Сегодня 10:07
Конференции, выставки, семинары
19.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Дальние дачи, расположены в 60-100 км от МКАД и далее, считаются не только относительно дешевыми, но и экологичными. Экологичность даже выступает одним из преимуществ данного сегмента, компенсирующим большие расстояния, и именно на нее часто опираются риелторы, расхваливая удаленные от столицы объекты. Но так ли экологичны дальние дачи, как их «малюют»?

Дальше – не всегда чище
В целом утверждение – «чем дальше от Москвы, тем воздух чище» - верно. Земли в удалении от Москвы действительно меньше страдают от промышленных производств и вредных выбросов транспорта, этому способствует и тот факт, что по мере удаления от столицы сотка земли дешевеет, и девелоперы могут предложить участки у «большой» воды или возле леса. В ближнем и среднем Подмосковье земля под застройку стоит дорого, и на ней возводят элитные проекты, а бюджетные поселки часто располагаются в чистом поле, недалеко от промышленных производств – какая уж тут экология. «″Дальние дачи″ практически всегда находятся вблизи больших водоемов или в черте лесных массивов, и в радиусе 50 км от них, как правило, отсутствуют объекты промышленного назначения», - подтверждает Армен Маркосян, директор по развитию земельных активов компании «Промсвязьнедвижимость».
Однако правило «чем дальше, тем чище» работает не всегда. Важно конкретное расположение поселка: «Есть места и направления, где в 100 км от Москвы будет промышленный ад, а за 200 км – красота и чистейший воздух», - говорит Александр Коваленко, коммерческий директор компании Uniparx Service. В связи с этим, выбирая дачу, в том числе и «дальнюю», нужно, прежде всего, руководствоваться ее местоположением.

Главное - местоположение
«С точки зрения чистоты воздуха, качества почвы и воды Московская область неоднородна. Роза ветров такова, что ветер дует с северо-запада или юго-запада. Это учитывалось при размещении промышленных предприятий: для того, чтобы вредные выбросы не оседали в городе, а уходили сразу в область и там рассеивались, большую часть производств размещали на востоке Москвы. Поэтому самыми благоприятными традиционно считаются северные и западные направления, а более загрязненные – восточные направления, т.е. Горьковское, Егорьевское, Носовихинское шоссе. Наиболее загрязненный промышленными выбросами воздух в Воскресенском, Люберецком, Балашихинском, Каширском, Мытищинском районах Подмосковья. А с чистотой воды неважно обстоят дела на реке Клязьма, а значит и в Ногинском, Люберецком, Щелковском, Павлово-Посадском и Орехово-Зуевском районах», - говорит Юлия Севериненко, генеральный директор компании «ЗемАктив».
«Экологичны же Рублево-Успенское шоссе и Новая Рига, хорошая экология - это одна из причин, по которой они стали популярными и престижными», - дополняет Ирина Калинина, руководитель отдела загородной недвижимости агентства TWEED. «Здесь никогда не строили заводов с вредными производствами, эти места берегли как зону отдыха», - соглашается Алексей Иванов, руководитель проекта «Экопарк Ушаково» компании «Вектор Инвестментс».
Экология направления определяется еще и ландшафтом местности, и прошлое лето, когда горели торфяники, стало тому ярким доказательством. И тут снова менее благополучен восток Подмосковья. На экологию отрицательно влияют и полигоны твердых бытовых отходов, которых в Подмосковье более сотни. Они есть на разных направлениях, кроме разве что престижных западных трасс, поэтому важно не только направление, но и конкретное месторасположение дачи.
Если говорить о районах, то наиболее экологичным многие эксперты признают Истринский район (дальние дачи здесь располагаются за Истрой). «Здесь нет торфяников и вредных производств. Более половины его территории – это смешанные леса, а красивейшее Истринское водохранилище вообще не нуждается в рекламе», - говорит Алексей Иванов (Вектор Инвестментс). Ирина Калинина (TWEED) выделяет и еще район Новой Риги после 45 км. «А если главный критерий для выбора - наличие воды, то стоит обратить внимание на поселки вблизи Можайского и Рузского водохранилищ, у Волги на Ленинградском шоссе. Красивые виды можно найти в поселках на Ярославском шоссе после Сергиева Посада», - сообщает Армен Маркосян (Промсвязьнедвижимость).
Надо обращать внимание и на транспортную доступность: чем чаще пробки, тем больше вредных выбросов в атмосферу, тем грязнее воздух в загородных поселках. И кроме того, «5-6 часов в плотном потоке машин могут нанести такой вред здоровью, который не компенсируешь за два-три дня отдыха даже в самом экологичном месте», - подчеркивает Александр Коваленко (Uniparx Service). Самыми загруженными считаются Ленинградское, Каширское, Щелковское и Варшавское шоссе. Относительно хорошей транспортной доступностью отличаются Новорижское, Волоколамское, Симферопольское и Можайское шоссе. Поэтому Александр Коваленко (Uniparx Service) в качестве экологичного района выделяет земли на границе Тульской и Московской областей: там все пробы воды и воздуха в норме, а путь туда лежит по Симферопольскому шоссе. Особенно хорош Заокский район, считающийся курортной ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК бизнес-класса «Фордевинд» в Нижнем Новгороде

ГК ФСК построит новый ЖК в Нижнем Новгороде

ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, получила разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Фордевинд» в одном из знаковых мест Нижнего Новгорода - подробнее...
00
ЖК MYPRIORITY Басманный

Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» составили 17,5 млрд рублей

Девелопер ГК «Гранель» завершил строительство жилого комплекса бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в историческом центре Москвы. Выдача ключей начнется уже в I квартале 2025 года.
00
Жилой квартал Nicole от MR Group

В Москве продажи делюкс-класса выросли на 25%

На столичном рынке недвижимости интерес покупателей к сегменту deluxe вырос на четверть - за 2024 год заключено порядка 400 ДДУ на 52,8 тыс. кв. м. В Москве недвижимость делюкс-класса занимает порядка 2% от рынка по объему продаж.
00
NF Group

2025 год станет рекордным по вводу складской недвижимости в России

NF GROUP прогнозирует, что по итогам 2025 г. в России будет введен рекордный объем складской недвижимости – 7,2 млн квм. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений.
00
ЖК Dream Towers

В 2024 году в Москве готовые новостройки дорожали быстрее котлована

В 2024 году самый существенный рост цен наблюдался у вариантов недвижимости премиум-класса и высокобюджетного сегмента, близких к завершению строительства.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На городские торги выставлено право на размещение некапитального объекта спортивного назначения в Зеленоградском административном округе

Город предлагает инвесторам участок площадью 7000 квм. на Никольском проезде в Зеленограде. Стоимость размещения некапитального объекта определится в ходе электронного аукциона, который состоится 4 марта.
00
Level Box Терехово

В строящемся логистическом комплексе Level Box Терехово арендовали блок на 41 000 кв. м

В строящемся складском комплексе Level Box Терехово от Level Group в рамках одной сделки было арендовано 41 тыс квм. Брокером сделки выступила компания Core.ХР.
00
Борисовские Пруды ул., д. 7, к. 2. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово

33 жилых комплекса построили на юге столицы по программе реновации

Суммарно в 33 жилых комплексах, возведенных по программе реновации в ЮАО, оборудовано более 6,8 тысячи квартир с готовой улучшенной отделкой. Всего по программе реновации в ЮАО предстоит расселить 378 домов.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В январе число сделок на московском рынке вторичного жилья выросло на 27% по сравнению с январем прошлого года

В январе 2025 г. в Москве зарегистрировано 9 496 переходов прав на основании договоров купли-продажи/мены жилья, что стало вторым максимумом этого месяца за все годы ведения статистики - больше было только в 2019 г.
00
В Prime Park

Премиальная недвижимость Москвы: рекордный рост продаж, новые локации и инвестиционные возможности 2025 года

Премиальная недвижимость Москвы показала рост продаж на 38,4% в 2024 г. Анализ ключевых трендов: развитие высотного строительства, освоение новых локаций, рекордный рост цен до 785,2 тыс. руб. за квм. Подробный обзор самых успешных проектов и инвестиционных возможностей.
00
Цифровое телевидение и интернет - неотъемлемая часть современной жизни

Как выбрать провайдера домашнего интернета: гид по поиску оптимального тарифа

Гид по выбору провайдера домашнего интернета. Сравнение тарифов, условий подключения и дополнительных услуг. Обзор онлайн-сервисов для поиска оптимального варианта. Практические советы по проверке качества услуг.
00
Хороший день на удаленке

Преимущества использования профессиональных сервисов для накрутки

В современном цифровом мире качественное продвижение в интернете стало необходимостью для любого бизнеса. Эффективное увеличение активности на страницах в социальных сетях, блогах и сайтах помогает не только привлечь новую аудиторию, но и улучшить позиции в поисковых системах.
00
Владимир Щекин, совладелец и сооснователь Группы Родина, награжден за большой вклад в развитие инновационной инфраструктуры объектов образовательной и спортивной направленности. Москва, 6 февраля 2025

Группа Родина награждена премией города Москвы 2024

В преддверии Дня зимних видов спорта состоялось вручение премии города Москвы — 2024 в области физической культуры и спорта. Владимир Щекин (Группа Родина) был награжден за большой вклад в развитие инновационной инфраструктуры объектов образовательной и спортивной направленности.
Или войти с помощью: