Сегодня 12:49
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:51
Новости и комментарии
Сегодня 10:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Считается, что долевое строительство придумано в России в незабвенные 90-е годы, когда государство перестало финансирование строительную отрасль. Тогда строители и начали на этапе «котлована» (а то и раньше) привлекать деньги народа, желающего убить двух зайцев: приобрести новую квартиру и существенно сэкономить. «Долевку» сделали едва ли не признаком «дикой» России наряду с водкой, баней и медведем. Между тем цивилизованнейшие английские джентльмены не чураются такого способа возведения и реализации жилья и называют его «equity construction» – «строительство по справедливости».

Впрочем, как должен отметить Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru, отнюдь не англичане и не американцы стали изобретателями этого термина. Его английское звучание — калька испаноязычного «construcción de la equidad». Термин этот возник в не столь уж давние времена, когда в большинстве латиноамериканских стран бушевала гиперинфляция. Хотя свое первенство в этом деле приписывают себе бразильцы, «строительство по справедливости» зародилось всё-таки в Аргентине.

Аргентина: метр в обмен на зарплату

В 1983-89 годах Аргентиной правил президент Рауль Риккардо Альфонсин. Ему досталась бедная страна, разоренная семью годами правления военной хунты. Все эти семь лет в стране левыми партизанами велась «Грязная война», на которую военное правительство отвечало вылазками «эскадронов смерти». Вдобавок ко всему, Аргентина в 1982 году потерпела поражение от англичан в Фольклендской войне, окончательно разорившей ее экономику и приведшей к падению военной хунты.

Особенно расстроенными оказались финансы. Замена обесцененного песо на новую денежную единицу аустраль к стабилизации экономики не привела. За семь лет своего существования аустраль испытал 12 деноминаций – в последний раз его деноминировали 1 ноября 1990 года в 500 тысяч раз. В таких условиях банки просто не выдавали кредиты – выдать кредит даже на полгода означало получить назад в сто тысяч раз меньше денег. Валютные же кредиты были тогда запрещены законом.

И что же было делать десарролладорам – аргентинским девелоперам, да и самим аргентинцам? Ипотечный кредит банки им по той же причине не давали, а накопить и купить жилье было невозможно, так как аустрали было бессмысленно копить. Вот тогда-то, в 1985 году Рауль Альфонсин и выдвинул лозунг «Строительство по справедливости».

Суть его заключалась в том, что люди, желающие построить себе жилье, должны были содействовать строительной компании в строительстве их будущих домов. Едва получив свою трехдневную зарплату (месячную и даже недельную при такой инфляции не выдавали), аргентинец, пока деньги не подешевели, спешил внести взнос в sociedad anónima (SA, акционерное общество).

Взнос подтверждался покупкой акции, стоимость которой выражалась не в деньгах, а в квадратных метрах. Как только у аргентинца набиралось достаточное количество акций, он мог обменять их на уже ранее построенное жилье. Дело в том, что многие компании располагали не только долгостроями, но и ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ricci логотип

В 2025 году к вводу запланировано 2,5 млн кв. м складских площадей

Анонсированный объем нового строительства складских площадей в Московском регионе на 2025 год составит 2,5 млн кв. м, из которых порядка 1,5 млн кв. м уже были законтрактованы в 2024 году.
00
NF Group

В 2025 году к открытию в Москве заявлено шесть гостиничных объектов на тысячу номеров

В 2024 г. в Москве номерной фонд увеличился за год почти на 800 единиц. Общее предложение качественных средств размещения Москвы по итогам 2024 г. составило 122 объекта номерным фондом 25,7 тыс. единиц.
00
ЖК Skolkovo ONE февраль 2025

В жилом комплексе Skolkovo ONE завершено остекление

Ikon Development завершил установку светопрозрачных конструкций SCHÜCO в трех корпусах жилого комплекса бизнес-класса Skolkovo ONE рядом с Мещерским парком.
00
KEY CAPITAL логотип

Архитектурные излишества в новостройках ­— когда «фишки» становятся головной болью

Стоимость содержания жилья в новостройках премиум-класса в Москве может достигать 450 рублей за квадратный метр в месяц - только клининг огромных лобби иногда составляет 30% общедомовых расходов жителей.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Покупателям элитного загорода не хватает новых домов

По итогам 2024 г. на загородном рынке премиальной недвижимости отмечается высокая активность покупателей. Однако покупателям все больше не хватает предложения новых элитных домов, и они вынуждены уходить на вторичный рынок.
00
STONE логотип

Разница в цене между новостройками бизнес-класса с отделкой и без выросла в три раза за год

В московских новостройках бизнес-класса без отделки квадратный метр стоит в среднем 453 тыс. рублей - на 69 тыс. рублей меньше, чем в аналогичных объектах недвижимости с отделкой от застройщика.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В 2024 году москвичи чаще всего оформляли недвижимость в Московской, Тверской и Калужской областях

В 2024 году в Управление Росреестра по Москве поступило 173 074 заявления от жителей столицы на регистрацию и кадастровый учет недвижимости в других регионах страны по экстерриториальному принципу.
00
Большой Спасоглинищевский переулок, дом 12, строение 5

Инвесторы смогут открыть бизнес в историческом здании XIX века в центре столицы

На торги выставлено нежилое здание площадью почти 1,5 тысячи квадратного метра в Большом Спасоглинищевском переулке. Заявочная кампания продлится до 13 марта, а торги пройдут 25 марта.
00
Михалковская ул., з/у 10. Москва, САО, Коптево

В Коптево возводят четыре новостройки по программе реновации

Новые дома возводят по адресам: Михалковская ул., земельный участок 10, проезд Черепановых, владение 56А, Старокоптевский пер., вл. 7, и 3-й Михалковский пер., вл. 17 и 19.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На торгах реализуют коммерческое помещение площадью почти три тысячи квадратных метров в ЗАО

Объект находится в жилом районе в непосредственной близости от Тропаревского лесопарка по адресу: улица Академика Анохина, д. 42, корп. 2. Помещение свободного назначения имеет площадь 2756,9 квм.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

В МосгорБТИ появилась услуга по определению уровня звука и вибрации в помещении

Специалисты МосгорБТИ в рамках новой услуги определяют уровень инсоляции, звукового давления, вибрации, инфразвука, концентрации вредных веществ в воздухе и некоторых других параметров в помещении.
00
Продвигайте свой бизнес через SEO

Продвижение сайта в своем регионе

Для компаний, которые работают в конкретном городе, локальное продвижение сайта — это возможность привлечь клиентов из своего региона. Если вы хотите, чтобы ваш бизнес заметили в Новосибирске, Екатеринбурге или любом другом городе, важно грамотно выстроить стратегию SEO.
00
Фундамент на ЖБ сваях от компании Мир Фундаментов

Как устроен ростверковый фундамент: типы и армирование

Ростверк является важной частью фундамента. Именно на него опирается стена здания и уже по нему распределяется нагрузка на сваи. Опорой для стен может быть как сплошная плита, так и лента. Все зависит от конструктивных особенностей здания.
00
Кольская ул., з/у 7 (Кольская ул., влд. 7). Москва, СВАО, Свиблово

В Свиблово продолжается строительство жилого комплекса по программе реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Кольская, земельный участок 7. Его общая площадь составит около 112 тысяч квадратных метров.
Или войти с помощью: