа или целого этажа. 

Сейчас региональные власти озаботились тем, что создать свои внутреннии инвест-программы. Это, безусловно, хорошо. Мы должны отходить от понятия, что в регионах все плохо, а в Москве все хорошо.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Авито, логотип портала

Самые дорогие квартиры России на вторичном рынке жилья

Специалисты «Авито Недвижимости» подобрали самые дорогие квартиры на вторичном рынке недвижимости, представленные на платформе Авито.
10
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Инвесторы смогут приобрести историческое здание в Ново-Переделкине

Город выставил на продажу земельный участок и три здания, одно из которых является федеральным объектом культурного наследия - это дача Левенсона, также известная как домик-теремок Шехтеля.
10
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Определен подрядчик для строительства жилья для программы реновации в Зюзине

Общая площадь квартир в доме по программе реновации в районе Зюзино составит 10,6 тысячи квадратных метров. В дом смогут переехать более 350 жителей.
00
Переезд в новый офис, коробки и мебель

Переезд офиса правильно

Переезд может быть вызван различными причинами: расширением бизнеса, сменой местоположения или улучшением условий труда для сотрудников.
10
Группа «Родина» возводит частный физкультурно-оздоровительный комплекс на территории строящегося жилого кластера «Союз»

В районе Ростокино началось строительство физкультурно-оздоровительного комплекса

Проект ФОКа стал лауреатом Архитектурной премии Москвы в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта здравоохранения и физической культуры». Девелопер – Группа «Родина».
10
Зеленый пр-кт, д. 103, Москва, ВАО, Ивановское

В районе Ивановское завершилось строительство дома на 356 квартир по программе реновации

Новостройку общей площадью более 39 тысяч квадратных метров возвели по адресу: Зеленый проспект, д. 103. Ее построили на месте двух ранее расселенных пятиэтажек.
00
Большой букет роз

Как выбрать цветы для коллеги: оптимальные варианты на день рождения или юбилей

Дарить цветы коллеге — это своеобразный «код вежливости», помогающий поддерживать доброжелательную атмосферу в рабочем коллективе. С помощью цветочного подарка можно аккуратно выразить уважение к человеку и подчеркнуть значимость события.
13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
Или войти с помощью: