24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Дренаж фундамента дома и дачного участка
Фото: Источник фото

Сочетание низких температур и грунтовых вод – основная причина ускоренного износа фундамента и других объектов подземного размещения. Перечень разрушающих воздействий включает в себя значительные гидростатические нагрузки, наличие в воде активных химических соединений.

Подземные водоотводы закладываются еще на этапе создания фундамента. Межремонтный ресурс керамических и бетонных дренажных систем в лучшем случае составляет 7-8 лет, для пластиковых дренажей с геотекстильными фильтрами, этот показатель увеличен до 15 лет. Многие владельцы загородных участков задают такой вопрос: "Как правильно делать дренаж фундамента дома своими руками?" - подробнее drenazh-pro.ru/drenazh-fundamenta-doma/

Особенности монтажа дренажной системы

  • Технология предусматривает укладку дрен на уплотненную песчано-щебневую подушку, высотой от 100 мм и более. Распределению воспринимаемых нагрузок способствует щебневая оболочка, предназначенная для первичной очистки дренируемой воды от минеральных и органических включений.
  • Стабилизация грунтовых вод на глубине, предусмотренной проектом способствует продлению межремонтных и эксплуатационных сроков службы подземных сооружений, улучшению микроклимата в подвальных и жилых помещениях.
  • В зависимости от плотности грунта и интенсивности притока воды, дрены укладывают с интервалом от 3 до 6 метров, с небольшим до 3° уклоном в направлении водосброса. Всю эту работу можно совершиьт своими руками. Водоотводная труба перемещает дренируемую воду за пределы осушаемого участка или в дренажный колодец с последующей утилизацией.

В перечне преимущества пластиковых дрен - небольшой вес, доступность самостоятельного монтажа, стойкость к внешним воздействиям, длительный срок службы, который достигает 50 лет.

Весь процесс может осложнить высокий уровень грунтовых вод. В таком случае требуется специальный способ укладки дренажной системы. Чрезмерное количество влаги негативно влияет на состоянии фундамента строения, вымывает плодородный слой земли. Смотрите пример дренажа участка при высоких грунтовых водах. Интенсивность образования илового осадка существенно снижается установкой стационарных или съемных пескоуловителей, продление межремонтного ресурса - применением дрен увеличенного диаметра.

Закрытый дренаж в компактном решении

Заложение нового или восстановление работоспособности выработавшего ресурс дренажа, связано с масштабными земляными работами, затратами материальных средств на восстановление изначального интерьера придомовой площади и участка в целом.

В бюджетном варианте защита дома от грунтовых вод реализуется созданием дренажа - пристенного или кольцевого. Уложенные по периметру фундамента дрены стабилизируют уровень грунтовой воды в радиусе от 3 до 5 метров, поэтому защита частично или полностью распространяется на придомовую территорию.

Для сбора дренажных стоков используются - накопительные и расходные колодцы для дренажа разного объема.

  • В первом случае техническая вода может использоваться для полива огорода, газонов или либо прочих хозяйственных потребностей. Не исключается использование накопительного резервуара в качестве пожарного водоема.
  • В расходных колодцах скопившаяся влага сбрасывается прямо в слой грунта через донные песчаные фильтры. Эта особенность определяет размещение таких конструкций на максимальном удалении от осушаемых фрагментов участка.

Пластиковые колодцы отличаются от кирпичных и бетонных сооружений меньшим объемом земляных и монтажных работ, возможностью установки своими руками без привлечения наемной рабочей силы и подъемного оборудования. Фирменные модели оснащаются регулируемыми горловинами с коррозиестойкими композитными люками и уплотнителями для герметизации врезок.

В любом случае, заложение подземного дренажа не снижает требования к качеству наружной фундаментной гидроизоляции.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: