Девелоперам надо договариваться с властью и банками

19-21 сентября в Москве проходило ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе — XII Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE, в котором принял участие коммерческий директор RDI Юрий Лакеев.

Традиционно ведущие игроки рынка обсуждают на Форуме глобальные проблемы и тенденции в области жилой и коммерческой недвижимости России, а активную поддержку мероприятию оказывают представители федеральных и региональных органов власти, различных ассоциаций и объединений, представители девелоперских, управляющих и инжиниринговых компаний, архитектурные бюро и консалтинговые компании.

Юрий Лакеев принял участие в экспертной сессии «Малоэтажный формат: Эволюция», на которой эксперты рынка обсуждали вопросы изменения парадигмы девелопмента малоэтажной недвижимости и новые механизмы финансирования проектов как альтернатива ДДУ, факторы рентабельности малоэтажного строительства, что движет спросом современных покупателей и многое другое.

Многие эксперты сошлись во мнении, что со временем малоэтажное жилье будет более востребовано потребителем, так как предоставляет комфортные условия для жизни. Острую дискуссию вызвали вопросы взаимодействия с органами власти и с проверяющими инстанциями, из-за которых возникают проблемы со сдачей проектов. Были предложены пути решения и произошел обмен опытом.

Юрий Лакеев, коммерческий директор RDI: «На рынке малоэтажного строительства наша компания работает с 2012 года, и у нас накоплен бесценный опыт на каждом этапе сопровождения проекта. Да, ситуация на рынке меняется, и старые правила приходится заменять новыми, чтобы в будущем вся система работала более продуктивно и проекты стали более качественными. Тоже самое касается и законодательства — многое изжило себя, многое требовало актуализации. Сегодня необходимо четко прописать правила работы, без двояких формулировок, все должно быть понятно и прозрачно для всех игроков рынка недвижимости. Но самое главное, в это трудное переходное время мы должны научиться находить компромиссы — с банками, с властью, с покупателями. Необходимо так выстроить работу, чтобы все участники процесса были заинтересован в результате. Тогда мы сможем говорить о новом рынке».

О компании RDI

RDI — одна из ведущих девелоперских компаний Московского региона. Компания специализируется на создании современных проектов во всех сегментах рынка недвижимости с большой долей уникальной составляющей: архитектура, дизайн, современные инновационные строительные технологии. Синергия инвестиционных и управленческих ресурсов обеспечивает колоссальный потенциал развития портфеля девелоперских проектов.

Созданная компанией бизнес-модель успешно работает на рынке и, в большей степени, формирует его основные тенденции. С 2011 года компания сдала более 0,5 млн кв.м жилья. Текущий девелоперский портфель RDI насчитывает 7 проектов общей площадью 1,6 млн кв.м. Объем инвестиций в девелоперские проекты превышает 135 млрд руб. В ближайших планах компании – строительство и реализация 2,9 млн кв.м жилой и коммерческой недвижимости.