Девелоперы нашли, как «обойти» запрет на строительство в центре Москвы

В 2012 году на рынок городской недвижимости вышло в 3 раза больше элитных проектов, чем в 2011 году. И это, несмотря на запрет на строительство жилья в центре столицы. Девелоперы нашли выход — они строят апартаменты, которые формально считаются коммерческой недвижимостью. В 2013 году таких проектов будет еще на 50% больше.

Как рассказала BFM.ru Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики Welhome, несмотря на введенные властями ограничения по строительству в центре города, здесь появляются новые проекты, а московский рынок элитной недвижимости продолжает успешно развиваться. В 2013 году на рынок вышли 6 проектов элитной недвижимости. Количество квартир варьируется от 14 (совсем клубный дом) до 134. Цены стартуют от 13 тысяч долларов за кв. метр, но в среднем от 20 до 25 тысяч долларов за «квадрат».

Апартаменты меньше и дешевле

Аналитики также обнаружили, что апартаменты в целом меньше по площади, чем квартиры, предлагаемые в элитном сегменте.

Если говорить о статистике, то небольших квартир (для элитного рынка) площадью до 100 кв. метров эксперты насчитали 9%, а апартаментов такой же площади — 19% от предложения на рынке.

Больше всего на рынке квартир и апартаментов площадью от 100 до 200 кв. метро — 55% и 63% соответственно. Квартир площадью от 200 до 300 кв ...