21.04.2025
Тенденции рынка, аналитика
17.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ЖК ÁLIA Москва-река
Фото: Источник фото

Из 23 столичных ЖК, строящихся у воды, только 5 заявляют о возможности пользования водной инфраструктурой: пляжами, вейк-станциями, яхт- и гребными клубами.

  •     На берегу Москвы-реки строится почти 3 млн кв. м жилья.
  •     River-view добавляет до 20% к стоимости квартиры.
  •     Сергей Кузнецов: современный тренд – безбарьерный доступ к воде.
  •     ЖК ÁLIA обеспечит резидентам доступ к 3 яхт-клубам и 2 вейк-станциям.

Аналитики компании ASTERUS, изучив открытые данные, подсчитали, что в настоящий момент вблизи Москвы-реки возводится 23 объекта жилой недвижимости и апартаментов с заявленным вводом в эксплуатацию в 2022-2025 гг. Их совокупная площадь составляет 2,8 млн кв. м. Однако большинство застройщиков не пользуются в полной мере преимуществом локации рядом с водной артерией и не предлагают своим покупателям опцию прибрежной инфраструктуры – такое УТП есть лишь у пяти ЖК из данной выборки.

Почти все они находятся на северо-западе столицы. Логично, что в полной мере использовать соседство жилого проекта с рекой можно преимущественно в тех районах, где Москва-река пригодна для купания – тогда в создании пляжных зон и благоустроенных спусков к воде есть практический смысл.

Так, ASTERUS - девелопер возводимого в Покровском-Стрешнево ЖК ÁLIA планирует благоустроить набережную Москвы-реки и обеспечить резидентам района шаговую доступность к трем яхт-клубам (Риверклуб, Сила Ветра, причал Строгино) и 2 вейк-станциям (Wake People и Wake Start).

«Мы сделали акцент на водную инфраструктуру, поскольку близость к водным спортивным объектам – всегда преимущество для жилого района. Такое эксклюзивное предложение не должно оставаться «в тени». Тем более, что больше четверти покупателей квартир в ЖК ÁLIA – люди моложе 35 лет. Обычно они ищут такого рода развлечения или уже увлекаются водными видами спорта», - рассказывает Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS.

Застройщики из той пятерки, что уделили внимание водной инфраструктуре в своих проектах, предлагают покупателям оборудованные пляжи, спуски к воде, прокаты водного снаряжения и транспорта. В составе одного жилого комплекса заявлен свой клуб водных видов спорта.

«Во всех жилых проектах «на воде» прослеживается важный современный тренд – формирование безбарьерного доступа жителей района к воде. Для этого застройщики создают пешеходные зоны между зданиями и рекой без доступа автотранспорта и часто - с дополнительным озеленением», - отмечает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Набережную максимально интегрируют в водную среду, например не делают бетонное береговое укрепление с перепадом высот. Некоторые идут еще дальше и используют прибрежную зону для создания дополнительной инфраструктуры, чтобы разнообразить преимущества района. Они включают в проект оборудованные пляжи и спуски к воде, прокаты водного снаряжения и транспорта, места для рыбалки.

«На набережную выносятся детские и спортивные площадки, места для работы и отдыха под открытым небом, лаунж-зоны и смотровые площадки. Ну и, конечно, во всех ЖК у воды архитектурное решение и мастер-план разработаны так, чтобы корпуса были расположены с максимизацией видовых характеристик относительно водного объекта, а наибольшее количество квартир имели river-view», - добавляет Кузнецов.

По словам Веры Стефан, вид на воду создает добавочную стоимость проекта. Если из квартиры видно водный объект, цена на лот может быть выше на 20% по сравнению с базовым, отмечает эксперт.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
00
Интерьер в ЖК ÁLIA

В жилом районе ÁLIA позаботились о комнатных растениях

Связь с природой внутри жилого пространства – часть биофильного подхода, который реализует Asterus в проекте нового района ÁLIA в Покровском-Стрешневе.
00
Двухуровневые квартиры в ЖК ÁLIA, графика

Двухуровневые квартиры с террасами и видом на Москву-реку появятся в Покровском-Стрешневе

Несколько этажей в премиальных башнях новой очереди жилого района ÁLIA отведены под редкие форматы квартир. Особенности формата – два уровня и собственная терраса.
00
ЖК «Новый Зеленоград» первая очередь

В первой очереди ЖК «Новый Зеленоград» будет создано более 840 рабочих мест

В первой очереди проекта ЖК «Новый Зеленоград» от Ikon Development под коммерческие и общественные объекты предназначено около 8 417 кв. метров, что позволяет создать более 840 рабочих мест.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе стартуют продажи премиальных башен на берегу Москвы-реки

39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Родина Переделкино»

Новый проект в Переделкино от группы Родина

В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
Или войти с помощью: