Сегодня 17:22
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:22
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:24
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

С начала 2009 года на рынке аренды жилья в Петербурге наблюдаются кризисные явления. По ряду сегментов снижение спроса составило до 50%, а падение стоимости до – 30%. В связи с кризисом вырос объем предложения в аренду инвестиционных квартир, снятых с продажи. Арендаторы активно ищут более дешевые варианты, появляются тенденции коллективного съема недвижимости.

Планка упала
«До ноября 2008 года рынок аренды жилья стабильно рос», – утверждает генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский. Затем из-за кризиса арендаторы стали съезжать с квартир или выбирать более дешевые варианты. Спрос на аренду жилья средней ценовой категории – однокомнатные и двухкомнатные квартиры по старым ценам до 25 тыс. рублей в месяц – снизился на 30%. Сейчас такие квартиры можно снять за 18 тыс. рублей. Средний срок поиска арендатора сейчас составляет неделю, раньше это было несколько дней. Текущая ситуация, по мнению Дмитрия Щегельского, продлится до осени 2009 года. В сентябре может начаться рост цен на 20%. На рынке аренды типовых однокомнатных и двухкомнатных квартир объем предложения увеличивается.

Если раньше время от предложения в аренду квартиры до ее просмотра составляло 1-2 часа, то сейчас – несколько дней. Бывает, что утром человек дает согласие на аренду квартиры, а вечером отказывается, ссылаясь на частую сейчас причину – увольнение с работы. Возрос спрос на аренду комнат. «Появился спрос на коллективный съем недвижимости», – говорит генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер. На некоторых сайтах есть специальный сервис по поиску компаньона на аренду жилья. Менее востребованы квартиры из трех и более комнат. Здесь цена аренды упала на 20-30%. Увеличилось предложение за счет «инвестиционных» квартир, которые владельцы предпочитают сдавать, а не продавать. Рынок аренды является единственным сегментом, где продолжается снижение рыночной активности. По данным директора Независимого центра аналитики, оценки и консалтинга Яны Долотовой, в феврале 2009 года снижение относительно января составило –9%, снижение к среднему –47%, с исключенной сезонностью –25%. Несмотря на продолжающееся снижение рыночной активности в сегменте, снижение относительно сезонных показателей остается минимальным.

«По сравнению с докризисной статистикой в январе – начале февраля сделок проходило на 50 процентов меньше. Значительно сократилось количество сделок в сегменте аренды жилья комфорт- и бизнес-класса, в экономклассе сделок не намного меньше», – говорит директор департамента аренды жилого фонда АН «Бекар» Елена Исаенко. Примерно 10% спроса на аренду формируют люди, стремящиеся переехать в более дешевое жилье. В конце января – начале февраля произошла существенная активизация рынка ...

Читать далее на http://asninfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК VEER графика

В Москве число ДДУ в сегменте бизнес-класса выросло на 7%

Согласно данным агентства недвижимости NF DOM (входит в NF GROUP), сегмент недвижимости бизнес-класса в Москве успешно адаптировался к отмене ипотечной господдержки.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве существенно выросла доля приобретенных новостроек без отделки

По данным системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro в 2024 году в Москве 37,5% всех сделок с новостройками заключено с лотами без отделки. Доля квартир с отделкой и whitebox при этом сокращается.
00
Авито, логотип портала

Интерес к новостройкам вырос на 21% за месяц

По сравнению с декабрем 2024 года активность потенциальных покупателей на первичном рынке жилья заметнее всего выросла в Калуге, Иванове, Иркутске, Омске, Ульяновске, Нижнем Новгороде и Владивостоке.
00
Hutton Development логотип

HUTTON возглавит застройку и КРТ территории стадиона Сетунь

На участке общей площадью 9,15 га на ул. Толбухина, помимо высотной жилой застройки бизнес-класса, будут возведены школа, детский сад, а также многопрофильный спортивный комплекс.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В январе 2025 года спрос на новостройки Москвы вырос на 29% год к году

По данным Nikoliers, в целом покупательская способность на первичном рынке жилья столицы вернулась к допандемийным значениям, когда программа льготной ипотеки еще не была введена.
00
NF Group

Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости квадратного метра и ставки аренды в площадях light industrial

По прогнозам аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, к середине 2025 года ставка аренды площадей в объектах light industrial в Московском регионе увеличится более чем на четверть.
00
Премиум-квартал МИRА графика

Обзор новых московских проектов IV квартала 2024 для инвестиций

В IV квартале 2024 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 14 проектов. Эксперты «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них.
00
Tekta Group логотип

Премиальные квартиры в Москве впервые за полтора года обогнали апартаменты по стоимости квадратного метра

В 2024-м году доля апартаментов в структуре продаж сократилась в среднем вдвое. Покупатели все меньше уверены в этом формате недвижимости в связи с его неопределенным правовым статусом.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Более 3 тысяч ДДУ с ипотекой оформили в Москве за январь 2025 года

Одним из факторов, определяющих снижение показателя к результату января прошлого года (-38,8%), стало сокращение числа сделок с коммерческой недвижимостью.
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Сроки и размеры ипотеки в январе сократились

Средний размер выданных банками ипотечных кредитов в январе 2025 г. составил 3,92 млн руб. В годовом отношении сумма кредита снизилась на 3%. Средний срок ипотеки за этот же период стал короче на 16 мес.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

ГК «Самолет» и ГК «Гранель» реализуют в Коммунарке проекты жилой и коммерческой застройки

На восьми земельных участках в поселке Коммунарка инвесторы, определенные по результатам торгов, построят жилые здания и многофункциональные комплексы. Их площадь превысит 600 тыс. квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

С 1 марта юридические лица полностью перейдут на оформление недвижимости онлайн

Согласно новым правилам, юридические лица должны подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, а также прилагаемые к ним документы только в электронной форме.
00
Туннель с проезжающими автомобилями

Как выбрать правильный алюминиевый профиль для магистрального освещения

Правильный выбор алюминиевого профиля для магистрального освещения играет ключевую роль в обеспечении долговечности, эффективности и безопасности освещающих систем.
00
Старая котельная на предприятии

Модернизация паровых котлов: задачи, варианты и результаты

Рассматриваем задачи и варианты модернизации паровых котлов для оптимизации работы, увеличения КПД и сокращения расходов на топливо и обслуживание.
Или войти с помощью: