26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ЖК ÁLIA Москва-река
Фото: Источник фото

Из 23 столичных ЖК, строящихся у воды, только 5 заявляют о возможности пользования водной инфраструктурой: пляжами, вейк-станциями, яхт- и гребными клубами.

  •     На берегу Москвы-реки строится почти 3 млн кв. м жилья.
  •     River-view добавляет до 20% к стоимости квартиры.
  •     Сергей Кузнецов: современный тренд – безбарьерный доступ к воде.
  •     ЖК ÁLIA обеспечит резидентам доступ к 3 яхт-клубам и 2 вейк-станциям.

Аналитики компании ASTERUS, изучив открытые данные, подсчитали, что в настоящий момент вблизи Москвы-реки возводится 23 объекта жилой недвижимости и апартаментов с заявленным вводом в эксплуатацию в 2022-2025 гг. Их совокупная площадь составляет 2,8 млн кв. м. Однако большинство застройщиков не пользуются в полной мере преимуществом локации рядом с водной артерией и не предлагают своим покупателям опцию прибрежной инфраструктуры – такое УТП есть лишь у пяти ЖК из данной выборки.

Почти все они находятся на северо-западе столицы. Логично, что в полной мере использовать соседство жилого проекта с рекой можно преимущественно в тех районах, где Москва-река пригодна для купания – тогда в создании пляжных зон и благоустроенных спусков к воде есть практический смысл.

Так, ASTERUS - девелопер возводимого в Покровском-Стрешнево ЖК ÁLIA планирует благоустроить набережную Москвы-реки и обеспечить резидентам района шаговую доступность к трем яхт-клубам (Риверклуб, Сила Ветра, причал Строгино) и 2 вейк-станциям (Wake People и Wake Start).

«Мы сделали акцент на водную инфраструктуру, поскольку близость к водным спортивным объектам – всегда преимущество для жилого района. Такое эксклюзивное предложение не должно оставаться «в тени». Тем более, что больше четверти покупателей квартир в ЖК ÁLIA – люди моложе 35 лет. Обычно они ищут такого рода развлечения или уже увлекаются водными видами спорта», - рассказывает Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS.

Застройщики из той пятерки, что уделили внимание водной инфраструктуре в своих проектах, предлагают покупателям оборудованные пляжи, спуски к воде, прокаты водного снаряжения и транспорта. В составе одного жилого комплекса заявлен свой клуб водных видов спорта.

«Во всех жилых проектах «на воде» прослеживается важный современный тренд – формирование безбарьерного доступа жителей района к воде. Для этого застройщики создают пешеходные зоны между зданиями и рекой без доступа автотранспорта и часто - с дополнительным озеленением», - отмечает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Набережную максимально интегрируют в водную среду, например не делают бетонное береговое укрепление с перепадом высот. Некоторые идут еще дальше и используют прибрежную зону для создания дополнительной инфраструктуры, чтобы разнообразить преимущества района. Они включают в проект оборудованные пляжи и спуски к воде, прокаты водного снаряжения и транспорта, места для рыбалки.

«На набережную выносятся детские и спортивные площадки, места для работы и отдыха под открытым небом, лаунж-зоны и смотровые площадки. Ну и, конечно, во всех ЖК у воды архитектурное решение и мастер-план разработаны так, чтобы корпуса были расположены с максимизацией видовых характеристик относительно водного объекта, а наибольшее количество квартир имели river-view», - добавляет Кузнецов.

По словам Веры Стефан, вид на воду создает добавочную стоимость проекта. Если из квартиры видно водный объект, цена на лот может быть выше на 20% по сравнению с базовым, отмечает эксперт.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК построит жилой комплекс «Фриссон» бизнес-класса в центре Казани

Компания ФСК Регион (входит в ГК ФСК) приступила к строительству нового жилого комплекса «Фриссон» в центре Казани. Общая площадь комплекса составит 42,5 тыс. кв. м, включая 21,2 тыс. кв. м жилых помещений.
00
ЦДС Dreamline 2 очередь

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС с опережением графика ввела в эксплуатацию корпуса 2.1 – 2.4 концепт-квартала ЦДС Dreamline. В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 расположено 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Основу квартирографии составляют популярные решения с евро-планировками.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Первый ДСК завершил возведение монолитных каркасов первых корпусов ЖК «1-й Измайловский»

В жилом комплексе «1-й Измайловский» завершены строительство монолитного каркаса наземных этажей первого и второго корпусов. На данный момент строители приступили к кровельным работам.
00
K-CITY

В Басманном районе появится новый бизнес-центр

Новый многофункциональный кластер площадью почти 60 тыс. квм. появится в 500 метрах от станции метро «Бауманская» и в минуте от ТТК по адресу: улица Бауманская, дом 11, строения 6, 7.
00
ЖК Татарская 35

«Донстрой» выбрал генерального подрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Проект «Татарская 35» будет состоять из трёх жилых корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории.
00
Квартал Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay

На Москве-реке появится новый квартал с сенсорным садом и бассейном

Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок финального – шестого – квартала Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay. Девелопер проекта – MR Group.
00
Департамент экономической политики и развития города Москвы, логотип ведомства

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

Доля вакантных офисных площадей в Москве снижается на протяжении двух лет под влиянием растущего спроса бизнеса. По итогам 2024 года она составила 5,2 процента, достигнув минимального показателя с 2018 года.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Межевание земельного участка: особенности процедуры и нововведения законодательства

Межевание земельного участка – это процесс определения границ участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов. Эксперты Роскадастра рассказали, что следует знать для осуществления данной процедуры.
00
БЦ AVIUM первая очередь, рендер проекта

Capital Alliance получил разрешение на строительство первого этапа БЦ АVIUM в Хорошёво-Мнёвниках

Мосгосстройнадзор выдал разрешение девелоперской компании Capital Alliance (совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group) на строительство первого этапа бизнес-центра AVIUM на 3-й Хорошевской улице.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в феврале 2025 года. За месяц банки выдали 41,55 тыс. ипотечных кредитов на 176,96 млрд руб.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года объем нового строительства торговых центров в Московском регионе может достичь ~250 тыс. квм

По прогнозу Nikoliers, в этом году может быть установлен рекорд по объему ввода торговой недвижимости в Московском регионе. Всего к вводу в этом году в Москве и городах-сателлитах заявлено 18 торговых центров.
00
Метриум Групп, логотип компании

5 главных трендов загородного элитного рынка

Высокая покупательская активность сегодня характерна не только для городского, но и загородного рынка элитного жилья. Эксперты «Метриум» рассказывают о главных трендах на загородном элитном рынке.
Или войти с помощью: