На загородном рынке укрепилась тенденция к вымыванию недорогих объектов из предложения, при этом пополнения аналогичными объектами не происходит: земля чаще застраивается новым готовым жильем, чем продается в виде участков без подряда.
При этом спрос на участки без подряда на рынке сохраняется: предварительные итоги «дачного сезона» этого года показывают, что именно на долю таких участков приходится 36% сделок от общего числа транзакций с дешевой «загородкой». Причина интереса покупателей к участкам без подряда проста и со времен кризиса на рынке недвижимости не изменилась: самостоятельное строительство остается самым доступным большинству москвичей способом обзавестись дачей, а в некоторых случаях - и загородным домом.
Чем сложнее технически и затратнее финансово проект будущего дома, тем больше времени занимает реализация этого проекта: сначала нужно подыскать и купить участок земли, потом - разработать план дома, и наконец - построить его.
Новые дачные места привлекают покупателей
Если речь идет о даче, покупатель не связан необходимостью подключать будущее строение к многочисленным системам коммуникации, а значит, свободен в своем выборе и может приобрести участок земли без подряда в дальнем Подмосковье, в зоне «рискованного жилого строительства» - то есть там, где перспектива подключиться к коммуникациям призрачна и потому земля стоит недорого.
Однако подозрительная дешевизна земли не для всех покупателей служит определяющим фактором в выборе участка. По данным Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», 21% покупателей «дачной недвижимости» предпочитают участки без подряда, расположенные в местах нового дачного строительства ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте