Дубай надувается

Рынок недвижимости курортного эмирата Дубай активно восстанавливается после кризиса. Однако эксперты обеспокоены стремительным ростом цен и видят в текущей ситуации признаки «надувания еще одного пузыря».

Рынок недвижимости в Дубае сейчас характеризуется активным ростом цен и интересом со стороны иностранных инвесторов. После падения цен на жилье в Дубае в 2009 году рынок недвижимости переживает расцвет, в то время как в Абу-Даби, столице Объединенных Арабских Эмиратов, аналогичного восстановления рынка не наблюдается, сообщает аналитический портал Global PropertyGuide.com. За год (ноябрь 2011 — ноябрь 2012 года), по данным портала, цены в Дубае выросли на 18,26% с поправкой на инфляцию.

Есть и другие данные:

цены на квартиры в Дубае за последний год выросли на 42% (сентябрь 2012 — сентябрь 2013 года),

следует из отчета местной компании Asteco.

По оценкам экспертов, снижение цен в 2009–2010 годах способствовало росту спроса и интереса со стороны инвесторов, в том числе из стран Ближнего Востока, Северной Африки, Индийского полуострова и Центральной Азии. Из-за нестабильной ситуации в этом секторе сформировался отложенный спрос, что также объясняет текущий интерес инвесторов к этому рынку.

Сейчас предложение на рынке Дубая составляет порядка 350 тыс. объектов элитной недвижимости, по итогам 2013 года ожидается выход на рынок еще 28 тыс., подсчитывает компания Knight Frank. Стоимость ...