29.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ПроГород, логотип компании
Фото: Источник фото

Комфорт-класс новостроек столичного региона пополняется новыми типами квартир, доступными ранее лишь в бизнес- и премиальном сегментах: видовыми. Более 30% новых квартир в ЖК Московского региона обладают высокими видовыми характеристиками, за счет чего имеют наценку в среднем 15-20%.

По данным аналитического блока ООО «ПроГород» видовые квартиры бизнес- и премиум-классов реализуются в основном в центральных округах Москвы рядом с деловыми и административными комплексами, а также в историческом центре столицы. Наиболее дорогие лоты представлены с видом на знаменитые высотки советского периода, Кремль и его архитектурный ансамбль, комплекс Москва-Сити, Храм Христа Спасителя и набережные. Наценка на квартиры с такими видами из окон может достигать до 70-100% от стоимости квартиры.

При этом, отмечают эксперты, совершенно не обязательно, чтобы квартира была расположена на самых высоких этажах. Так, например, в проекте SLAVA лоты, расположенные выше 2-го этажа, имеют виды на уникальную архитектуру середины XX века зданий в окружении Белорусского вокзала. В данном комплексе из 575 апартаментов примерно 150 будут c видом на исторический центр Москвы, более 200 – с видом на Белую площадь и новые парково-общественные пространства в составе комплекса.

Видовые квартиры пришли и в сегмент жилья комфорт-класса Москвы и Подмосковья. Вид из окон на парки, зеленые массивы или подмосковные озера оценивается покупателями на 10-15% от стоимости квартиры. Девелоперы стараются проектировать новые здания так, чтобы количество квартир с уникальными видовыми характеристиками было максимальным. В некоторых проектах, например, в жилом комплексе «Микрогород «В лесу» их количество достигает 40% от общего числа лотов.

Также аналитики отмечают еще одну тенденцию – расширение площади остекления видовых квартир за счет установки панорамных или угловых оконных блоков. Это позволяет жителям почувствовать эффект полного погружения в открывающуюся панораму.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Как вернуть наследство, если оно признано выморочным

По прошествии полугода с открытия наследства имущество, оставшееся после смерти гражданина при отсутствии наследников, приобретает статус выморочного. Что делать наследнику, если он не знал о наследстве и вовремя не принял его?
00
Акулово пос., д. 4. Москва, ВАО, Восточный

Программа реновации: в Восточном завершилось переселение жителей 10 старых домов

После расселения старые дома демонтируют, а на месте сноса возведут новостройки с сопутствующей инфраструктурой для целей программы реновации.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Все меньше людей готовы купить квартиру в новостройке на старте продаж

Только 10,5% потенциальных покупателей жилья готовы сегодня приобрести квартиру на старте строительства дома, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU.
00
Лобби в ЖК Преображенская площадь, графика

В премиальном ЖК на Преображенской площади появится многофункциональное лобби

Завершена отделка лобби в первой очереди жилого комплекса премиум-класса «Преображенская площадь». Многофункциональные общественные пространства включают ресепшн и зоны отдыха.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2025 года в Москве могут быть введены 690 новых гостиничных номеров

В текущем году в Московском регионе могут открыться 4 новых гостиницы - Cosmos Selection Arbat 4*, White Sea 4*, Россия 5* и Azimut Hotels Орехово-Зуево 4*. На данный момент номерной фонд рынка гостиничной недвижимости Москвы насчитывает 22 425 номеров.
00
Курортная недвижимость с видом на море в Испании

Спрос россиян на недвижимость в Европе укрепил свои позиции

Активность наших соотечественников на европейских рынках составляет долю 26% от всего спроса на зарубежную недвижимость и уступает лишь Юго-Восточной Азии, где в прошедшем году совершалось 42% сделок.
00
NF Group

В 2024 году сумма сделок с московской элитной недвижимостью на первичном рынке составила 285 млрд рублей

2024 год стал рекордным для первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Объем продаж достиг 1,9 тыс. квартир и апартаментов общей стоимостью 285 млрд рублей, что на 60% выше результатов 2023 года.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Семь коммерческих помещений в Марьиной Роще выставили на торги

Нежилые помещения площадью от 80 до 145 квадратных метров на северо-востоке Москвы будут реализованы на открытых электронных торгах в период с 20 февраля по 5 марта.
00
Метриум Групп, логотип компании

Наиболее доступное машино-место Москвы стоит в 25 раз дешевле самого дорогого

Итоги 2024 года на первичном рынке машино-мест «старой» Москвы. Объем предложения за год вырос на 6,2%, средняя стоимость машино-мест достигла 3,65 млн руб. (+6,1% за год).
00
В Совете Федерации состоялся круглый стол «О мерах государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях»

Предложения Алюминиевой Ассоциации по мерам государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях

В Совете Федерации состоялся круглый стол «О мерах государственной поддержки предприятий металлургии и машиностроения для предотвращения кризиса в этих отраслях».
00
1-я Владимирская ул., д. 47, к. 1. Москва, ВАО, Перово

Построенная на 1-й Владимирской улице по программе реновации новостройка открыла свои двери

Переселяющиеся с первого и второго корпусов дома 36 на Перовской улице москвичи начали осмотр нового жилья в новостройке в доме 47, корпус 1, на 1-й Владимирской улице.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Экономия затрат на эксплуатацию смарт-офисов составила 15%

В Банке ДОМ.РФ проанализировали, как изменилась эффективность работы с открытием смарт-офисов нового поколения – такие отделения в 2024 году были открыты банком в Москве и Красноярске.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В 2024 году число сделок с эскроу в Москве достигло рекордных 98%

В декабре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 185 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Или войти с помощью: