Сегодня 14:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Как утверждают наши эксперты, поселки на значительном расстоянии от МКАД становятся все более привлекательными для жителей столичного региона. Невысокие цены предложения, качественное жилье, необходимые объекты инфраструктуры плюс выигрышные природные особенности местности – аргументы которые оказывают все большее влияние при выборе загородного жилья.

Москвичи готовы покупать недвижимость за пределами области
Сегмент загородных поселков – «дальние дачи» начал развиваться еще в докризисный период – дорогая земля в ближнем Подмосковье не позволяла застройщикам вывести на рынок недорогие проекты, а покупатели в них очень нуждались. В 2005-2006 гг. такие проекты появились далее 70 км от МКАД, где цена земли не была столь высока, чтобы ее стоимость сильно сказалась на общей сумме предложения.

Как рассказал журналу Metrinfo.Ru Дмитрий Герасимов, директор по продажам поселка «Окская слобода», дальние дачи – один из наиболее популярных сегодня продуктов на рынке загородной недвижимости. Особенно этот формат развит на тех направлениях, которые могут предложить хорошую транспортную доступность и хорошие экологические условия. Плюс дальних дач - их близость к «большой воде», к Можайскому, Рузскому водохранилищам, реке Ока и др. Это заметно повышает ликвидность предложений.

Дальние дачи развиваются на Дмитровском, Новорижском, Калужском и особенно – на Симферопольском шоссе в районе Оки (около 85 км от МКАД). Симферопольское направление именно во время кризиса осваивалось девелоперами особенно активно, и именно в сегменте дальних дач, так как на нем предлагается недвижимость по невысоким ценам с прекрасными экологическими характеристиками, - подчеркивает эксперт.

Спрос на домовладения на значительном расстоянии от Москвы уже сформирован. Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», говорит, что «дальними дачами» интересуются и жители соседних районных центров, например, Клина или Истры. Эксперт объясняет популярность этого предложения и тем, что многие потенциальные покупатели-москвичи хотели бы на летний сезон уехать подальше от пыльной и шумной столицы.

Часть покупателей из Москвы готовы рассмотреть варианты в соседних областях, недалеко от границы с Московской областью, - добавляет Екатерина Орлова, эксперт из компании «АИН-Девелопмент».

Предложения: пять десятков поселков
По оценке компании «Терра-Недвижимость», в настоящее время насчитывается более 40 проектов коттеджных поселков, которые строятся, как дальние дачи. А по данным Ивана Синицына, партнера проекта «Новые дачи»-«Гагаринлэнд», в апреле насчитывалось около 50 активных поселков, что составляет 13%-15% от общего объема предложения первичного загородного рынка. «Если включить в формат «дальние дачи» территории не только Московской, но и других областей (например, Тверская, Владимирская, Калужская, Ярославская, Тульская и др.), то можно говорить о доле рынка 20%», - говорит Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость».

По оценке компании «Терра-Недвижимость», в настоящее время насчитывается более 40 проектов коттеджных поселков, которые строятся, как дальние дачи. А по данным , в апреле насчитывалось около 50 активных поселков, что составляет 13%-15% от общего объема предложения первичного загородного рынка. «Если включить в формат «дальние дачи» территории не только Московской, но и других областей (например, Тверская, Владимирская, Калужская, Ярославская, Тульская и др.), то можно говорить о доле рынка 20%», - говорит .

Что там за дома и участки
Как отметила Людмила Ежова («Терра-Недвижимость»), в большинстве коттеджных поселков, относящихся к сегменту дальних дач, дома строятся из дерева. Например, в западном Подмосковье от минского до ленинградского направлений за 60 км от МКАД, 70% домов в коттеджных поселках строится из оцилиндрованного бревна, профилированного или клееного бруса. Это соответствует запросам потребителей, которые, для постоянного проживания предпочитают дома из «прочных» материалов ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(3)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Развитие реновации - девять проектов комплексного развития территорий

В январе 2025 г. Московский фонд реновации определил подрядчиков для проектирования и строительства жилья для программы реновации в рамках девяти проектов комплексного развития территорий.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ проанализировал стоимость строительства индивидуального дома в регионах

Анализ наполнения счетов эскроу показал, что средняя стоимость строительства дома подрядчиком сейчас составляет 7 млн рублей, стоимость квадратного метра оценивается на уровне 63 тыс. рублей.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В сегменте новостроек накопился отложенный спрос

В январе число запросов покупателей на 20% превысило уровень декабря 2024 г., по предварительным итогам февраля спрос вырос еще на 8%, зафиксировали специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Торги: предприниматели могут приобрести девять коммерческих помещений в Тверском районе

Объекты расположены по адресам: Новая площадь, д. 8, стр. 1, Тверская улица, д. 22Б, стр. 3, улица Чаянова, д. 10, стр. 1, Тихвинский переулок, д. 10-12, корп. 3 и д. 13.
00
Русская баня на новый лад

Бани и сауны Екатеринбурга: разнообразие форматов отдыха от русской парной до хаммама

Нюансы выбора бани или сауны в Екатеринбурге с учетом особенностей уральского климата. Основные виды парных, критерии оценки банных комплексов и физиологические преимущества регулярных банных процедур для жителей мегаполиса.
00
Производственная система с применением сжатого воздуха

Как устроены пневмораспределители: принципы работы и ключевые особенности

Пневмораспределители контролируют потоки сжатого воздуха в автоматизированных системах. Золотниковые, клапанные и мембранные модели имеют разные характеристики надежности и герметичности.
00
В жилом районе ÁLIA стартует приемная кампания в новую школу

В жилом районе ÁLIA стартует приемная кампания в новую школу

Образовательный комплекс ГБОУ «Школа № 58» в ÁLIA включает четырёхэтажное здание школы площадью 12,4 тыс. кв. метров и трехэтажный детский сад площадью почти 4 тысячи квадратных метров.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Зимнее охлаждение спроса на рынке элитной аренды

Впервые за долгое время на рынке элитной аренды в Москве наблюдается уменьшение спроса. Ситуация продлится недолго, эксперты говорят о традиционной сезонности.
10
Бочкова ул., з/у 11А/1. Москва, СВАО, Останкинский р-н. Реновация, графика

Новостройка по программе реновации в Останкинском районе готова более чем наполовину

Жилой комплекс расположен по адресу: улица Бочкова, земельный участок 11А/1. Он будет состоять из двух корпусов общей площадью почти 54 тысячи квадратных метров.
00
Queen Elizabeth Tower

Премиальный небоскреб на 329 квартир готов ко вводу на севере Москвы

Компания Optima Development сообщает о выдаче Мосгосстройнадзором заключения о соответствии Queen Elizabeth Tower высотой 36 этажей в составе жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк».
00
Москва, улица Старая Басманная, дом 32

Инвесторы смогут приобрести историческое здание в Басманном районе

Город выставил на торги по продаже историческое здание площадью свыше 300 квадратных метров, расположенное по адресу: улица Старая Басманная, дом 32. Заявочная кампания по лоту уже идет и завершится 3 марта.
10
ЖК «Автозаводская», улица Автозаводская, владение 22, графика проекта

В Даниловском районе Москвы построят новый жилой комплекс

Согласован проект жилого дома из двух высотных корпусов с подземной автостоянкой по адресу: улица Автозаводская, владение 22. Корпуса спроектированы в виде восьмигранников высотой 35 и 43 этажа.
00
IPG Estate логотип

В складском комплексе Nordway теперь новый арендатор

Компания «Ревада» арендовала склад площадью 5 800 кв.м в логистическом комплексе Nordway. Брокером сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

С 1 марта меняется порядок регистрации сделок с земельными участками

О том, как теперь будет проходить процедура регистрации сделок с земельными участками, а также в чем суть законодательной новеллы, рассказывают специалисты Управления Росреестра по Москве.
Или войти с помощью: