20.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Крупные проекты комплексной многофункциональной застройки в окраинных районах Москвы пользуются весьма высокой популярностью. Хотя далеко не всякому девелоперу подобного рода инициатива оказывается посильной. Между тем, как выясняется, под такого рода комплексные стройки, несмотря на все разговоры о дефиците свободного места в столице, земельные ресурсы находятся.

Одна из таких площадок находится в окрестностях станции метро «Кунцевская». Это несколько территорий примыкающих к Рублевскому и Аминьевскому шоссе. Освоением этой земли будет заниматься известная компания AFI Development, которой удалось получить на это разрешение московского правительства, выпустившее постановление, наделяющее правами девелопера ЗАО «Арманд», дочернюю компанию AFI Development. Насколько можно понять, помимо двух крупных участков по разные стороны Рублевского шоссе, территориями, на которые распространяется проект станут окрестности линии Белорусской железной дороги.

В совокупности в районе «Кунцевской» появится порядка 1,5 млн кв. м новых площадей. Прежде всего проект связан с созданием новых офисных зданий. Как известно, деловые центры на западной окраине Москвы устойчиво пользуются популярностью у потенциальных арендаторов, так что проблем с заполняемостью возникнуть не должно. Единственно, что может негативно сказаться на ходе реализации проекта — насыщение офисного рынка, которое предвидится специалистами не ранее, чем в 3-4 летней перспективе. Но скорее всего и тогда современные офисные метры будут оставаться дефицитными и пользоваться высоким спросом.

В качестве доли города девелопер создаст транспортно-пересадочный узел метро «Кунцевская», с парковкой и многоуровневыми пешеходными зонами и торговыми площадями, что по сути является дополнительной коммерческой компонентой проекта.

В настоящее время проект находится в стадии проработки, однако уже в следующем году предполагается начать строительство первой очереди, а именно офисной башни площадью порядка 30 тыс. кв. м.

Средства массовой информации цитируют генерального директора AFI Development Александра Халдея: «Западный округ нам, безусловно, интересен. Это перспективный район - только названия улиц, прилегающих к проекту, говорят сами за себя. Однако район не развит в заслуживающих размерах. В частности, развязка рядом с метро "Кунцевская" требует более современных решений. Поэтому мы предложили городу свое видение развития района. Но хотелось бы отметить, что нас привлекает, прежде всего, не просто район, а масштабность проекта и комплексность застройки». Проект действительно впечатляет своим масштабом. Совокупный объем инвестиций, по предварительным оценкам, составит порядка 7-8 млрд долл.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Клиентский деловой центр Twist

Монолитные технологии помогли «перевернуть» деловой центр у метро «Савёловская»

Компания Sminex строит клиентский деловой центр Twist в 30 м от станции метро «Савёловская». Его основа — плита перекрытия первого этажа, на которую опираются наклонные колонны. Подробнее...
00
Улица Труда, земельный участок 1 (владения 1, 2, 3, 4). Реновация

Во Внуково освободили территорию под строительство жилья по программе реновации

Площадка располагается на месте четырех ранее расселенных и демонтированных домов по адресу: улица Труда, земельный участок 1 (владения 1, 2, 3, 4).
00
Метриум Групп, логотип компании

Новостройки в граничащих с ЦАО районах дорожают быстрее, чем в среднем по Москве

Аналитики Метриум исследовали рынок новостроек в 17 районах Москвы, прилегающих к ЦАО. С 2021 г. средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках в районах Москвы, прилегающих к ЦАО, выросла на 38%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Аренда квартир в Москве: спрос и предложение снова на подъеме

По числу заявок январь 2025 года проиграл 2024-му 25%, но опередил 2020, 2021, 2022 и 2023 гг. на 18%, 50%, 81% и 16% соответственно. С начала января предложение в Москве расширилось на 50% – у арендаторов появился выбор.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

19 российских брендов вышли на рынок Дубая в 2024 году

В 2024 году отечественные бренды продолжили экспансию на рынок ОАЭ. Большая часть новых открытий в прошлом году пришлась на категорию «общественное питание».
00
ЖК МАРК, вид с воды, графика

На Шагала вырастет «Марк»

«Группа ЛСР» начала строительство нового премиального жилого комплекса «Марк» в Даниловском районе столицы. Проект общей площадью 66,4 тыс. кв. метров рассчитан на 844 квартиры.
00
Дом.РФ лого

Россияне вложили в покупку жилья 14,4 триллиона рублей по итогам 2024 года

По итогам 2024 года россияне приобрели 2,8 миллиона квартир и домов на 14,4 триллиона рублей. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жильё.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Почти 99% сделок в новостройках столицы оформлено в январе с использованием эскроу-счетов

В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 137 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

В Таганском районе выставили на торги два коммерческих объекта

На инвестиционном портале Москвы доступно два помещения в Таганском районе - площадью 213,9 квм. на Волгоградском проспекте и 275,5 квм. в 2-м Котельническом переулке.
00
Ricci Жилая недвижимость, логотип

Лобби в столичных новостройках

Эффектные и комфортные лобби могут стать важным фактором, привлекающим внимание покупателей. Эксперты "Ricci Жилая недвижимость" отмечают, что в последнее время застройщики стали вкладывать все больше средств в их оформление.
00
АРСС договорилась о сотрудничестве с НОСТРОЙ, НОПРИЗ и приняла участие в деловой программе Сибирской строительной недели

Руководство АРСС, НОПРИЗ и НОСТРОЙ подписали соглашения о стратегическом партнерстве на Сибирской строительной неделе в Новосибирске

Прошедшая неделя была плодотворной для Ассоциации развития стального строительства и многообещающей для будущего отечественного строительного комплекса.
00
Ориентир логотип

О современных вызовах для девелоперов и перспективах рынка складской недвижимости

6 февраля 2025 года в Москве состоялась ежегодная конференция CRE What`s the Plan?. Конференция собрала более 20 спикеров из девелоперских и консалтинговых компаний и свыше трех тысяч зрителей онлайн.
00
Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group

Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group, вошла в жюри Архитектурной премии Москвы

Архитектурная премия Москвы была учреждена в 2017 году и служит важным индикатором новых стандартов городской среды, отражая изменения и формируя новую идентичность столицы.
00
Кафе в Прайм Парк

74% высокобюджетных новостроек имеют ресторан или бар

Эксперты KEY CAPITAL провели масштабное исследование, проанализировав наличие собственной инфраструктуры в высокобюджетных жилых комплексах Москвы и Санкт-Петербурга. Читайте подробнее...
Или войти с помощью: