04.02.2025
Ликбез по недвижимости
04.02.2025
Ликбез по недвижимости
04.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

С начала 2009 года на рынке аренды жилья в Петербурге наблюдаются кризисные явления. По ряду сегментов снижение спроса составило до 50%, а падение стоимости до – 30%. В связи с кризисом вырос объем предложения в аренду инвестиционных квартир, снятых с продажи. Арендаторы активно ищут более дешевые варианты, появляются тенденции коллективного съема недвижимости.

Планка упала
«До ноября 2008 года рынок аренды жилья стабильно рос», – утверждает генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский. Затем из-за кризиса арендаторы стали съезжать с квартир или выбирать более дешевые варианты. Спрос на аренду жилья средней ценовой категории – однокомнатные и двухкомнатные квартиры по старым ценам до 25 тыс. рублей в месяц – снизился на 30%. Сейчас такие квартиры можно снять за 18 тыс. рублей. Средний срок поиска арендатора сейчас составляет неделю, раньше это было несколько дней. Текущая ситуация, по мнению Дмитрия Щегельского, продлится до осени 2009 года. В сентябре может начаться рост цен на 20%. На рынке аренды типовых однокомнатных и двухкомнатных квартир объем предложения увеличивается.

Если раньше время от предложения в аренду квартиры до ее просмотра составляло 1-2 часа, то сейчас – несколько дней. Бывает, что утром человек дает согласие на аренду квартиры, а вечером отказывается, ссылаясь на частую сейчас причину – увольнение с работы. Возрос спрос на аренду комнат. «Появился спрос на коллективный съем недвижимости», – говорит генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер. На некоторых сайтах есть специальный сервис по поиску компаньона на аренду жилья. Менее востребованы квартиры из трех и более комнат. Здесь цена аренды упала на 20-30%. Увеличилось предложение за счет «инвестиционных» квартир, которые владельцы предпочитают сдавать, а не продавать. Рынок аренды является единственным сегментом, где продолжается снижение рыночной активности. По данным директора Независимого центра аналитики, оценки и консалтинга Яны Долотовой, в феврале 2009 года снижение относительно января составило –9%, снижение к среднему –47%, с исключенной сезонностью –25%. Несмотря на продолжающееся снижение рыночной активности в сегменте, снижение относительно сезонных показателей остается минимальным.

«По сравнению с докризисной статистикой в январе – начале февраля сделок проходило на 50 процентов меньше. Значительно сократилось количество сделок в сегменте аренды жилья комфорт- и бизнес-класса, в экономклассе сделок не намного меньше», – говорит директор департамента аренды жилого фонда АН «Бекар» Елена Исаенко. Примерно 10% спроса на аренду формируют люди, стремящиеся переехать в более дешевое жилье. В конце января – начале февраля произошла существенная активизация рынка ...

Читать далее на http://asninfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
На переговорах

Как заключить договор аренды недвижимого имущества юридическим лицам с 1 марта 2025 года

Договор аренды, заключаемый на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. Все документы, в том числе соглашения о расторжении, стороны обязаны подать в Росреестр только в электронном виде.
00
Строительство кирпичного дома в деревне

Процент застройки земельного участка

Собственность на земельный участок совсем не означает возможность поступать у себя во владениях по принципу «что хочу — то и ворочу». Есть требования законодательства, которые собственник земельного участка должен соблюдать.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Более 100 компаний проявили интерес к акселерационной программе по привлечению инвестиций

Банк ДОМ.РФ совместно с компанией Moscow IR Accelerator познакомил представителей компаний МСБ, заинтересованных в привлечении внешнего финансирования, с программой инвестиционного акселератора.
00
BENEFIT COLLECTION Sochi Chalet графика

NF GROUP выступит генеральным партнером компании «Атлас Девелопмент» в реализации объектов девелопера в Сочи

Компания NF GROUP заключила соглашение с девелопером «Атлас Девелопмент» для продвижения и реализации премиальных курортных объектов в Сочи.
00
Клубный город-парк «Фрунзенская набережная»

В Москве зафиксирован рекордный объем элитного жилья – 3 тысячи лотов

На первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы объем квартир и апартаментов в экспозиции к декабрю 2024 года увеличился на треть, достигнув рекордных 3 тыс. лотов.
00
bnMAP.pro логотип

В мегаполисах России продолжается снижение числа стартов новостроек

Снижение количества стартов новых проектов продолжается – лишь 12 новых проектов (15 корпусов) вышло в продажу в мегаполисах России в январе 2025 года.
00
LEGENDA Intelligent Development логотип

Итоги 2024 года: стагнация доли сделок в бюджете 5–7 млн рублей, рекорды высокобюджетного сегмента

Специалисты девелоперской компании LEGENDA рассказали о главных тенденциях рынка недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге в 2024 году.
00
Росреестр

Росреестр ввел в эксплуатацию онлайн-сервис для предварительного расчета госпошлины

Новый сервис «Калькулятор госпошлины» поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Объем сделок купли-продажи на рынке офисной недвижимости Москвы почти сравнялся с объемом сделок аренды в 2024 году

В 2024 г. зафиксирован рекордный объем сделок купли-продажи на рынке офисной недвижимости столицы - 855 тыс. квм. (без учета инвестиционных сделок купли-продажи готовых проектов с существующим арендным потоком).
00
Третий клубный дом «Река» в Раменках, графика

«Донстрой» завершил разработку котлована для «Реки.3»

Компания «Донстрой» завершила разработку котлована третьего клубного дома «Река», входящего в состав проекта комплексного освоения территории в Раменках, где компания ввела в эксплуатацию уже более 425 тыс. квм. недвижимости.
00
Горнолыжный курорт, туристы с лыжами

Средняя стоимость ски-пассов на горнолыжных курортах в России выросла за год на 17%

Прирост цен в 2024 году в разных горнолыжные курорты России варьировался от 4% до 36%, что связано с развитием инфраструктуры и ростом популярности горнолыжного туризма в стране.
00
ЖК «Достижение» январь 2025

«Достижение» ввели в эксплуатацию

Дом с самым большим в России фасадом в стиле ар-деко расположен в окружении разнообразных парков Останкино. Ключи от квартир жителям Sminex планирует начать выдавать в конце февраля.
00
Метриум Групп, логотип компании

Кладовые на первичном рынке Москвы подорожали на 21% за год

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги 2024 года на первичном рынке кладовых (келлеров) «старой» Москвы. Объем предложения за год сократился на 1,3%, спрос вырос на 11,3%.
Или войти с помощью: