Сегодня 15:01
Ликбез по недвижимости
Сегодня 14:58
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:37
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Бест-Новострой новый логотип
Фото: Источник фото

В мае 2022 года доля ипотечных сделок в «старой» Москве стала наибольшей за последние полтора года, к такому выводу пришли аналитики платформы bnMAP.pro по результатам анализа заключенных на рынке новостроек Московского региона сделок. С помощью банковских кредитов в мае было приобретено 79% от всех проданных лотов.

После снижения спроса на ипотеку в целом в марте 2022 года, в связи с ростом ставок по базовым программам, интерес заемщиков к банковским кредитам на покупку жилья с апреля продолжает заметно расти. В мае 2022 года на рынке новостроек «старой» Москвы доля ипотечных сделок в общей структуре продаж выросла до 79% (+18 п.п по сравнению с апрелем), став наибольшим показателем за последние полтора года наблюдений.

В Новой Москве доля ипотечных сделок выросла до 78% (+8 п.п за последний месяц). А в Подмосковье с помощью ипотеки в мае было приобретено 82% лотов (+9 п.п), что также стало рекордным показателем за последние полтора года. Главными причинами роста доли ипотеки в структуре продаж стало снижение ставок по кредитам в целом, а также запуск новых программ субсидированной ипотеки от застройщиков. В частности, программ с фиксированной на весь срок ставкой под 0,1% и даже менее, что фактически позволило покупателям приобрести квартиру в рассрочку (с минимальной переплатой).

Также в последние месяцы продолжает расти и срок обременения по кредиту. В апреле (последний месяц по которому есть данные) среди покупателей новостроек в «старой» Москве 32,6% (+0,8 п.п к марту) ипотечных заемщиков оформили кредит на максимальный срок в 30 лет. В Новой Москве доля таких заемщиков в апреле составила 37% (+0,8 п.п), а в Подмосковье 32,7% (+0,5 п.п). В целом за четыре месяца 2022 года средний срок обременения по ипотеке на рынке новостроек «старой Москвы» составил 22,3 года по сравнению с 20,3 годами за аналогичный период в 2021. В Новой Москве он вырос до 22,7 лет, а в Подмосковье до 21,9 года.

Подобная тенденция во многом связана с текущей нестабильностью в экономике и в мире в целом, снижением доходов большей части населения. Заемщики стали осторожнее подходить к оформлению кредита и все чаще берут ипотеку на максимальный срок, снижая тем самым обязательный ежемесячный платеж и перестраховываясь от возможных просрочек и невыплат в связи с потерей части дохода или даже работы.

Среди топ-5 банков залогодержателей по количеству ипотечных сделок в «старой» Москве изменений не произошло. С заметным отрывом лидирует ПАО Сбербанк России - 4 658 сделок, на втором месте Банк ВТБ (ПАО) – 4 035 шт., третье место занимает АО Альфа Банк – 875 сделок.

А вот в Новой Москве по итогам апреля в тройку лидеров сместив АО Альфа Банк с пятого места поднялся Россельхозбанк (284 сделки). Первое место по-прежнему занимает ПАО Сбербанк России (2 214 шт.), а второе Банк ВТБ (ПАО) – 1 636 шт.

В Подмосковье по итогам апреля также произошли перестановки в тройке лидеров. МКП (ПАО) сместил с третьего места АО Альфа Банк, заключив 804 сделки. Первое и второе место в рейтинге осталось неизменным: ПАО Сбербанк России – 7 365 шт., и Банк ВТБ (ПАО) – 3 611 шт.

 

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

На рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается рекордно низкая вакансия за последние 16 лет

По прогнозам Nikoliers, текущий уровень вакансии 5,5% будет снижаться в ближайшие несколько лет и достигнет 3,9% к 2027 году. Среди основных причин: острый дефицит предложения.
00
IBC Real Estate, логотип

Рыночные ЗПИФ недвижимости набирают популярность

Стоимость чистых активов рыночных фондов недвижимости в 2024 году увеличилась на треть и приблизилась к отметке в 500 млрд руб.
10
Совхозная ул., д. 10А. Москва, ЮВАО, Люблино

Около тысячи москвичей приступили к осмотру квартир по программе реновации в Люблино

В январе 2025 года жители пяти расселяемых зданий на улицах Армавирской, Краснодонской и Судакова начали осматривать предложенное городом жилье в доме 10А на улице Совхозной.
00
Премиум-квартал МИRА графика

Генеральным подрядчиком премиального дома МИRА стала компания ANTTEQ

Новый проект от MR Group будет построен на участке площадью 1,28 гектара, где возведут три корпуса высотой от 17 до 24 этажей. В непосредственной близости - река Яуза и парк «Акведук».
10
Нагатинская улица, владение 1/4. Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

В районе Нагатино-Садовники началось строительство еще одного дома по программе реновации

Жилой комплекс общей площадью более 47 тысяч квадратных метров появится по адресу: Нагатинская улица, владение 1/4 и будет рассчитан на 414 квартир.
00
Премия Urban логотип

Ваш ЖК — “смертельно опасен”: почему новостройки горят, тонут и падают и как этого избежать

Специалисты первой в России сертификации новостроек Urban Grade рассказали, с какими рисками могут столкнуться новоселы: от безобидных недоразумений до смертельно опасных просчетов, и как их избежать.
00
ЖК Мираполис

В 2024 году сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры и апартаменты

Быстрее всего вырос показатель цены трехкомнатных лотов в премиальном сегменте, тогда как цены в «бизнесе» и «комфорте» вышли «на плато».
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

На рынке новостроек Москвы 85% альтернативных сделок проходят без доплаты

Доля покупок с ипотекой сократилась до 38% в общем объеме; альтернативные сделки в 85% случаев проводятся без доплаты кредитными деньгами и только в 15% с «ипотечным плечом».
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Автокредитование единственный сегмент, показавший рост за 2024 год, ипотека упала на 40%

В декабре граждане в общей совокупности по всем сегментам розничного кредитования оформили в банках 2,93 млн кредитов на общую сумму 715,63 млрд руб. Это самый низкий уровень кредитования за последние 2 года.
00
Молодогвардейская улица, владения 54, 58 карта

В Кунцево появилась новая стартовая площадка по программе реновации

Новый дом для переселения по программе реновации возведут в Западном административном округе в районе Кунцево. Площадь новостройки составит 156 тысяч квадратных метров.
00
Краснодарская ул., з/у 18. Москва, ЮВАО, Люблино

Почти 60 новостроек по программе реновации оформлено в столице за год

В 2024 году по программе реновации в Москве было оформлено свыше 1,5 млн квадратных метров жилых комплексов, в которых предусмотрено свыше 14 тысяч квартир.
10
Верхние Поля ул., 19. Москва, ЮВАО, Люблино

Более 30 домов расселено по программе реновации в районе Люблино

Всего по программе реновации в районе Люблино предстоит расселить 152 дома. Около 30 тысяч москвичей получат новые квартиры в современных жилых комплексах.
00
Росреестр

Как вернуть наследство, если оно признано выморочным

По прошествии полугода с открытия наследства имущество, оставшееся после смерти гражданина при отсутствии наследников, приобретает статус выморочного. Что делать наследнику, если он не знал о наследстве и вовремя не принял его?
00
Акулово пос., д. 4. Москва, ВАО, Восточный

Программа реновации: в Восточном завершилось переселение жителей 10 старых домов

После расселения старые дома демонтируют, а на месте сноса возведут новостройки с сопутствующей инфраструктурой для целей программы реновации.
Или войти с помощью: