Девелоперы измельчают

В ближайшие годы на рынке недвижимости вместо гигантских холдингов может появиться много небольших компаний с четкой специализацией.

Кризисное затишье на рынке недвижимости эксперты используют для того, чтобы проанализировать, как развивалась отрасль до спада, и попытаться спрогнозировать, какой она будет, когда снова начнется экономический подъем. Об этом, в частности, говорили участники круглого стола «Какой девелопмент нас ждет после кризиса?», организованного на прошлой неделе Ассоциацией профессиональных управляющих инвестиционно-строительными проектами, - пишет «Бюллетень недвижимости».

Качественная реконцепция

Классические девелоперы стали появляться в нашем отечестве лишь в последние годы. В отличие от строителя, задача которого – возвести конкретный дом, девелопер мыслит более масштабно. Например, просчитывает, как объект впишется в окружающую его среду, будет ли отвечать потребностям рынка.

Как отмечает Лев Пукшанский, вице-президент УК «Морской фасад», сейчас, когда условия на рынке диктует клиент, усиливается значение качества новостроек – как жилых, так и коммерческих. «До кризиса качество не имело значения, так как рынок принимал абсолютно все. Западные фонды буквально бегали по городу, выискивая, куда вложить средства. Потребитель хватал все, что не движется. А потому снижение качества было неизбежно», – констатирует господин Пукшанский. Его мысль продолжает Алексей Чижов, директор по консалтингу компании Praktis Consulting & Brokerage. По его мнению, на достигшем насыщения рынке большое внимание необходимо уделять реконцепции существующих проектов, «иначе объект не будет ...