Дыхание рынка жилья

По мнению некоторых экспертов, стоимость столичного квадратного метра жилья в ближайшие два-три месяца остановится на отметке в 4 000 долларов. Несмотря на противоречивые данные, большинство аналитиков уверены, что рынок жилой недвижимости готовится к стабилизации. Цены по всем сегментам снижаются все медленнее, спрос постепенно выходит из «кризисной спячки». Однако дальнейшее развитие событий зависит от состояния реального сектора экономики страны и благополучия горожан.

На сегодняшний день наиболее востребованными остаются квартиры эконом-класса, меньшей популярностью пользуется бизнес-класс. По словам управляющего партнера компании «КРЕДИТ MAКС» Татьяны Буяновой, по дорогому жилью, как правило, встает вопрос цены. Зачастую после осмотра квартиры заявленная цена снижается на 20-25%. Как признаются сами риэлторы, «проснувшийся» сейчас спрос является отложенным. Т.е. обстановку в настоящее время выясняют именно те покупатели, которые по тем или иным причинам в начале текущего года отложили так необходимую им покупку квартиры. Благо рынок переполнен предложением, а собственники, которые не могут ждать, торопятся избавиться от залежавшегося товара. Причем выбор встает заманчивый. Если летом 2008 года за $ 170 500 можно было купить только однокомнатную квартиру в не самом благополучном районе Москвы, то сейчас за эти же деньги продается «однушка» бизнес-класса, хотя и в Восточном округе столицы.

То же самое касается благополучных районов города. По ...